부동산 거래에는 일반적으로 증서 유지 자금이 포함되나요?

1. 부동산 거래에는 일반적으로 증서세와 유지관리 자금이 포함되지 않습니다.

2. 증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.

증서세는 구매자가 납부하는 것으로 부동산 거래금액에 가산되어서는 안 됩니다.

3. "공공유지관리기금" 및 "특별유지관리기금"으로도 알려진 유지관리기금(유지관리기금)은 공공 부품 및 시설에 대한 유지관리 서비스를 제공하는 주거용 부동산의 소유자를 말합니다. *시설 및 장비의 유지, 보수를 위해 일정 금액을 특별회계에 지급하고 이를 일률적으로 관리·사용하도록 소유자위원회에 위임하는 기금. 유지관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 지급비율에 따라 소유자는 유지관리자금에 대한 소유권을 갖지만, 그 사용권은 소유자 전원에게 귀속됩니다. 은행에서 자금을 조달합니다.

관리자금은 특정 주택과 결합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며, 특정 주택의 재산권이 변경되어도 변하지 않습니다. 새 소유자가 새 소유자가 되는 경우 유지 관리 자금도 새 소유자로 이름이 변경되어야 합니다.

관리비는 반복적으로 징수할 수 없으며, 판매자는 남은 관리비를 부동산 거래 총액에 추가할 수 없습니다.