업주가 수리기금에 서명하지 않으면 어떻게 합니까?

법률 분석: 1. 업주위원회가 없다면 부동산 관리회사만이 동네 관리, 수리기금 사용, 3 분의 2 의 업주가 서명해야만 수리기금을 사용할 수 있다. 업위원회가 있다면 업주대회의 동의를 얻어 보수기금을 사용하기로 결정할 수 있다. 2. 지역사회 거위원회나 거리사무소가 업주위원회를 대신하여 직무를 수행한다고 해서 업주위원회를 대신하여 권리를 행사할 수 있거나 동네 전체 업주를 대표해서 결정을 내릴 수 없다는 뜻은 아니다. 관련 규정에 따르면, 그들의 주최자들은 소유주의 의견을 소집하고 투표할 책임이 있으며, 기타 관련 업무는 통계의 2/3 이상 이후에만 계속될 수 있다. 3. 규정에 따라 부동산 서비스 업체가 수리 및 개조 프로젝트에 따라 건의를 합니다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다. 100% 소유주의 동의 없이 3 분의 2 이상의 소유주의 동의를 거쳐 수리기금을 이용할 수 있다. 수리기금을 동원하려는 다른 업주들이 서명하지 않으면 수리기금 신청 실제 상황에 따라 다른 업주들에게 서명하도록 설득할 수 있다.

법적 근거: "주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치"

제 21 조 주택 부위 및 시설 설비의 수리, 갱신 및 개조는 미분양 주택, 비주류 주택 또는 공공 주택과 관련되어 있으며, 개발 건설 단위 또는 공공 주택 단위는 미분양 주택 또는 공공 주택의 건축 면적에 따라 수리, 갱신 및 개조 비용을 분담한다.

제 22 조 주택 특별 유지 보수 자금이 소유주 대회 관리에 이전되기 전에 필요한 것은 다음 절차에 따라 처리한다. (1) 부동산 서비스 기업은 수리, 갱신, 개조 프로젝트에 따라 사용 건의를 한다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다. (2) 독점 부분은 전체 건물 면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 주택 전용 유지 보수 자금 사용 범위 내에서 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용 건의를 채택하는 것을 논의한다. (3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주가 사용 계획을 실시한다. (4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 업계 사회자가 관련 자료를 가지고 현지 시, 현 인민정부 건설 (부동산) 주관부에 비용을 신청한다. 그 중에서도 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 사용하는 경우, 공공 주택 전용 유지 보수 자금을 관리하는 부서에 열지를 신청한다. (5) 직할시 인민정부 건설 (부동산) (6) 전문경영은행이 필요한 주택 전용 수리자금을 수리기관에 할당한다.