집을 사지 않고 어떻게 주택 적립금을 인출합니까?

집을 사지 않고 어떻게 주택 적립금을 인출할 것인가, 비주택 적립금 추출 조건에 따라:

1. 퇴직 (퇴직);

2. 노동능력을 완전히 또는 부분적으로 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;

3. 본 시의 호적 근로자와 소재한 직장이 노동관계를 해지한 후 5 년 이상 재취업하지 않았거나 남자 만 50 세, 여자 만 45 세;

4. 본 시가 아닌 호적직자와 소재한 직장이 노동관계를 해지한 후 본 시에서 재취업하지 않았다.

도시의 최소 생활 보장을 즐기십시오.

6. 출국하여 정착하다.

직원 사망 또는 사망 선언.

조건에 부합하는 상황에서 주택 적립금을 인출하려면 어떤 증명서를 받아야 합니까? 주택 선불 기금 추출에 필요한 정보:

1, 자택 구입. 주택지 부동산거래소에 등록된 분양주택 매매 계약이나 부동산 소유권 증명서 (주택 소유권증 및 부동산 거래 등록증명서 포함) 및 구매 (판매) 인보이스를 제출해야 합니다. 주택 개조를 구매하는 사람은 주택 개청에서 발행한 공공 주택 승인 서류 (또는' 부동산증') 와 지불 영수증을 제출해야 한다.

2, 자택 주택 건설. 주택이 건설되고 있고, 시 국토자원국이 발급한 국유토지사용증과 시계획국이 발급한 건설토지계획허가증, 건설공사계획허가증을 제출한다. 주택은 이미 건설되어 시 주택 관리국에서 발급한' 부동산증' 을 제출했다.

3, 자택 주택 개조. 시주택관리국이 발급한' 주택소유권증' 또는' 주택소유권증' 과 시계획국이 발급한' 건설공사 계획허가증' 을 제출하다.

4, 자택 정밀 검사. 시 주택관리국이 발행한' 주택소유권증' 또는' 주택소유권증' 과 주택안전감정기구가 발행한' 주택안전감정보고서' 를 제출하다.

5, 은퇴, 퇴직은 퇴직증을 제출해야 한다.

6. 근로자는 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동계약을 해지합니다. 단위와의 노동관계 해지 증명서를 제출하고 시급병원 증명서, 노동능력 감정 증명서 또는 장애인 증명서도 제출해야 한다. 직장과 노동관계를 해제했지만 노동능력을 완전히 상실하지 않은 사람은 봉쇄 수속을 밟을 수밖에 없다.

7. 근로자와 직장은 노동관계를 중단하고 실업증을 수령합니다. 실업증과 신분증 등을 제출하다.

8. 다른 도시 호적을 가진 근로자와 소재한 직장은 노동관계를 종료한다. 제출 부서에서 발급한 이직 증명서와 신분증.

9, 업무 동원, 호적 이출 시, 출국 정착. 인사노동부의 전령, 시 공안국 호적관리부에서 발행한 호적 증명서, 출국 정착 증명서 등을 제출하다. (출국하여 심학하거나 공부하거나 단기간에 출국하는 것은 추출 범주에 속하지 않으며, 봉인할 수밖에 없다.)

10. 자택 매입을 위한 은행 대출 원금이자를 상환하다. 대출계약, 주택관리부 담보등록증명서 (외지 주택담보등록증명서를 구매할 수 있는 구매송장), 상환통장 (또는 최신상환명세서) 을 제출한다. 1 1. 자택 건설, 개조 또는 정비에 사용되는 은행 대출 원금과이자를 상환합니다. 대출계약, 주택관리부의 담보등록증명서 (시외주택 건설, 재건축, 보수증명서가 없는 경우 관련 인보이스 제공), 건설신청증명서, 상환통장 (또는 최신 상환명세서) 을 제출해야 한다.

12, 집세가 가계 (같은 계좌) 임금 소득의 5% 이상을 초과했다. 임금 소득 증명서 (직원 단위 발행), 호적부, 임대 계약, 집세 지급 송장 등을 제출하다. , 현재 월 임대료로 인보이스를 지급하여 임대료 비율을 초과하는 부분을 추출합니다. 외지 호적 근로자는 임대 계약, 송장, 영수증 또는 단위 증명서를 제출하여 집세를 지불한다.

13, 직원 사망 또는 사망 선언. 근로자의 후계자, 유증자는 관련 증명서 제출 (사망 증명서, 법원이 선언한 법률문서, 상속인, 유증자의 공증인 등) 을 통해 직원 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. ). 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택적립금 계좌 내 저축잔액은 주택적립금 부가가치수익으로 적립된다.

14, 근로자는 도시와 농촌 주민의 최저 생활보장을 누리고 있다. 호적부, 시 민정부에서 발행한' 시민 최저 생활보장 대상 보장증' 또는' 도심 주민 (마을) 최소 생활보장선 보장증' 을 제출한다. 직원 주택 적립금 계좌 내 잔액을 매달 인출하여 저보험 대우를 중단할 때까지 할 수 있다.

15, 직원 가정은 돌발 사건으로 중대한 재산 손실을 입어 생활난을 초래했다. 소방서의 소방증명서나 보험회사의 배상증명서를 제출하다.

16, 직원 본인, 배우자 및 자녀는 중대한 질병으로 가정생활이 어려워진다. 환자 특정 외래 카드 (시 사회보장국 발행) 및 의료비 청구서를 제출하다. 가계 1 인당 월 소득이 시급 저보험 기준을 초과할 때까지 매월 직원 주택 적립금 계좌의 잔액을 추출할 수 있다.

주택 적립금 추출은 엄격한 규정이 있어 일반적으로 관련 요구에 따라서만 추출하고 사용할 수 있으며 직접 추출할 수는 없습니다. 주택 적립금은 규정에 따라 직원 주택 소비와 직원 주택 건설 융자에 사용되며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

1. 다음과 같은 경우 근로자는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있습니다.

(1) 자택 구매, 건설, 개조 또는 정밀 검사

(2) 은퇴;

(3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것

(4) 고용주와의 노사 관계 종료 후 5 년 동안 재취업하지 않은 경우

(5) 출국하거나 출국하여 정착하다.

(6) 호적 이동 시 현 행정 구역, 거주지로 이사하여 주택 적립금 제도를 세우지 않았다.

(7) 주정부가 규정 한 다른 근로자의 주택 소비.

2. 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 상속인이나 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.

3. 근로자와 소재지가 노동관계를 해지한 후, 성노동자 또는 비도시 호적 근로자와 본 시 (현, 시, 구) 단위가 노동관계를 해지하고, 본 시의 도시 호적 근로자는 재취업하지 않은 지 5 년 만에 주택 적립금을 인출할 수 있다.

4. 종업원이 본 프로젝트 적립금을 수령하려면 주택적립금 용카드 (예치증명서) 와 단위 심사 도장을 받은' 주택적립금 인출 신청서' 를 제공해야 수령할 수 있다.

5. 제공해야 할 자료 처리: (1), 주택적립금 보관증명서 또는 보관통지서 (원본) (2) 인출인 신분증 (원본 및 사본 1 사본) 을 처리한다.

6. 절차:

(1). 개인 신청

(2) 단위 초심: 신청자가 추출 조건을 충족하는지 여부, 해당 증명 자료가 실제로 초심을 진행하는지 여부를 확인한 후, 단위는' 주택적립금 추출 신청서' 를 작성하였다.

(3), 단위 신청: 단위 적립금 매니저 또는 신청자가 직원 신청 증명서와 주택 적립금 추출 신청서를 제 1 심 후 시 1 급 주택적립금 관리센터에 추출 신청서를 제출한다.

(4) 센터 승인: 시 1 급 주택 적립금 관리센터는 제출한 증명서에 대해 대조하여 인출 한도를 승인합니다. 신청자 주택 적립금 롱카의 초기 비밀번호가 수정되어 관리센터에서 직접 이체지불을 할 수 있습니다. 신청인 용카가 초기 비밀번호를 변경하지 않은 경우, 본인이 신분증을 가지고 가까운 건설망에 가서 초기 비밀번호를 변경해야만 관리센터에서 이체지불을 할 수 있습니다.

집을 사지 않고 상주주택 적립금을 어떻게 인출합니까?

집을 사지 않고 상주 주택 적립금을 추출하는 방법은 여러 가지가 있지만, 네가 적용되지 않을 것 같다.

예를 들면

1. 퇴직, 퇴직;

이 도시를 떠나다

3. 인테리어, 자가건축

4. 출국 등

상주시 선순위 기금 홈페이지를 자세히 살펴보세요.

너에게 도움이 되었으면 좋겠다.

합비 주택 적립금은 어떻게 인출합니까? (a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;

(2) 은퇴;

(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;

(4) 이미 출국하여 정착했다.

(5) 자택 대출 원금과이자를 상환한다.

(6) 집세 지출이 가계임금 수입의 5% 를 초과한다.

(7) 생활이 어려워 도시 최저 생활보장금을 받고 있다.

(8) 돌발 사건이 발생하여 가정생활이 심각하게 어려워졌다.

(9) 이주 노동자와 단위는 노사 관계를 종료한다.

(10) 사형, 무기징역 또는 유기징역을 선고받고, 복역 기간이 만료되어 국가의 법정 퇴직 연령에 도달한다.

(11) 사망 또는 사망 선언;

(12) 합비 주택 적립금 관리위원회가 규정한 기타 상황.

주택 적립금 센터에서 덕양 주택 적립금을 어떻게 추출할지 구체적으로 문의할 수 있다. 주택 구입 계약이나 인테리어로 사직을 철회하고 현지 정책을 볼 수 있다.

주택 적립금을 인출하려면 어떤 조건이 필요합니까? 주택 선불 기금 수령은 다음 조건을 충족합니다.

구매, 건설, 개조, 정밀 검사 소유권을 가진 자택

은퇴하거나 퇴직 연령에 도달 할 때;

노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;

호적을 본 도시에서 이주하거나 출국하여 정착할 때;

비 지역 직원이 도시를 떠났습니다.

직원들이 주택 대출의 원금을 상환할 때 주택 적립금 잔액을 추출하여 상쇄할 수 있다.

직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 상속인이나 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔고를 인출할 수 있고, 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.

주택 적립금 추출 프로세스:

개인이 주택 적립금 신청서 (승인) 를 인출하다.

본인의 신분증 원본 및 사본 (부부 추출은 결혼 증명서 원본 및 사본을 제공해야 함);

어떤 유형으로 적립금을 인출하느냐에 따라 적절한 조건에 따라 필요한 증명 자료를 제공한다.

Feicheng 주택 선불 기금이 현금을 인출하는 데 필요한 조건은 무엇입니까? 직원은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며 규정에 따라 합법적이고 효과적인 증명서를 제공할 수 있으며, 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액 추출을 신청할 수 있습니다.

(a) 소유 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;

(2) 은퇴;

(3) 노동능력이나 심각한 장애를 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하거나 해지하는 것;

(4) 해외에 정착하거나 홍콩, 호주, 대만에 정착하는 것;

(5) 주택 적립금 대출과 상업용 주택 대출의 원금이자를 상환한다.

(6) 임대 주택의 월 임대료가 가계 월급 15% 를 초과한다.

(7) 호적은 본 시 관할 구역 밖에서 단위와 노동관계를 종료하는 외래노동자 또는 종업원이다.

(8) 근로자의 사망 또는 사망 선언;

(9) 도시 주민들의 최소 생활보장이나 특곤구조 대우를 받고 있다.

(10) 본 시의 도시 근로자와 직장이 노동관계를 해지한 후 1 년 이상 재취업하지 않은 경우;

(11) 근로자와 가족들은 중대한 질병이나 중대한 상해사고로 가정생활이 어려워졌다.

(12) 자연재해나 기타 돌발 사건으로 가정생활이 심각하게 어렵다.

동관 20 16 어떻게 주택 적립금을 인출합니까? 신청 조건과 자료가 다르면 구체적인 업무는 현지 주택 적립금 관리 센터에 직접 문의한다.

직공이 주택 적립금을 인출할 때, 단위 도장을 찍은' 개인주택적립금 인출 신청서' (1 식 3 부), 인출인 신분증 원본 및 사본 등 조건과 관련된 증빙자료를 제공해야 한다. 주택 구입 계약, 예매 계약, 주택 구입 송장, 은행 대출 계약, 임대 계약, 집세 송장, 퇴직, 이직 퇴직 증명서 원본 및 사본 제공, 비자 및 여권 원본 및 사본 등.

주택 적립금은 어떻게 운영합니까? 어떤 조건에서 주택 적립금 대우를 받을 수 있습니까? 첫째, 주택 선불 기금의 개념

주택 적립금은 단위와 그 직원이 납부한 장기 주택 예금으로, 주택 분배 화폐화 사회화 법제화의 주요 형식이다. 주택 적립금 제도는 국가법률이 규정한 중요한 주택 사회보장제도로 강제성, 상호보조성, 보장성을 갖추고 있다. 단위와 직공 개인은 반드시 법에 따라 주택 적립금을 납부하는 의무를 이행해야 한다. 직공이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 기관이 납부한 주택 적립금은 전가구에 보관해야 하며, 직공 개인이 소유해야 한다. 이곳의 단위는 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국상투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체를 포함한다.

둘째, 주택 선불 기금의 법적 특성

첫째, 누적성, 즉 주택적립금은 직공 임금의 일부이지만 현금 형태로 지급하지 않고 주택적립금 관리센터가 위탁은행에 개설한 전용 계좌에 예금해 전문계좌 관리를 실시해야 한다는 것이다. 두 번째는 특이성입니다. 주택 적립금은 특별 자금을 전용해야 하며, 주택 구입, 건설, 정밀 검사 또는 저장 기간 동안 임대료를 지불하는 데만 사용할 수 있습니다. 직공이 퇴직, 사망, 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하거나 원주거도시에서 이주해야 계좌에서 주택 적립금을 인출할 수 있다.

셋째, 주택 적립금 관리

주택 적립금 관리는 주택 적립금 관리위원회 결정, 주택 적립금 관리 센터 운영, 전문 저장 및 금융 감독 원칙을 따라야 한다.

4. 주택 적립금 사용

주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

근로자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 직원 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액을 추출할 수 있다.

(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;

(2) 은퇴;

(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;

(4) 이미 출국하여 정착했다.

(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.

(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.

전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금을 인출하는 것은 직공 주택 적립금 계좌를 동시에 취소해야 한다.

직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.

주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.

다섯째, 주택 선불 기금 납부 규정

근로자와 단위 주택 적립금의 분담금 비율은 전년도 근로자의 월 평균 임금의 5% 보다 낮아서는 안 된다. 조건부 도시는 예금 납부 비율을 적절히 높일 수 있다. 구체적인 예탁 비율은 주택 적립금 관리위원회가 작성하였으며, 본급 인민정부의 심사를 거쳐 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 보고하였다.

단위는 본 기관의 직공에 대해 주택 적립금 납부 등록을 처리하지 않거나 주택 적립금 계좌를 처리하지 않고 설립한 것으로, 주택 적립금 관리센터에서 기한 내에 처리하도록 명령한다. 기한이 지나도 처리되지 않은 것은 654.38+0 만원 이상 5 만원 이하의 벌금을 부과한다.

기관이 기한이 지났거나 주택 적립금을 적게 납부하지 않는 경우, 주택 적립금 관리센터에서 기한 내에 납부하도록 명령한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 사람은 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.

여섯째, 주택 선불 기금 대출과 상업 대출의 차이점

주택 적립금 관리기구가 제정한' 개인주택담보위탁대출방법' 과 중국 인민은행 등 금융기관이 반포한' 개인주택대출관리방법' 은 모두 주택자금 부족에 대한 대출이지만, 구체적인 차이는 다음과 같다.

첫째, 대출 대상이 다르다. 주택 적립금 관리기관이 발급한 주택 담보대출의 대상은 주택 적립금의 예금자와 기탁단위의 퇴직직자입니다. 대출 대상은 반드시 다음 조건을 충족해야 합니다.

● 주택 적립금은 이미 6 개월 연속 납부되었거나 이미 24 개월 이상 납부되어 여전히 납부하고 있다.

● 안정적인 직업과 소득, 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

● 구매 계약 또는 관련 증빙 서류가 있습니다.

● 주택 적립금 관리 센터와 그 분센터에서 약속한 보증 방식을 제공한다.

● 주택 적립금 관리 센터에서 규정한 기타 조건에 부합한다.

일반 금융기관이 발급한 주택담보대출은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인, 즉 주택적립금 예금자와 퇴직직공에 국한되지 않는 자연인이어야 한다. 이는 그 대상이 전자보다 더 넓다는 뜻이다.

둘째, 대출 한도가 다르다. 일반 금융기관이 발급한 주택 담보대출의 최대 대출 한도는 구매금의 80% 를 초과해서는 안 된다.

셋째, 대출 절차가 다릅니다. 선순위 기금 대출은 먼저 주택 자금 관리 센터에 신청서를 제출하고 주택 자금 관리 센터의 제 1 심을 받아야 한다. 초심에 합격한 후 주택자금 관리센터에서 증명서를 발급해야만 적립금 대출을 처리할 수 있다. 그래서 적립금 대출 수속은 일반 주택 대출보다 복잡하다. 대출자가 주택 구입 계약을 체결한 후 관련 은행 경영기관이나 은행과 협력협정을 체결한 개발자에게 관련 자료를 제공하면 상업 대출을 직접 처리할 수 있다.

넷째, 대출 금리가 다르다. 적립금 대출 이율은 주택 적립금 이율을 기초로 국가 규정에 따라 규정된 이차를 더한 것이다.

다섯째, 선순위 기금 대출은 상업 대출보다 평가비를 더 많이 받는다. 상업 대출은 평가가 필요하지 않지만, 적립금 대출로 상품주택을 구입하려면 평가를 해야 하며, 현재 평가비를 납부해야 한다. 상업 대출은 적립금 대출보다 변호사 비용이 더 많이 든다. 상업대출은 로펌에 대출자에 대한 신용조사를 의뢰하고, 변호사는 4‰ 의 변호사 비용을 받고, 적립금 대출은 개인이 변호사 비용을 지불할 필요가 없다.

Vii. 최신 주택 선불 기금 법률 및 규정 (텍스트)

2007 년 5 월 18 일' 개인 주택 적립금 예금금리 조정에 관한 건설부 통지' (건설규정 [2007] 123 호) 에 따르면 베이징 주택적립금 관리센터 예금금리는 2007 년 5 월/KLOC 이후 관련 사항은 다음과 같이 통보됩니다.

첫째, 주택 선불 기금 예금 금리는 다음과 같이 조정된다.

단위: 연간 이자율%

프로젝트는 그해에 예치되어 전년도에 이월되었다.

조정 전 이자율은 0.72 1.98 입니다.

조정된 금리는 0.72 2.07 이다.

둘. 주택 적립금 대출의 각 기한, 각 등급의 금리 조정은 다음과 같다.

단위: 연간 이자율%

조정 전

조정 후

대출 기한을 위탁하다

이자율 (%)

대출 기한을 위탁하다

이자율 (%)

1-5 년 (5 년 포함)

5-30 년 (30 년 포함)

4.32

4.77

1-5 년 (5 년 포함)

5-30 년 (30 년 포함)

4.4 1

4.86

(a) 중국 인민은행' 고시 발표에 관한 통지' (은발 [1998] 190 호) 문서, 2007 년 5 월/Kloc- 기한이 1 년 이상인 주택적립금 대출은 2007 년 5 월 19 일 이후에도 원금리를 집행했고, 2008 년 6 월 65438+ 10 월 1 일 (포함) 부터 조정을 실시한 후 서로 다른 상환 방식을 가진 주택 적립금 대출의 경우 해당 상환 공식에 따라 새로운 월 상환액을 결정할 것이다.

(b) 2007 년 5 월 19 일 이후 발행된 주택 적립금 대출, 조정된 주택 적립금 대출 기간 및 등급 금리 집행. 베이징시 주택적립금 대출방법' 과' 베이징시 주택적립금 관리센터' 에 따르면 개인주택담보위탁대출회계주체로서 자유상환방식을 채택한다는 통지' (경방 적립금 대출검사자 [2004]95 호), 등액 상환, 등액 원금 상환법 주택적립금 대출의 대출자는 상환공식에 따라 새로운 월상환액을 확정한다.

(3) 대출계약서에 서명하고 대출일이 2007 년 5 월 19 일 이후인 주택적립금 대출은 대출자가 대출금리 조정 통지에 서명한 후에야 주택적립금 대출을 발행할 수 있다.

각 부서는 본 통지를 받은 후 관련 정책을 진지하게 집행해야 하며, 문제가 있으면 제때에 도심에 반영해 주십시오.

2007 년 7 월 20 일 건설부 건설 [2007] 177 일, 개인 주택 적립금 예금대출 금리 조정:

1.2007 년 7 월 2 1 일부터 그해 귀환한 개인주택적립금 예금금리는 현행 0.72% 에서 0.8 1% 로 조정되고, 전년도에 이월된 개인주택적립금 예금금리는 현행 2.07 에서 조정된다.

2.2007 년 7 월 2 1 일부터 개인 주택 적립금 대출 금리 인상. 5 년 이하 (5 년 포함) 와 5 년 이상 개인 주택 적립금 대출 금리가 모두 0.09% 포인트 인상되었다. 5 년 이하 (5 년 포함) 는 4.4 1% 에서 4.50%, 5 년 이상 4.86% 에서 4.95% 로 조정됐다.