시안시 주택정비기금 및 증서세 계산방법

1. 증서세

'개인 소득세 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부의 고시'에 따름 부동산 거래 증서세'(Caishui [2016] No. 23) 규정:

1. 가족을 위해 유일한 주택을 구입하는 개인의 경우(가족 구성원에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀가 포함됩니다) , 이하 동일) 면적이 90제곱미터 이하인 경우 주택담보대출이 1% 감면되며, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 1.5% 감면됩니다. .

2. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우 해당 면적이 다음과 같을 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 세율로 부과됩니다. 증서세는 세율로 부과됩니다.

2. 유지관리 기금

2009년 11월 23일 시안시 인민정부는 국가 "특별 주택 유지관리 기금 관리 조치"를 시행하기 위해 다음과 같은 사항을 발표했습니다. 시장의 명령에 따라 "시안시 인민 정부" "특별 주택 유지 관리 자금 관리 조치" 및 새로 개정된 "시안 주택 유지 관리 자금 관리 조치"가 2018년 3월 30일 시행되었습니다. .

1. 상업용 주택 유지관리 자금 예치 기준:

다층 주거용 건물(7층 미만, 엘리베이터 없음): 60위안/평방미터;

소형 및 고층 주거용 건물(엘리베이터 장착)의 경우 145위안/평방미터 추가: 90위안/평방미터.

2. 철거 및 재정착 주택 유지관리 자금 예치 기준:

다층 주거용 건물(7층 미만, 엘리베이터 없음): 60위안/㎡; p>

다층 주택(엘리베이터 있음): 90위안/평방미터;

소형 고층 및 고층 주택(7층 이상): 90위안/평방미터.

추가 정보:

유지관리비 사용 범위에 대해

주택 특별 유지관리 자금은 주택 1급 부품 및 1차 유지 관리에 특별히 사용됩니다. - 등급 시설 및 장비 만료 후 수리, 업데이트 및 개조를 위한 자금.

1. 주거용 부품에는 일반적으로 지붕 ​​및 실외 벽, 현관, 계단, 복도 등이 포함됩니다. 공공 시설 및 장비에는 일반적으로 엘리베이터, 소방 시설, 도로 등이 포함됩니다.

2. 건설 프로젝트의 보증 기간: 건설부의 "주택 건설 프로젝트에 대한 품질 보증 조치"에 따르면 정상적인 사용 조건에서 건설 프로젝트의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다. 기초 기초, 설계 문서에 규정된 프로젝트의 합리적인 서비스 수명, 방수 요구 사항이 있는 욕실, 방 및 외벽의 누수 방지는 난방 및 냉방 2년입니다. 기간; 전기 시스템, 급배수관 및 장비 설치에는 2년이 소요됩니다. 장식 프로젝트에는 2년이 소요됩니다.

건설사업의 보증기간은 사업이 완료되어 승인된 날부터 계산한다.

참고: 시안 주택 보장 및 주택 관리: 증서세

시안 주택 보장 및 주택 관리: 유지 자금