옥상에서 물이 새는 수리비용은 건물 전체에서 분담되는 건가요?

최상층 누수 수리 비용은 건물 전체에서 분담한다. "도시 이산 인접 주택 관리 규정" 에 따르면, 명확한 지붕 수리는 두 가지 상황으로 나뉜다.

1. 건물이 덮이지 않고 수리 범위 내 모든 층의 업주가 분담 비율에 따라 분담한다.

2. 접근 가능한 지붕 (지붕 및 주변 가드레일 포함) 은 각 층에서 공유되며, 수리 면적으로 덮인 각 층의 업주들은 비례적으로 분담됩니다. 몇 층에만 사용되며, 층을 사용하는 건물 소유주는 절반을 분담하고, 나머지 절반은 수선 면적으로 덮인 하위 층의 소유자는 비례에 따라 분담한다.

수리 기금을 사용한 주택 수리 조건은 1 입니다. 유지 보수 기금 사용을 신청하려면 소유주의 3 분의 2 이상이 동의해야 한다.

중화인민공화국 재산관리조례 제 12 조는 집단토론이나 서면으로 의견을 구하는 형태를 취할 수 있다. 그러나 전체 건물 면적의 절반 이상을 차지하는 독점적인 부분이 있어야 하며, 부동산 관리 지역 내 소유주 수의 절반 이상을 차지하는 소유주가 있어야 합니다.

업주대회는 본 조례 제 11 조 제 (5) 항, 제 (6) 항에 규정된 사항은 독점적인 부분을 거쳐 건물 총면적의 3 분의 2 이상을 차지하며 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주의 동의를 받아야 한다고 결정했다. 본 조례 제 11 조에 규정된 기타 사항은 독점 부분이 건물의 전체 면적의 과반수를 차지하고 전체 인원의 과반수를 차지하는 업주가 결정해야 한다.

2, 유지 보수 기금의 주요 용도:

동네에는 산업위원회가 있고, 산업위원회는 제 1 지원자이다. 산업위원회도 없고, 부동산도 있고, 부동산도 제 1 신청인입니다. 그렇지 않으면 주민 대표 3 명 이상이 신청할 수 있다.

신청자는 다음 자료를 제출해야합니다.

(1) 주택 특별 유지 보수 기금 사용 신청서;

(b) 유지 보수, 갱신 및 재건 계획;

(3) 수리, 갱신 및 개조 프로그램의 서면 확인 결과;

(4) 공시 증명서;

(5) 프로젝트 예산 컨설팅 보고서의 유지 보수, 업데이트 및 개혁;

(6) 건설 단위를 결정하기위한 입찰 또는 비교 및 ​​선정 결과 증명;

(7) 신청자 및 대리인의 유효한 신분증.