은행들이 주택담보대출을 전면 중단했다는 소문이 돌고 있습니다! 이런 유형의 사람들은 집을 구입하지 못할 수도 있습니다! 또 봐요?

집을 사고 꾸밀 때 이런 문제를 잘 생각해야 한다. 이 일에는 많은 것들이 관련되고, 많은 지식이 수반되며, 따라서 우리가 집을 꾸미고 살 때에도 마찬가지이다. 집, 우리는 좀 더 경계하고 지식을 더 들어야 합니다.

주택 가격이 계속 상승하면서 대출을 선택하는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 사실, 이제 우리는 부자이든 가난하든, 재정적 부담을 줄일 수 있는 대출을 받아 집을 구입하는 것을 선택할 것입니다. 요즘 부동산 경기가 별로 좋지 않아서 은행이 대출을 중단할 수도 있다는 소문이 있는데 정말 그럴까요? 집을 구입하고 꾸밀 때 주의해야 할 점이 있나요?

1. 은행이 대출을 중단한다?

주택 구입을 위해 대출을 받으려면 은행에서 은행 잔고 내역, 사회보장 납부 현황, 재직증명서, 결혼증명서 등 많은 정보를 사전에 검토해야 한다는 사실은 누구나 알고 있다. , 대출금을 상환할 능력이 있는지 알아보기 위해 주택담보대출을 받고 계약금을 지불할 때 은행에서 대출을 받기 전에 주택을 은행에 담보로 해야 합니다. 그 과정에서 많은 경험을 했습니다.

그러나 오랜 세월의 발전 끝에 주택담보대출은 표준화된 프로세스로 발전했으며 이는 부동산 산업의 활발한 발전을 직접적으로 자극하는 중요한 요소이기도 합니다. 일부 도시에서는 금리가 올랐고, 일부 은행은 모기지 사업을 아예 중단하기도 했습니다. 만약 그들이 모기지 사업을 완전히 중단한다면, 하반기 부동산 시장은 어떻게 살아남을 수 있을까요? 일부 네티즌들은 “전액 낸 덩치 큰 놈들만 의지하자. 그런데 따져보면 전액 내고 집을 사는 사람은 거의 없을 것”이라고 농담했다.

2. 집 구입 비용

1. 계약금

이번에 새 집을 구입한다면 계약금은 보통 30% 정도다. 그러나 가능한 한 빨리 자금을 모으기 위해 난양의 대부분의 부동산 회사는 주택 지불금의 50%를 지불해야 하며 은행 대출 계산 방식으로 인해 수천 위안이 될 수 있습니다. 더. 중고 주택에 대한 계약금 요구 사항은 기본적으로 50%부터 시작됩니다. 중고 주택의 가치 평가가 다르기 때문에 대출 이자율도 더 높을 수 있습니다. .

2. 월납부

개발업자, 은행, 개인과 대출계약을 체결했기 때문에 한꺼번에 갚아야 할 주택납부금이 1~2년에 걸쳐 연도별로 나누어져 있다. 10~30년, 이는 비용을 줄여 주택 구입에 대한 개인적인 부담을 줄여줍니다. 따라서 대출 기간이 길수록 상환해야 할 부담이 줄어듭니다. 대출을 줄이기 위해 맹목적으로 생활 수준을 낮추면 긴급 상황이 발생하면 대출이 중단될 수 있으며, 더 많은 손실을 입을 수 있습니다. 당신은 얻는다.

월 상환액이 크지는 않지만 매달 지급되기 때문에 안정적인 수입이 필요합니다. 일단 대금이 끊기면 그 사람 전체가 은행으로부터 블랙리스트에 오르게 되고, 이생에서 아무것도 하기가 불편해질 것입니다. 집을 구입한 후 보통 1년 정도 안에 월 납입이 시작되는데, 중간에 완충 기간이 있어서 열심히 일해서 개조 비용을 벌 수 있습니다.

3. 기타 세금, 재산세, 지하실비, 주차비 등 기타 비용

일반적으로 새 주택에 대한 증서세는 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터 미만이고, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서 세율이 1%입니다. 증서 세율은 1.5%입니다. 두 번째 주택 면적이 90제곱미터 미만이면 증서 세율은 1%입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 주택 세율은 2%입니다. , 증서세율은 3%이다. 새로운 주택 수리 기금. 중고주택 양도세는 신축주택과 동일합니다. 이 외에도 중고주택에는 개인소득세, 주택 감정료, 등록비, 신주인수세 등이 부과될 수 있습니다. 따라서 예산을 짤 때 중고 주택을 구입하려면 추가 현금이 많이 필요한 경우가 많기 때문에 주택을 구입할 때는 충분한 예산을 확보해야 합니다.

3. 장식비 절약 방법

1. 브랜드가 매우 중요합니다

일체형 천장 구매 시에는 믿을 수 있는 천장 브랜드를 선택하여 비용을 절약하세요. 제조업체에서 직접 구매하는 경우가 많습니다. 많은 브랜드에서 전문 설치 기사가 직접 설치해 드립니다. 한편으로는 통합 천장의 품질을 보장할 수 있으며, 반면에 장식 회사의 개입 없이도 제조업체의 설치 기술은 완전히 신뢰할 수 있습니다. . 장식용 일체형 천장 브랜드를 찾는 것이 더 비용 효율적입니다.

2. 적절한 설치가 더 경제적입니다

전통적인 주방 및 욕실 천장과 마찬가지로 주방과 욕실 공간을 더욱 산뜻하고 깨끗하게 보이도록 하기 위해 절묘한 일체형 천장을 선택하면 이를 숨길 수 있습니다. 물과 전기선의 결함. 또한, 주방과 욕실 천장 설치는 타일을 깔고 캐비닛을 설치하기 전에 진행해야 하며 설치 과정은 복잡하지 않으며 필요한 천장 조명, 환풍기, 욕실 히터 등만 준비하면 됩니다. 설치하기 전에 지붕에 설치하고 함께 설치하도록 작업자에게 제공하십시오. 일체형 천장 알루미늄 버클 플레이트는 천장 기기와 완벽하게 결합되며 원스텝 서비스를 통해 설치 및 후속 유지 관리가 더욱 편리하고 빨라집니다.

3. 소재 선택이 핵심

왜 소재 선택을 먼저 해야 할까요? 매달린 천장 재료를 선택할 때 많은 사람들이 손실을 입었기 때문입니다. 예를 들어, 매달린 천장의 기본 재료가 아닌 경우 "걸린 천장이 떨어져 사람을 다치게 한다", "소비자가 분노하여 석고 천장을 깨뜨린다"는 뉴스가 많이 있기 때문입니다. 잘 선택하면 장식 후에 제거됩니다. 현재 주방과 욕실 천장에 가장 많이 사용되는 재료는 방수석고보드, PVC 거싯보드, 알루미늄 거싯보드 등이다. 이 세 가지 재료에는 장점과 단점도 있습니다. 방수석고보드는 원하는 색상으로 칠할 수 있고 장식효과도 좋습니다. 그러나 천장이 지면에서 낮아 답답함을 느끼기 쉬우므로 작은 주방이나 욕실 공간에는 적합하지 않습니다.

또한 방수석고보드의 방수성능은 항상 PVC나 알루미늄에 비해 떨어지며, 수분이 너무 많으면 쉽게 벗겨지는 현상이 발생합니다. PVC 거싯은 플라스틱으로 제작되어 가격이 저렴하지만 변형 및 변색이 발생하기 쉬우므로 최근에는 더 이상 시장의 주류 제품이 아닙니다. 알루미늄 거싯은 설치가 간단하고, 부식에 강하고, 쉽게 문지르며 가격이 저렴합니다. 이는 알루미늄 거싯의 주요 재료 중 하나인 일체형 천장이 최근 소비자들 사이에서 점점 더 인기를 얻고 있는 이유 중 하나입니다.

4. 숨겨진 프로젝트를 모니터링해야합니다

중고 주택 장식에 특별한주의를 기울여야합니다. 구식 아파트 공간 디자인에는 미적인 이유로 벽, 특히 내력 벽을 맹목적으로 파괴하는 것은 집에 큰 안전 위험을 가져오므로 피해야 합니다. 방수 역시 중고주택을 꾸밀 때 주의해야 할 문제이다. 오래된 집에서 수년 동안 사용하면 원래 장식이 낡아지고 누수가 발생할 수 있습니다.

홈 데코레이션 업체는 데코레이션 전 방수 테스트를 실시해 온전한지 확인해야 한다. 동시에 오래된 주택을 개조하는 동안 노후화되고 오래된 타일을 교체해야 하는 경우가 있습니다. 제거 과정에서 진동이 커서 방수 균열이 발생할 수 있습니다. 따라서 중고 주택을 장식한 경우. 타일을 제거한 후에는 방수 테스트를 실시하여 방수에 문제가 없는지 확인해야 합니다.

집을 구입하는 문제에 관해서는 많은 사람들이 집을 구입하기 전에 여러 가지 방법으로 정보에주의를 기울일 것입니다. 집을 구입하려면 누구나 대출이 필요합니다. 집을 구입하고 꾸미는 것은 우리 삶의 큰 사건입니다. 그런 환경에서 우리는 어떻게 집을 살 때 실수하지 않기를 바랍니다. 그것을 장식합니다.