공동주택 유지비 확인 방법

법적 주체:

집 관리비는 관리권을 행사하는 집주인위원회에서 관리함은 물론, 집주인에게도 집의 금액을 문의할 권리가 있습니다. 주로 주택 소유자 협회를 통해 문의하십시오. 1. 주택관리자금 확인방법 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다. 1. 소유자는 주택관리자금 전문관리은행에 직접 문의할 수 있습니다. 2. 소유자는 주택관리자금의 세부사항을 위원회를 통해 조회할 수 있습니다. , 유지관리기금의 관리은행은 정기적으로 소유자위원회에 보고해야 하며, 해당 명세서에 대해 이의가 있는 경우에는 지방관리부서에서 재심사를 신청할 수 있습니다. 2. 주택 수리 기금은 어떤 경우에 주택 보증 기간 만료 후 주택 주요 구조, 공공 부품 및 공공 시설 및 장비의 대중 수리 및 개조 프로젝트에 사용할 수 있습니까? . 주택의 주요 하중 지지 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분은 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 나타냅니다. 시설 및 장비란 수도관 및 장비, 배전 케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공 조명, 소방 시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설 및 기타 공공 시설 및 장비를 말합니다. 등. 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다. 3. 건설부 및 재무부의 "주택 특별 유지 관리 기금 관리 조치" 제165호 규정에 따라 주택 유지 관리 자금 비율을 지불하는 방법: 1. 상업용 주택 소유자 및 비거주 소유자 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 특별주택관리자금을 지급해야 하며, 건축면적 제곱미터당 예치된 1단계 주택특별관리자금 금액은 제곱미터당 비용의 5~8%입니다. 지역 주거용 건물 설치 프로젝트. 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 현지 여건에 근거하여 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표하며 적시에 이를 공포해야 한다. 조정. 2. 공공 주택을 판매할 때 특별 주택 유지 관리 자금은 다음 규정에 따라 예치되어야 합니다. (1) 소유자는 소유한 부동산의 건축 면적과 첫 번째 금액에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터당 특별 주택 유지 관리 자금을 단계적으로 예치해야 합니다. 지역 주택 개조 비용의 2%입니다. (2) 주택을 판매하는 단위는 주택 매매금액에서 일회성 특별주택관리자금을 인출해야 하며, 이 금액은 다층 주택 매매가격의 20% 이상, 주택관리비 30% 이상이어야 합니다. 고층 주거용 건물의 주택 매매 가격. 주택수리자금은 법령에 따라 주택수리자금 특별관리은행에 직접 조회하거나, 주택수리자금 내역은 위원회를 통해 조회할 수 있습니다. 해당 법률은 객관적입니다.

'주택관리특별자금 관리에 관한 조치' 제22조 '주택관리특별자금이 관리를 위해 소유자집회에 이입되기 전, 필요한 경우에는 특별 주택 유지 관리 자금을 사용하려면 다음 절차를 따라야 합니다. (1) 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 용도 제안을 제출합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 용도 제안을 합니다. 주거특별관리비 범위 내 전담부분은 건물 총면적의 3분의 2를 차지한다. 위의 소유자와 총 소유자 수의 3분의 2 이상이 사용 제안을 논의하고 승인한다. 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직이 사용 계획을 실행합니다. (4) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주가 관련 자료를 정리하여 소재지 자치단체, 지방자치단체 인민정부의 건설 행정 부서에 제출합니다. 카운티는 지출 목록을 신청하며, 그 중 공공 주택에 대한 특별 유지 관리 자금을 사용하는 경우에는 공공 주택에 대한 특별 유지 관리 자금을 관리하는 부서에 신청하여 지출 목록을 작성해야 합니다. 정부 검토 및 승인 후 공공주택 특별주택 유지관리 자금 관리 담당 부서 또는 주관 부서는 특별 계정 관리 은행에 특별 주택 유지 관리 자금 이체 통지서를 발행해야 합니다.