유지비 사용 조건은 어떻게 되나요?

법적 분석: 유지비 활성화 조건:

1. 특별 유지비 전액을 징수하고 유지관리 프로젝트가 유지비 사용 범위에 속합니다. /p>

2 최초 사용 부품, 1등급 시설 및 장비의 보증 기간이 만료된 경우 주택 유지관리 자금은 건물의 주요 구조물 또는 최초 사용 부품의 유지 관리에만 사용할 수 있습니다. ;

3. 주택의 최초 사용 부분, 공공 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조(건물 소유자와 관련된 경우), 신청 단위는 2인 이상의 서면 동의를 구했습니다. 사전에 소유자의 2/3, 재산관리구역의 모든 소유자가 관련된 경우 소유자회의 서면 승인을 받아야 하며, 그 이상을 점유하는 소유자의 동의가 있어야만 사용할 수 있습니다. 건물 전체 면적의 2/3.

부동산 관리의 보증 기간이 만료된 후 공공 장소 및 공동 시설의 유지 관리, 업그레이드 및 개조에 특별히 사용됩니다.

건물 면적 및 총 소유자에 대한 회계 혜택 지역 총 소유자 수의 2/3 이상이 승인에 서명했습니다. 상업용 주택의 주요 유지관리 자금은 소유주에게 귀속되며 주로 보증기간 만료 후 공용구역 및 공유시설의 수리, 업그레이드, 개조에 사용되며 대출이 불가능합니다.

법적근거: '중화인민공화국과 민법' 제 281조 건물 및 그 부대시설의 유지관리 자금은 소유자에게 귀속됩니다. 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수와 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다.

긴급상황으로 건물 및 그 부대시설을 수리할 필요가 있는 경우, 건축주총회 또는 소유자위원회는 규정에 따라 건물 및 그 부대시설의 유지관리비 사용을 신청할 수 있다. 법.