대형 부동산 회사가 종합 도시 서비스 제공업체로의 전환을 가속화하고 있습니다.

Fei Yangsheng Fei Yangsheng

중국 Jinmao의 총책임자인 Li Conrui는 10월 14일 회사가 전통적인 의미의 부동산 개발업체에서 도시 운영업체로 전환할 것이라고 발표했습니다. "이륜구동"에서 "이륜구동"으로의 업그레이드 계획을 제안했습니다. 중국 Jinmao는 '판매 + 보유'라는 독창적인 전략을 바탕으로 '금융 + 서비스'라는 두 가지 주요 요소를 추가하여 도시 개발 및 운영 사업을 지원할 예정입니다.

부동산이 고도성장기를 맞이하면서 대형개발업체들은 변신전략에 속도를 내며 종합도시개발사업자, 금융지주회사로 변신했다.

부동산 기업의 변신 가속화

10월 14일 Franshion Properties는 공식적으로 사명을 China Jinmao Holdings Group Co., Ltd.로 변경하고 포괄적인 개발 및 운영에 전념할 예정입니다. 중국 도시의.

Li Conrui는 도시화, 개혁, 인구 및 기타 배당 요인이 점차 사라지면서 부동산 산업은 돌이킬 수 없는 새로운 표준에 진입했으며 부동산 개발 회사는 변화와 발전을 적극적으로 모색하고 있다고 말했습니다. . "종합적인 도시 개발과 운영은 산업의 미래 방향을 나타냅니다.

실제로 Vanke, Wanda, Greenland 등 대형 개발업체들이 변화를 가속화하고 있으며, 그 방향 중 하나가 포괄적인 도시 개발과 운영입니다." 작업. 중국부동산주택연구협회 구윤창 부회장은 도시 변화는 더 이상 '주거 개발'이 아니라 '산업-도시 통합'이어야 한다고 말했다. 도시의 활력은 산업과 도시의 통합에 있기 때문이다. 이 과정은 부동산 회사에 많은 발전의 여지를 가져다 줄 것입니다.

차이나 진마오는 향후 5년간 매출 목표를 명확히 했다. 현재 기준으로는 5년 내 회사 영업이익과 총이익을 2배로 늘리겠다는 전체 목표를 달성하기 위해 노력할 예정이다.

Li Conrui는 중국 Jinmao의 포괄적인 도시 개발 및 운영이 고객의 요구에 더 많은 관심을 기울일 것이라고 소개했습니다. 서비스를 통합하여 커뮤니티의 마지막 단계에 비즈니스 생태계를 조성하여 고객의 요구를 충족할 것입니다. 호텔, 의료, 교육, 노인 간호 및 기타 지원 시설을 통합하여 산업과 도시의 통합을 촉진하는 산업 자원을 도입함으로써 고객의 라이프 사이클과 형태 전반에 걸쳐 고객의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 중국 Jinmao의 독특한 경쟁 우위.

서비스 및 금융 혁신 촉진

서비스 및 금융 혁신은 부동산 회사 변화의 중요한 출발점이 되었습니다. 중국 진마오의 '두 바퀴 두 날개' 전략에 대해 리콩루이는 부동산 개발과 보유로 구성된 '두 바퀴'가 발전의 기초이자 장점이며, 서비스와 금융으로 구성된 '두 날개'가 발전의 기반이자 우세라고 말했다. 회사의 새로운 발전을 이끄는 원동력. 단기적으로 회사는 '두 바퀴'를 핵심으로 계속 고수하는 동시에 금융 및 서비스 혁신을 통해 주요 사업의 더 빠르고 나은 발전을 촉진할 것입니다. 앞으로 부동산 관련 서비스와 금융사업의 규모가 지속적으로 성장하고 수익성이 성숙해짐에 따라 두 날개는 중국 진마오 발전의 새로운 동력으로 성장할 것입니다.

중국 진마오(Jinmao)의 첫 번째 인터넷 금융 혁신 상품 '진마오바오(Jinmao Bao)'가 최근 출시돼 1차 펀딩을 완료했다. 이전에는 많은 자산이 일부 인터넷 금융 회사와 협력하여 "주택 구매 + 재무 관리"의 상호 작용을 달성하고 부동산 판매율을 높이기 위해 인터넷 부동산 금융 상품을 출시했습니다.

금융서비스 혁신 측면에서는 중국진마오가 자산유동화, 사모펀드, 주식 크라우드펀딩 등 다양한 채널을 통해 자본운용 혁신을 추진하고, 소비자금융, 금융서비스 등 다양한 형태의 금융서비스 혁신을 제공할 예정이다. 지역사회 금융 투자 및 금융 채널을 풍부하게 하고 “다양한 금융, 안정적이고 지속 가능한 금융, 뛰어난 기능”을 갖춘 부동산 금융 혁신 플랫폼을 구축합니다.

금융으로의 전환도 많은 부동산 회사의 일반적인 선택입니다. 예를 들어 오션와이드 홀딩스(Oceanwide Holdings)는 향후 발전 방향을 '부동산+금융+전략적 투자'의 종합 상장회사 비즈니스 플랫폼으로 만드는 것을 제안했다. 현재 Oceanwide Holdings는 이미 여러 금융 라이센스를 보유하고 있습니다. 이러한 추세를 살펴보면 Oceanwide Holdings는 향후 완전히 금융 보유 플랫폼으로 변모할 것입니다.