부동산 구제기금의 문제점

부동산 구제금융에 존재하는 문제점은 다음과 같다.

1. 당초 민간주택회사를 채권으로 지원하기 위한 신용보강 및 보증채 발행에 따른 신용등급 하락 발행 및 자금조달이 필요하지만 그 결과 이는 종종 금융기관의 더 심각한 운영과 후속 자금조달 상황을 더 어렵게 만드는 결과를 낳습니다.

2. 뇌우가 치는 경우에만 누군가가 당신을 구할 수 있습니다. 각종 구제금융의 본래 취지는 정부지도자금을 동원해 국민생활 안정과 전달을 보장하는 데 있다.

3. 구제금융 자금은 유동성을 향상시킬 수 없습니다. 구제금융이든 특수위험관리팀이든 기업보다는 프로젝트를 살리는 것이 원칙이며, 구제금융 자금의 안전을 보장하기 위해 프로젝트 부채를 기존 부채와 신규 부채로 분리하도록 요구한다.

4. 빚을 갚고 신용을 확보하는 것은 쓸모없는 노력이 되었습니다. 현재 한 부동산 회사에서 천둥번개를 치고 있다고 합니다. 기존 회사가 해외채무를 적극적으로 상환한 핵심 이유는 차입금을 상환할 수 있도록 해외신용도와 신용등급을 유지하는 것이었지만, 해외채무를 상환해도 신용도가 계속 악화되고, 매출도 부진하고, 수입도 부진한 상황이다. 감소했고, 현금이 소진되었습니다.

5. 회사를 운영하려면 사람이 필요하지만 해고 없이는 살아남을 수 없습니다. 물의를 빚고 있는 앞서 언급한 부동산업체 관계자 D씨는 이제 회사가 부동산과 직원, 상사의 인도를 보장해야 한다고 지적했다. 뇌우가 발생하면 금융기관은 회사 자산 보존과 회사 계좌 동결을 법원에 신청하게 된다. 그때까지는 직원들에게 급여를 지급하기가 쉽지 않을 것이다.

6. 땅을 얻기 위해 돈을 쓰세요. 그렇지 않으면 더 빨리 죽을 것입니다. 10월 31일 Longfor는 쑤저우의 토지를 19억 6천만 위안에 인수했습니다. 부동산 회사의 투자자인 E씨는 매매가 불확실한 경우 올바른 토지를 취득하기 위한 요건이 매우 높고 오류 허용률도 매우 낮지만, 토지를 취득하지 않으면 더 빨리 죽게 된다고 말했다. .

7. 부동산은 미래지만, 팔지 않으면 미래는 없습니다. 10월 24일 Boyu Capital은 Jinke Intelligent Services에 대한 공개 제안을 발표했으며 거래가 완료된 후 Jinke Intelligent Services의 최대 주주가 될 것입니다.