상업용 주택 유지 보수 기금은 2% ~ 3% 가 아닙니다. 왜 우리는 27.5 채의 아파트를 주는가?

상품주택의 보수기금은 2% 혹은 3% 이고, 당신의 것은 27.5 원입니다. 동네마다 보수기금 액수가 다르기 때문에, 당신이 있는 동네의 부동산에 가서 알아보실 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)

수리 기금.

새집으로 이사할 때, 모두의 가장 큰 관심사는 집의 질이다. 누수, 균열 등 주택 품질 문제가 생기면 집을 수리해야 할 때 집을 살 때 납부한 주택 수리 펀드를 떠올릴 것이다. 그렇다면 주택 유지 보수 기금이란 무엇입니까? 주택 유지 보수 기금의 비율은 얼마입니까? 주택 수리 기금은 어떻게 사용하고 어떤 상황에서 사용할 수 있습니까?

첫째, 유지 보수 기금 소개

일반적으로 정밀 검사 기금으로 알려진 주택 유지 보수 기금은 보증 기간이 만료된 후 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 유지 보수, 업데이트 및 개조를 위해 특별히 사용되는 자금입니다.

둘째, 유지 보수 자금의 사용 범위

(a) 보증 기간이 만료된 후 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 장비의 수리, 업데이트 및 개조

(2) 부동산에 사용되는 부품은 일반적으로 기초, 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕, 외부 벽, 로비, 계단통, 복도 등입니다.

(3) * * 시설 설비에는 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방시설, 녹지, 도로, 가로등, 도랑, 싱크대, 우물, 비영리 차고, 공익성 문화체육시설, 시설설비에서 사용하는 주택이 포함됩니다.

셋째, 정밀 검사 기금은 어떻게 계산합니까?

(a) 부동산 개발 기업과 신설 주택 구매자는 계약수리기금을 납부해야 한다.

1. 엘리베이터가 설치된 주택의 경우 부동산 개발업체는 건축 면적당 평방미터당 비용의 4% 를 지불한다. 엘리베이터가 없는 주택, 부동산 개발업체는 건축 면적당 평방미터당 건설가의 3% 에 따라 납부한다.

2. 엘리베이터가 설치된 집, 주택 구입자는 건축 면적당 평방미터당 비용의 3% 를 지불합니다. 엘리베이터가 없는 집, 주택 구입자는 건축 면적에 따라 평방미터당 원가가의 2% 를 지불한다.

(b) 주요 도시 지역의 첫 번째 부동산 특별 유지 보수 기금의 예금 기준은 다음과 같습니다

1. 엘리베이터가 있고, 건축 면적에 따라 평방미터당 80 원에 기탁됩니다.

2. 엘리베이터가 없습니다. 건축면적에 따라 평방미터당 50 원에 입금합니다.

주성구 밖의 범위는 각 구 현 인민정부에 의해 결정된다.

넷째, 유지 보수 기금 계좌 개설

유지 보수 자금 관리는 특별 가구 저장, 특별 기금을 구현합니다. 유지 보수 기금은 전용 계좌를 개설해야 하며, 부동산 관리 구역 단위로 각 주택에 대한 계좌를 설정하고 각 주택 단위의 하위 계좌를 별도로 설립해야 합니다. 주택 한 채에 두 개 이상의 문호가 있는 사람은 문번호에 따라 계좌를 설정하고, 각 주택 단위의 하위 계좌는 분리해야 한다. 업주 위원회가 설립되기 전에 수리기금은 부동산이 있는 지역 현 부동산 관리부에서 감독하며 본이자는 업주가 소유하며 어떤 기관이나 개인도 사용할 수 없습니다. 업주위원회 설립 전 부동산 수리와 갱신은 수리기금을 사용할 수 없고 비용은 부동산 개발업체가 부담한다. 업주 위원회가 설립된 후, 도시 상업은행과 위탁협의를 체결하여, 부동산 관리 구역 내에 수리자금 계좌를 개설하여, 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설의 정비, 갱신 및 개조를 위해, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

동사 (verb 의 약어) 유지 보수 기금 신청 절차

(a) 유지 보수 자금이 소유자 회의 관리에 이전되기 전에

1, 부동산 서비스 업체가 수리 및 개조 프로젝트에 따라 제안한 제안 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다.

2, 주택 특별 유지 보수 자금 지원 범위 내 독점 부분은 전체 건축 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용 건의를 논의한다.

3, 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주 조직이 실시하는 사용 방안

4. 부동산 서비스 기업 또는 관련 업종은 관련 자료를 주재하여 직할시 시 시 현 지방인민정부 건설 (부동산) 주관부에 비용을 신청해야 한다. 이 중 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 공공 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)