건물 유지관리 기금은 어떻게 되었나요?

건물 유지비란 무엇인가요?

건물 유지비란 모든 부품, 시설, 장비를 수리하기 위해 소유자가 일정 비율에 따라 지불하는 비용을 말합니다. 부동산 서비스 회사에는 일반적으로 자금의 안전과 적법한 사용을 보장하기 위해 이러한 자금을 관리하는 특별 계정이 있습니다. 건물이나 시설 및 장비의 일부에 결함이 있거나 손상된 경우, 부동산 서비스 회사는 소유자의 공동 이익을 보호하기 위해 이러한 자금을 사용하여 수리를 수행합니다.

1. 건물 유지관리 자금의 출처

건물 유지관리 자금의 주요 출처는 소유주가 일정 비율로 지불하는 부동산 수수료입니다. 관련 규정에 따르면 소유자는 자신이 소유한 주택의 면적이나 점유율에 비례하여 관리비를 지불해야 합니다. 이 자금은 특히 건물의 모든 부분과 엘리베이터, 계단, 외벽, 지붕 ​​등 모든 시설과 장비를 수리하는 데 사용됩니다.

2. 건물 유지비 사용

건물이나 시설, 장비의 일부가 고장나거나 손상된 경우 부동산 서비스 회사는 소유자 위원회에 유지 관리 자금을 사용하도록 신청합니다. 수리 기금. 유지관리 자금을 사용하기 전에 일반적으로 소유자 위원회의 동의를 얻고, 자금의 효과적인 사용과 합법성을 보장하기 위해 공개적이고 투명한 입찰 및 조달을 수행해야 합니다.

3. 건물 유지 관리 자금 관리

부동산 서비스 회사는 일반적으로 자금의 안전과 적법한 사용을 보장하기 위해 건물 유지 관리 자금을 관리하기 위한 특별 계정을 설정합니다. 동시에 부동산 서비스 회사는 정기적으로 소유자 위원회와 소유자에게 유지 관리 자금 사용을 발표하고 소유자의 감독을 받아야 합니다.

요약하자면:

건물 유지관리 자금은 건물의 모든 부분과 모든 시설 및 장비의 정상적인 운영을 보장하는 중요한 재원입니다. 소유자는 규정에 따라 유지관리비를 지급하고 유지관리비 사용에 대한 감독관리에 적극적으로 참여해야 한다. 부동산 서비스 회사는 자금의 안전과 적법한 사용을 보장하기 위해 규정을 엄격히 준수하여 유지관리 자금을 관리하고 사용해야 합니다.

법적 근거:

'부동산 관리 규정' 제53조는 다음과 같이 규정합니다. 부동산 서비스 회사는 부동산 서비스 계약 조항에 따라 주택 및 지원 시설을 관리해야 합니다. 자산 관리 영역 내에서 시설, 장비 및 관련 현장을 수리, 유지 및 관리하고 자산 관리 영역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동입니다. 부동산 서비스 회사는 부동산 유지 관리 자금을 관리하기 위해 특별 계정을 설정하고 소유주 위원회와 소유주에게 부동산 유지 관리 자금의 사용을 정기적으로 공지해야 합니다.