집 수리비를 대신 지급받을 수 있나요?

주택관리비를 대신 지급받을 수 있습니다. 제출 후 향후 확인을 위해 영수증을 보관하세요. 또한, 관리비 징수 비율은 주택 구매자가 개발업체로부터 주택을 구입하고 부동산 양도 은행을 처리할 때 주택 전체 가격의 2~3% 또는 제곱미터당 100~200위안을 기준으로 합니다. . 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 행정 부서가 결정합니다.

집 관리비를 안 갚아도 되나요?

아니요. 유지비는 반드시 납부해야 하며, 집주인이 집을 넘겨주기 전에 유지비를 납부해야 하는 특별주택관리자금으로, 소유자가 직접 주택관리자금 계좌에 입금하거나 실질보증금을 위탁할 수 있습니다. 부동산 개발 회사가 그를 대신하여 비용을 지불합니다. 부동산개발기업이 대금지급을 위탁받은 경우 개발업자는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리비를 특별계좌에 입금해야 한다.

일반적으로 주택유지관리자금은 개발업자를 대신하여 징수하는데, 이 금액은 주로 공공시설의 유지관리 기간이 만료된 후 주거시설 및 자산관리 분야에 사용됩니다. 개조 및 개조 등 국가는 이러한 자금의 소유권은 세대주에게 속하며 임의로 다른 용도로 사용할 수 없도록 규정하고 있습니다. 공공 유지비의 부과 기준은 주거 가구의 이익에 영향을 미칠 것입니다. 모든 사람들이 헛된 지불을 하지 않고 자신의 권익을 합리적으로 보호할 수 있도록 다양한 세부 사항을 미리 파악하는 것이 좋습니다.

또한 유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 정밀 검사, 업데이트 및 개조하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

주택관리자금과 증서세의 차이점

1. 다른 의미:

증서세는 소유권이 이전된 부동산에 부과되는 세금입니다. 변경되어 재산권에 의해 부담됩니다. 사람에게 부과되는 재산세입니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.

유지관리자금이란 주거용 부동산의 소유자가 해당 부동산 지역의 공공부품과 공공시설, 설비의 유지관리를 위해 일정 금액을 특별계정에 납부하고, 자금을 일률적으로 관리·사용하도록 허가하는 것을 말합니다. 소유자위원회에 의해.

2. 납부 방법이 다릅니다.

상업용 주택 증서세는 신고일로부터 90일 이내에 납부해야 합니다. <중화인민공화국 세금징수관리법> 제32조에 따라 납세자가 기한 내에 세금을 납부하지 않고, 원천징수 의무자가 기한 내에 세금을 납부하지 않은 경우, 기한 내 납부 외에 체납세액의 0.05%에 해당하는 연체료를 연체납부일로부터 매일 부과합니다.

집을 넘겨주기 전 주인이 건물 유지비를 먼저 지불해야 한다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.