유지 보수 기금 사용은 소유자에게 어떤 영향을 미칩니 까?

법률 분석: 일반적으로 올바른 절차에 따라 주택 수리 기금을 동원하면 업주에게 아무런 영향과 손실을 초래하지 않습니다. 일반적으로, 정확한 절차에 따라 주택 수리 기금을 동원하면 업주에게 아무런 영향과 손실을 초래하지 않을 것이다. 수리기금은 각 업주가 매월 또는 분기별로 국가가 규정한 기준에 따라 일정량의 자금을 인출해 업주위원회에 위탁하거나 지정한 관리자에게 맡기고, 전용 수리기금 계좌를 설립하고, 특별자금을 전용한다. 주로 부동산 구역 내 모든 부동산 및 공공 * * * 시설의 수리 및 유지 보수에 사용됩니다. 그 소유권은 전체 소유주에게 귀속되며, 그 수거와 사용도 전체 소유주가 결정한다. 수리기금은 부동산 관리비와 달리 질적인 차이가 있다. 수리기금의 성질은 업주가 규정에 따라 납부하는 특별 기금으로 주로 부동산을 수리하는 데 쓰인다. 부동산 관리비는 부동산 회사가 받는 서비스료입니다. 부동산 관리 회사는 수리 기금의 수거와 사용에 대해 결정권이 없다. 물론 업주위원회는 부동산 관리 회사에 관리를 의뢰할 수 있다. 그러나 부동산 회사가 위탁을 받으면 펀드 관리 책임자로 전담자를 지명하고 업주위원회의 계획과 방안에 따라 구체적으로 운영해야 한다. 매번 사용하기 전에 업주위원회에 서면으로 보고하고, 사용 후에도 서면으로 보고하고, 부동산 관리비의 사용 상황에 따라 정기적으로 업주에게 공고를 해야 한다. < P > 법적 근거:' 주택전용 보수자금 관리방법' 제 7 조 상품주택 소유주, 비주거업주들은 소유 부동산의 건축면적에 따라 주택전용 수리자금을 기탁하고, 평방미터당 건축면적당 계약주택전용 수리자금의 액수는 현지 주택건설 설치공사 평방미터당 건설가격의 5% ~ 8% 이다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 본 지역의 상황에 따라 평방미터당 건축면적 기탁 계약주택별 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 발표해야 하며, 적시에 조정해야 한다.