상하이에서 집을 구입할 때 지불해야 하는 세금과 수수료는 무엇입니까?

상하이에서 집을 구입할 때 어떤 세금과 수수료를 지불해야 하나요? 1. 주택 구입과 관련된 세금 및 수수료 (1) 상업용 주택 판매 시에는 다음과 같은 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 1. 증서세 2. 주택 매매 거래 수수료 3. 매매 계약 인지세 4. 공공 유지비 5. 주택 소유 등록비 6. 주택 소유 인지세 7. 보증 비용 (2) 세금 문제, 특별 알림: 법률 규정 및 대부분의 주택 구입 계약의 규정에 따라 공공 유지비 지불, 증서 세금 및 기타 수수료는 주택을 인도하는 데 개발자로 사용될 수 없습니다. 1. 증서세: 증서세는 소유자가 부동산 소유권 증명서를 취득할 때 주에 납부하는 세금입니다. 납부 시기: 증서세는 양도 시에만 납부할 수 있습니다. 특별 알림: 세무 당국을 제외하고 어떤 단위도 이를 징수할 권리가 없습니다. 시행: 소유자는 입주 시 개발자에게 증서세를 납부할 필요가 없습니다. 부동산 소유권 증명서가 발급되기 전에 세무국에 직접 가서 신청할 수 있습니다. 2. 공공 유지관리 자금 이 자금은 자산 관리비와는 다르며, 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품 및 공공 시설 및 장비의 점검, 업데이트 및 개조에만 사용됩니다. 2008년 2월 1일부터 상업용 주택 매매계약(기타 양도약정을 포함, 이하 같음)을 체결한 경우 1단계 특별주택정비자금 보증금 기준은 다층(6층 이하) 100호와 같습니다. 위안/건물 평방미터; 고층 건물(6층 이상)은 200위안/건물 평방미터입니다. 특별 알림: 어떤 개발자나 부동산 회사도 귀하를 대신하여 정비 자금을 모으거나 징수할 권리가 없습니다. 이 기금은 지역사회 사무실에 전달되어야 합니다. 정비 자금을 개발자에게 주면 돌려받지 못할 가능성이 높습니다. 3. 면적 측량 및 지도 작성 비용 지역 측량 및 지도 작성 비용은 "위탁하는 사람이 부담한다"는 원칙으로 주택 구입 계약서에는 주택 구매자에게 면적 측량 자료를 제공할 의무가 명시되어 있으므로 수수료는 다음과 같습니다. 개발자가 지불합니다. 4. 재산세, 1년 재산 관리비, 재산 관리비, 수도 및 전기 보증금 특별 알림: 일반 지역사회에서 1년 미만 재산세를 납부하는 것은 불법이 아닙니다. 재산관리 서비스 요금은 명확히 표시되어야 하며, 부과항목, 기준, 부과방법은 사업장 또는 부과장소에 공고되어야 합니다. 5. 재산권 대행 수수료의 경우 소유자는 스스로 재산권 증명서를 신청할 권리가 있으며 개발자는 소유자에게 이 수수료를 강제로 청구할 권리가 없습니다. 중고 주택 거래세란 무엇입니까? 중고 주택 거래세는 부가가치세(원사업세), 개인 세금 등을 포함하여 중고 주택 거래의 구매자와 판매자에게 세무 부서에서 부과하는 다양한 세금 및 수수료를 의미합니다. 소득세, 토지부가가치세, 인지세, 도시유지건설세, 증서세, 교육부담금 등 일반 주택을 양도하는 거주자는 토지 부가가치세가 일시적으로 면제되며 인지세는 주택 거래 가격의 0.05%입니다(2009년부터 현재까지 일시적으로 면제됨). 양도 재산에서 재산의 원래 가치를 뺀 금액은 과세 소득이며, 세율은 일반 주택에 대한 증서세 1%, 고급 상업 주택에 대한 증서세 4%입니다. 중고주택 거래 시 구매자와 판매자가 서로 다른 세금과 수수료를 부담해야 합니다. 그 결과는 국가의 세수입을 늘리고 사람들의 주택 구입 능력을 높이는 것입니다. 위에서 언급한 내용에 따르면 주택 구입 시 각종 세금 및 수수료가 반드시 발생하게 됩니다. 따라서 세금 및 수수료를 납부한 후에만 해당 주택에 대한 증명서를 신청하게 됩니다. , 관련 부서와 명확하게 협의해야 합니다. 그래야만 시간을 절약하고 세금을 합리적으로 납부하여 도시가 효과적으로 발전할 수 있습니다.