공공 *** 유지비 사용 조건

1. 유지 관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 개조하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특별한 용도.

유지비 사용 방법은?

유지비 사용은 일반 상황과 긴급 상황 두 가지로 구분됩니다.

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관련 소유자, 소유자 회의 또는 자산 관리 회사가 소유자 회의의 주체로 사용 제안을 제출하거나 전체 소유자 수의 2/3 이상이 사용 제안을 논의하고 승인합니다. 승인 후 주택 안전 및 장비 관리 부서에 자금이 유지 관리 부서로 이체됩니다.

2. 비상

긴급 상황이 발생하면 소유자의 3분의 2 이상이 통행할 필요가 없습니다. 또한, 구·군건설위원회 또는 주택당국의 승인을 받은 날로부터 24시간(영업일 기준) 이내에 납부를 처리해야 합니다.

집수리자금이란?

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 공공시설주택특별자금은 부동산의 공공부분, 공공시설, 설비의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 '돈은 집에 따른다'는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아 있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

주택수리자금의 사용 범위는 어떻게 되나요?

1. 주로 지역사회의 공공장소와 공공시설 및 장비를 포함합니다. 구체적으로, 공공장소란 단독주택 소유자 또는 단독주택 소유자 및 이와 관련된 소유자가 소유하는 구역을 말합니다. 주택의 기초, 내력벽, 기둥, 들보, 바닥, 지붕 및 실외벽, 현관, 계단통, 복도 등 구조적으로 연결된 비거주 소유자의 가장 일반적인 부분입니다.

2. 공공 시설 및 장비에는 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 가로등, 도랑, 수영장, 우물, 비상업용 주차장 또는 차고 및 공공 시설이 포함됩니다. 복지시설 문화·체육시설, 공공시설 및 장비 등에 사용되는 주택.

3. 부동산 서비스 회사는 유지관리 자금 사용 계획을 제안하며, 이 계획에는 수리, 업데이트, 개조할 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 위험할 수 있는 긴급 상황이 포함되어야 합니다. 주택의 안전 및 기타 필요 사항에 대한 임시 사용 및 특별 주택 유지 관리 자금 처리 조치 등.