공공*** 유지비를 사용하려면 어떤 절차가 필요한가요?

공공 유지비 사용에는 다음과 같은 절차가 필요한 것으로 확인되었습니다.

1. 신청 단계에서 유지비 사용 신청서는 소유자가 관리 기관에 제출해야 합니다. '위원회를 구성하고, '유지관리계획'과 '유지관리비 예산 배분표'의 작성을 편성합니다. 소유자위원회가 설치되지 않은 부동산 지역에서 자산 관리를 구현하기 위해 소유자 회의 또는 해당 소유자 회의는 부동산 서비스 회사에 관리 기관에 신청하고 "유지 관리 계획" 및 "유지 관리 계획"의 수립을 조직하도록 위임합니다. 유지관리 비용 예산 배분 목록." 재산관리가 시행되지 않는 지역의 경우 소유자총회 또는 해당 소유자총회는 해당 재산이 위치한 지역 주민위원회에 위탁하여 관리기관에 신청하고 “유지관리계획” 수립 및 "유지관리 비용 예산 배분 목록." 다음 자료를 제출하십시오. (1) 사용 신청서 (2) 소유자 위원회 설립 등록 증명서 또는 소유자 회의에서 승인한 해당 단위의 위임장 (3) 프로젝트 완료 승인 증명서 원본 또는 기타 관련 자료(엘리베이터, 소방 장비 등 특수 장비는 연간 검사 증명서를 제공해야 함) (4) "유지 관리 계획" (5) "유지 관리 비용 예산 할당 목록" 관리기관은 신청서를 접수한 후 영업일 기준 7일 이내에 현장점검을 실시하고 유지관리계획 및 유지비용 예산배분목록을 검토한다.

2. 투표 단계에서 유지관리 자금이 사용 범위 내에 있는 경우 소유자 위원회 또는 위탁 단위에 서면으로 통지하여 "유지 관리 계획" 및 "유지 관리 비용 예산 할당"을 공지해야 합니다. '목록'을 부동산 구역 내 적절한 위치에 7일 동안 게시하고 해당 소유자의 의견을 청취 및 보완했으며 법에 따라 소유자의 3분의 2 이상이 투표한 후 서면 결의안이 작성되었습니다. 건축주총회 또는 해당 건축주총회는 집단토론 방식이나 서면 의견 모집 방식으로 표결할 수 있다.

3. 할당 승인 단계에서 소유자 위원회 또는 위탁 단위는 건설 전 유지 관리 자금 할당 절차를 처리하기 위해 관리 기관에 다음 자료를 가져와야 합니다. (1) "의결" 소유자 회의' 및 홍보 증명서 (2) '유지관리 자금' 프로젝트 건설 계약' (3) 법률 및 규정에서 정한 기타 관련 자료. 관리청은 영업일 기준 15일 이내에 관련 자료를 검토한 후, 사업 진행 상황에 따라 "유지관리사업 건설계약"에 명시된 계좌에 유지관리비를 배정합니다. 주택공공관리기금 신청은 제한된 용도로 인해 1인 소유자가 기금 신청을 완료하기가 거의 어렵다는 사실을 모두가 알고 있을 것입니다. 그러나 신청대상이 재산으로 변경된 이후에는 이 기준이 많이 낮아졌습니다. 우선, 부동산 관리 회사는 지역 사회의 모든 소유자에 대한 정보를 가지고 있습니다. 주택공사 유지기금 신청을 시작하는 것은 상대적으로 쉽습니다. 둘째, 조직은 개인보다 본질적으로 더 설득력이 있습니다. 마지막으로, 커뮤니티 운영 및 관리 단위로서 커뮤니티 자산 관리는 모든 공공 시설의 운영 및 유지 관리를 담당하는 주체입니다. 따라서 품질이 좋은 부동산을 선택하는 것이 매우 중요합니다. 부동산 회사를 선택하는 방법 현재 신축 부동산의 대부분의 부동산은 개발자의 자체 부동산 회사에서 운영됩니다. 이 경우 대형 브랜드 개발사를 선택하는 것이 특히 중요합니다. 우리는 부동산을 선택할 수 없고 개발자만 선택할 수 있습니다. 많은 오래된 커뮤니티가 부동산 회사를 바꿀 것이므로 부동산 회사를 신중하게 선택해야 할 때입니다. 1. 평판에 대해 물어보십시오. 부동산 시장이 발전함에 따라 부동산 관리 회사 간의 경쟁이 점점 치열해지고 있습니다. 수년간의 경쟁으로 인해 경영 상태가 좋지 않고 경영 규모가 작으며 평판이 좋지 않은 일부 관리 회사는 생존할 수 없기 때문에 필연적으로 시장에서 철수하게 됩니다. 마찬가지로 완벽한 관리 시스템과 높은 오너 만족도를 갖춘 일부 관리 회사가 시장에서 점차 성장하기 시작했습니다. 상업용 주택을 구매하기 전에 먼저 판매자에게 어떤 자산 관리 회사가 프로젝트를 관리하는지 물어보고, 다른 점유 프로젝트도 회사에서 관리하는지 물어볼 수 있습니다. 그런 다음 해당 프로젝트에 가서 평판을 알아볼 수 있습니다. 관리 회사의. 2. 브랜드 인지: 오늘날 고도로 시장 지향적인 자산 관리 산업에서는 일부 유명 브랜드 자산이 모든 사람 앞에 나타나기 시작했습니다. 이러한 브랜드 자산의 대부분은 엄격한 관리, 완벽한 서비스, 풍부한 경험을 갖추고 있으며 신뢰성을 매우 중요하게 생각합니다. 일부 우수한 자산 관리 회사는 소유주에게 고품질의 효율적인 서비스를 제공하는 것을 임무로 삼아 준군사적 방식으로 관리되기도 합니다. 일반적으로 유명 브랜드 부동산 회사의 수수료는 더 비싸지만 그만한 가치가 있습니다. 3. 배경 살펴보기: 일반적으로 유명한 호텔(레스토랑) 경영 배경을 가진 부동산 회사는 상대적으로 강하고, 상대적으로 완벽한 관리 시스템, 강력한 서비스 인식, 좋은 태도 및 높은 신뢰도를 갖추고 있습니다. 전문 인재가 충분하면 소유주와 고객에게 좋은 서비스를 제공하기가 더 쉽습니다. 4. 상품 특성: 여기에 언급된 특성은 고유한 기업 문화를 지닌 자산 관리 회사를 의미합니다. 수년간의 경험을 통해 이러한 유형의 회사는 문제를 처리하는 고유한 방법을 천천히 개발해 왔습니다. 또한 점차적으로 자체 브랜드 특성을 형성했습니다. 좋은 기업 문화를 갖춘 자산 관리 회사는 일반적으로 운영이 매우 표준화되어 있으며 소유주에게 우수한 서비스를 제공하는 동시에 지속적으로 발전하고 있습니다.