집 장부를 받았는데 관리비를 내지 못했습니다.

법적 분석: 1. 주택관리비를 납부하지 않을 경우 부동산 증명서를 발급받을 수 없다. 부동산 증명서 신청 시 관리비 지급증명서를 반드시 발급받아야 한다. 2. "특별 주택 유지 관리 기금 관리 조치" 관련 규정에 따라: 상업용 주택 소유자는 주택 체크인을 진행하기 전에 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 특별 주택 유지 관리 기금 계좌에 입금해야 합니다. 절차. 매매된 공공주택의 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택특별관리비 계좌에 입금하거나, 주택매매사업자가 공공주택 특별관리비 계좌에 입금하도록 하여야 합니다. . 공공주택 매매회사는 주택 매매대금 수령일로부터 30일 이내에 인출된 주택 특별관리자금을 공공주택 특별주택 관리기금 계좌에 입금해야 합니다. 본 조치의 규정에 따라 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 예치하지 않은 경우 개발 건설 단위 또는 공공 주택 판매 단위는 주택을 구매자에게 인도할 수 없습니다. 3. 공공유지관리기금, 특별유지관리기금으로도 알려진 유지관리기금은 주거용 부동산 소유자가 해당 부동산 지역의 공공시설 및 장비를 유지하기 위해 일정 기준에 따라 지불하는 금액을 의미합니다. 자금은 특별계좌로 이체되며, 소유주위원회는 자금을 일률적으로 관리하고 사용할 수 있는 권한을 갖습니다. 4. 관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 소유자는 지급 비율에 따라 관리비에 대한 소유권을 가지지만, 사용권은 소유자 전원에게 속합니다. 은행에서 그의 유지비를. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 존재하고 사라지며, 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않으며, 해당 주택의 재산권 변동으로 인해 새로운 소유자가 되는 경우 주택 유지비도 이전 소유자가 새 소유자 이름으로 변경해야 합니다.

법적 근거: '주택정비특별자금 관리조치' 제13조는 본 조치의 규정에 따라 1단계 주택정비특별자금을 예치하지 않은 경우, 개발건설단위 또는 공공 주택 판매 단위는 구매자에게 주택을 양도할 수 없습니다.