동네에는 부동산 관리가 없는데, 어떻게 부동산 관리 자금 수리를 신청합니까?

수리자금 사용 신청 방법 1, 부동산 특별 수리자금 사용 신청 조건은' 물권법',' 재산관리조례',' 주택전용 수리자금' 등 법령에 따라 특별 수리자금 사용에 대한 명확한 조건과 절차가 있다. 1. 특별 유지 보수 자금을 사용하는 전제는 주택이 이미 주택 특별 유지 보수 자금을 기탁하고, 기탁하지 않으면 사용하지 않는 것이다. 2. 특별 유지 보수 자금의 사용은 또한 다음 조건을 충족시켜야합니다: 첫째, 수리가 필요한 부분은 소유자 * * * 부품 및 * * * 시설 장비에 속합니다. 둘째, 수리가 필요한 공사는 이미 부동산 개발업체가 부담해야 할 보증을 초과했다. 지붕 누출에 대한 보증 기간은 최소 5 년이다. 보증 기간의 시작 날짜는 주택 준공 검수 기록표에 명시된 기록 시간과 주택 매매 계약서에 명시된 인도 시간을 기준으로 한다. 송달 시간이 입건 시간보다 빠르면 입건일로부터 계산한다. 서류 제출 시간이 주택 인도 시간보다 빠르며, 주택 인도 시간부터 계산한다. 셋째, 유지 보수가 필요한 프로젝트는 대형 수리 프로젝트에 속한다. 구체적으로 지붕 누출 공사에 이르기까지 누출 부위가 전체 건물 지붕의 20% 를 초과해야 한다. 누출 면적이 이 지표에 미치지 못하면 일상적인 유지 보수나 작은 수리 프로그램이다. 보증 이외 대형 수리는 특별 수리 자금, 일상적인 유지 보수 또는 소규모 수리 프로젝트만 신청할 수 있습니다. 동네에는 부동산 회사가 있으며, 부동산 회사가 수리를 담당하고 있으며, 재산비에는 이미 일상적인 유지 보수 또는 수리 비용이 포함되어 있습니다. 만약 동네에 부동산 회사가 없다면, 수리 비용은 옥상 거주자 스스로 내야 한다. 넷째, 보증 기간이 지났고 정밀 검사 조건을 충족하는 유지 보수 프로젝트는 전체 건물 면적의 2/3 이상을 차지하고 전체 인원의 2/3 이상을 차지하는 소유주의 동의를 받아야 한다. 동네는 업주 총회를 설립하고, 동네별 수리자금의 구체적 관리제도를 수립했으며, 이 구체적인 관리제도는 전권 부분을 거쳐 전체 건축면적의 2/3 이상을 차지하며 전체 인원의 2/3 이상을 차지하는 업주가 동의했다. 동네별 수리자금 관리제도의 규정에 따라 수리자금 사용을 신청할 수 있다. 2. 부동산별 수리자금 사용 신청 절차는 특별수리자금을 사용하는 일반 절차로 다음과 같습니다. 먼저 수리공사 예산을 편성하고 수리시공기관과 수리계약을 맺습니다. 두 번째는 성명을 사용하는 것이다. 구 주건국 부동산 관리과에 신청하다. 셋째, 주관 부서가 사용 조건을 대조하여 초보적인 심사를 진행하였다. 넷째, 동네 보수자금 관리제도의 합의 조건에 따라 업주대회를 개최하거나 업주가 투표한다. 거리나 지역사회지도감독업주대회와 업주위원회가 투표한다. 다섯째, 업주대회가 동의한 후 신청인이 수리 및 준공 검수를 조직하였다. 여섯째, 주관 부서는 사전 심사한 재료와 수리 계약에 따라 수리 자금을 시공 단위의 계좌로 분할 지불하고 보증이 만료될 때까지 보증 기간 동안 품질 보증금을 보류합니다. 셋째, 주택 특별 유지 보수 자금의 사용 신고 주체는 일반적으로 업주대회와 업주위원회를 설립하는 경우 업주위원회는 먼저 주관부에 신청해야 한다. 업주 위원회는 없지만 부동산 회사가 있는 것은 부동산 회사가 신청한다. 업주대회도, 업주위원회도, 부동산 관리회사도 없는 주택단지에서는 옥상 누수의 영향을 받는 업주가 해당 거리에 보고할 수 있으며, 해당 거리나 지역사회 지정 기관은 이용을 신청할 수 있다. 물론, 소유주도 직접 다른 업주들을 조직하여 공동 신청을 할 수 있지만, 공동 소유주 수는 동네 소유주 수의 20% 이상에 달해야 한다.