란저우시 공공임대주택 관리 대책

제1장 총칙 제1조 공공임대주택 관리를 강화·표준화하고 주택보장제도를 개선하기 위하여 환경부 "공공임대주택 관리조치"의 규정을 참조한다. 주택 및 도시-농촌 개발에 관한 이러한 조치는 이 도시의 실제 상황에 기초하여 공식화되었습니다. 제2조 이 방법에서 공공임대주택이란 정부가 투자하거나 정책적으로 지원하는 저렴한 주택을 말하며 유형, 면적, 임대료 기준을 제한하여 적격 대상에게 제공하는 저렴한 주택을 말한다. 제3조 공공임대주택 건설은 시정부가 확정한 연간 건설계획에 따라야 하며, 사업은 현·구 인민정부와 건설단위가 결정하며 시영주택보안국의 심사와 비준을 받아야 한다. 부서는 지방자치단체 개발 및 개혁, 재정, 토지 및 계획 부서와 협력하여 시행 조직 승인을 위해 지방자치단체에 보고합니다. 제4조 시립주택안전관리부문은 시의 공공임대주택 관리업무를 책임진다.

정부 관련 부처는 서로 협력하여 각자의 책임 범위 내에서 공공임대주택 건설 및 관리를 관리해야 합니다. 제5조 이 방법은 청관구, 치리허구, 안닝구, 시구구의 공공 임대 주택의 수집, 할당, 감독 및 관리에 적용됩니다.

란저우신구, 위중현, 영등현, 고란현, 홍구구, 란저우첨단기술개발구, 란저우경제기술개발구의 공공 임대 주택 관리는 다음을 참조하여 실시할 수 있습니다. 이러한 조치. 제2장 주택 공급 확대 제6조 공공 임대 주택 공급은 주로 다음 경로를 통해 인상됩니다:

(1) 신축, 재건축, 취득 및 장기 임대 주택에 대한 정부 투자

(2) 상업용 주택 개발 프로젝트, 저렴한 주택 프로젝트, 판자촌 재건축 프로젝트 및 단위 자금 지원 주택 건설 프로젝트로 건설된 공공 임대 주택,

(3) 기업 및 기관의 활용 투자된 주택 및 도시의 전체 계획에 부합하는 자체 토지에 건설된 주택,

(4) 다른 투자 기관이 투자 및 건설한 주택,

(5) 사회 기부

(6) 기타 채널. 제7조 상업용 주택 개발 프로젝트로 공공 임대 주택을 건설하려면 토지 공급 계약서에 공공 임대 주택의 면적이 총 주택 건축 면적의 10% 이상이어야 함을 명시해야 합니다. 건축계약서에 명시된 건축면적, 호수, 주택 인계 방법 및 시기 등을 명시합니다.

저렴한 주택사업에 공공임대주택을 건설하려면 건설면적, 세대수, 주택인도방법 및 시기 등을 건설계약서에 명시해야 한다. 제8조 새로 건설하는 공공임대주택은 완전주택 또는 기숙사주택일 수 있다. 일체형으로 건설되는 공공임대주택은 건축면적을 60제곱미터 이내로, 기숙사 형태로 건설하는 공공임대주택은 건축면적을 40제곱미터 이내로 규제해야 한다.

인재 유치를 위해 짓는 공공임대주택은 건축면적을 90㎡ 이내로 통제해야 한다. 공공임대주택의 건설비율은 전체 공공임대주택 수의 30%를 초과할 수 없습니다. 정부가 도입한 전문직 종사자를 위한 공공임대주택의 건축면적은 120제곱미터 이내로 제한한다. 제9조 시설을 갖춘 공공임대주택의 위치배치는 합리적으로 배치되어야 하며 건물, 단위별로 중앙에 배치되어야 한다. 공공임대주택은 완공 후 기본시설이 완비되고, 기능이 완비되어야 하며, 기본 입주조건을 충족해야 합니다. 제3장 기금 모금 및 정책 지원 제10조 공공임대주택 자금 조달 경로는 주로 다음을 포함합니다:

(1) 중앙 및 지방 재정 보조금;

( 2) 시 및 군(구) 재정 예산

(3) 토지 양도 수익금으로 마련한 자금

(4) 주택 공제 기금 부가가치 소득

(5) 주택 공제 자금 대출,

(6) 은행 대출 또는 기타 투자 및 융자 플랫폼을 통해 조달된 자금,

(7) 기업 및 기관이 자체 조달한 자금 ;

(8) 사회 기부금

(9) 공공 임대 주택 및 지원 시설의 임대 수입에서 회수된 자금

(10) 기타 자금 . 제11조 정부가 투자하여 건설하는 공공 임대 주택 프로젝트의 경우 중앙 및 성급 보조금 외에 공공 임대 주택 프로젝트 건설 자금을 시, 현(구)이 공유한다. 제12조 공공임대주택 건설용 토지는 연간 토지공급계획에 포함되고 우선순위가 부여된다. 정부가 투자·건설하는 공공임대주택에 대해서는 건설용지를 배정받아 지원한다. 다른 주체가 투자·건설하는 공공임대주택의 경우 건설용지를 양도할 수 있을 뿐만 아니라 양도, 임대 등의 방법으로 유상으로 사용할 수 있으며, 공공임대주택의 임대기준, 아파트 면적, 시설여건 등에 따라 달라질 수 있습니다. 주택 건설 등이 토지 공급의 전제 조건이 될 것입니다. 제13조: 공공임대주택 건설 시 도시 기반시설 지원 비용, 기타 행정 비용, 정부 자금이 면제된다. 상업용 주택개발사업으로 건설되는 공공임대주택은 건축면적에 따라 행정수수료와 국고금을 면제받을 수 있다. 공공 임대 주택 건설 및 운영에 대한 세금 우대 정책은 국가 규정에 따라 실시됩니다. 제14조: 공공임대주택 건설은 '투자자 소유'에 따라 이루어지며, 투자자의 권리와 이익은 법에 따라 양도될 수 있다.

정부가 건설하는 공공임대주택과 상업용 주택개발사업으로 건설되는 공공임대주택은 정부의 공공주택관리에 포함된다.

경제형 주택, 기업지원 주택 건설, 판자촌 개조 과정에서 건설된 공공임대주택은 건설단위 자체에서 관리하며, 공공임대주택에 대한 시의 통일된 정책을 시행하고 주택을 수용한다. 보안 부서의 감독.