정비 자금은 언제 반환되나요?

정비 자금에 과충전이 발생한 경우 주택 계좌 정산 후 즉시 커뮤니티 소유자에게 반환해야 합니다. 특별 자산 유지 관리 자금(일반적으로 정밀 검사 자금으로 알려짐)은 보증 기간이 만료된 후 자산의 모든 부분과 모든 시설 및 장비의 유지 관리, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 의미합니다.

관리비와 재산세의 차이점은 무엇인가요?

1. 수수료의 소유권: 주택 관리비는 다음과 같은 경우에 커뮤니티 소유자가 지불하는 일회성 통합 수수료입니다. 이 금액의 부동산 소유권은 소유주에게 속하며 기존 소유주 위원회 또는 해당 지역사회가 위치한 주택 당국에서 관리합니다. . 부동산 수수료는 부동산 소유자가 부동산 관리 회사에 지불합니다. 부동산 관리 회사는 주택 건물 및 장비, 녹화, 위생, 교통, 공공 시설 등 지역사회 주민의 삶과 관련된 일상적인 유지 관리, 수리, 개조 및 기타 서비스를 수행합니다. 보안과 환경에 대한 보상을 받았습니다.

2. 비용 사용 절차: 유지관리 자금의 소유권은 소유자에게 있으므로 소유자가 투표를 통해 사용을 통제해야 합니다. 소유자를 확보한 후에만 검토 및 승인을 거쳐 할당된 자금을 사용하고 수리를 시작할 수 있습니다. 부동산 비용은 커뮤니티 시설의 유지 관리에 사용되는 비용으로, 커뮤니티 소유자는 피해나 문제가 발견되면 부동산 회사에 신고하고 부동산 회사에서 검토 결과를 확인한 후 등록할 수 있습니다. 그들은 이 수수료를 사용하여 지역 사회에서 부동산 유지 관리 및 수리 비용을 지불할 수 있습니다.

3. 수수료 사용 범위: 유지관리 자금의 목적은 주로 커뮤니티 내 공공 시설의 개조 및 재건축에 반영됩니다. 노후화되고 집 벽, 엘리베이터 유지 관리 등의 잠재적인 위험이 있을 수 있습니다. 주택의 기본 보증기간 외에 일반적으로 큰 문제가 발생한 기간은 10년 이상이기 때문에 공공관리자금은 주택의 연금이나 담보에 가깝습니다.