주택 유지 보수 기금이없는 집을 수리하는 방법

안녕하세요, 건설부와 재정부는 1999 년 1 월 1 일에 시행된' 주택 * * * 용부위 * * * * 시설설비수리기금 관리방법' (이하 이 방법으로 약칭) 과 함께 상품 주택과 공공주택을 명시하고 있습니다 < P > 그러므로 우선 수리기금을 내야 할 의무가 있다는 것을 분명히 할 수 있지만, 반드시 구매금의 3% 에 따라 납부할 필요는 없다. 이는 납부비율이 주택대금의 2 ~ 3% 라고 규정하고 있기 때문이다. 동시에, 개발회사의 관행에도 타당하지 않은 점이 있다. 이 방법은 분양주택 판매 시 분양실과 주택구입자가 수리기금 납부에 관한 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있기 때문이다. 이런 약속에는 당연히 납부비율의 약속이 포함된다. 소유주로서 우리는 이 규정이 정상적이라는 것을 알지 못하지만, 개발회사는 부동산 개발의 전문기관으로서 이 규정을 알 이유가 없는 것 같다. 개발회사가 비교적 타당한 방법은 주택 구입 계약을 체결할 때 주택 구입자와 수리기금 납부 및 비율에 대한 합의를 하는 것이다. 이렇게 하면 업주들이 이런 생각을 하게 되는 것을 피할 수 있다. "이것은 함부로 비용을 청구하는 것이 아니다." 개발회사는 분명히 함부로 비용을 청구하지 않는데, 명처만 이야기하면 불필요한 오해를 피할 수 있다. < P > 우리는 또한 부동산 회사가 단지 대행 유지 보수 펀드일 뿐, 그 소유권은 전체 소유주에게 속한다는 것을 분명히 해야 한다. 유지 보수 기금은 * * * 사용 부품, * * * 시설 장비 보증 기간이 만료된 후 정밀 검사, 업데이트, 개조를 위해 특별히 보관해야 하며, 다른 용도로 옮기는 것은 엄격히 금지됩니다. 업주위원회가 설립된 후 보수기금의 사용은 부동산관리업체가 연간 사용 계획을 제시하고 업주위원회가 심사한 후 실시되며, 업주위원회는 수리기금의 사용 관리에 대한 검사와 감독권을 가지고 있다. 업주가 주택 소유권을 이전할 때, 수리 기금은 주택 소유권과 동시에 양도한다. 주택 철거나 그 밖의 원인으로 인해 집이 소멸되는 경우, 수리 기금은 업주의 지불 비율에 따라 업주에게 돌려주어야 한다.

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