선순위 기금 대출 중고 주택 구매 프로세스

간접 주택 선불 기금 대출 프로세스는 다음과 같습니다.

1. 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출자는 은행에 서면 신청서를 제출하고, 주택 적립금 대출 신청서를 작성하고, 다음과 같은 자료를 사실대로 제공해야 한다.

(1) 신청자 및 배우자 주택 적립금 납부 증명서

(2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 영주권부 등 유효한 주거증명서) 및 혼인 상태 증명서

(3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서

(4) 주택 구매 계약, 계약 및 기타 유효한 서류;

(5) 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서, 처분자가 담보, 담보에 동의한 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보평가 증명서;

(6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증과 보증비 지급, 차용자, 대출자, 제 3 자 보증인 * * * 3 자 계약을 요구합니다.

(7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.

2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 받고 제때에 적립금 센터에 제출한다.

3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다.

4. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다.

어떻게 주택 적립금 대출로 중고 주택을 살 수 있습니까?

주택 적립금으로 담보대출을 신청하여 중고집을 사는 것은 7 단계로 나뉜다. 구체적인 단계는 다음과 같습니다: 1. 차용인은 주택 적립금 센터에 문의하고 신청서를 수령합니다. 주택 매매 쌍방과 배우자 (미혼 또는 이혼, 증명서를 발급해야 함) 주택 소유권증, 국유지 사용증, 판매자명 호적본, 신분증, 결혼증 등 두 가지 증명서 원본을 시 주택적립금 센터에 가서 사전 등록을 해야 합니다. 2. 차용인은 시 적립금 센터에 다음과 같은 대출 자료를 제출한다: (1) 적립금 대출 신청서; (2) 선순위 기금 예금 증명서 (또는 주택 선순위 기금 계좌) 및 경제 소득 증명서; (3) 구입 한 주택의 평가 보고서; (4) 구매자와 판매자가 서명 한 재고 주택 매매 계약; (5) 원래 판매자의 이름으로 부동산증, 국유토지사용증 (원본 및 사본); (6) 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서 (원본 및 사본, 싱글직원은 싱글증명서를 제공해야 함) 3. 주택 적립금 센터는 승인을 받습니다. 시 주택 적립금 센터는 대출 신청자 정보를 접수하고, 승인은 대출 한도액과 기한을 결정합니다. 넷. 거래 이전: 주택 매매 쌍방이 부동산국, 국토국에 가서 권증 거래 이전 수속을 밟다. 5. 계약 체결: 대출자는 거래양도증명서, 증서세 완세 인보이스 (원본 및 사본) 를 시 주택적립금 센터에, 시 주택적립금 센터는 대출약정서를 발행하여 지정은행에 대출계약, 담보계약 등 대출서류에 서명하고 판매자는 대출은행에 전용예금계좌를 개설한다. 6. 저당 처리: 대출자는 부동산청에 가서 담보주택 등록을 하고 부동산증을 수령한다. 7. 대출: 모든 대출 수속을 마친 후, 시 주택 적립금 센터는 대출 자금을 은행을 통해 판매자가 개설한 예금 계좌로 직접 이체한다.

중고 주택 적립금 대출을 사는 구체적인 과정은 무엇입니까?

일반 프로세스에는 구매자 자격 심사/판매자 주택 검사, 인터넷 서명, 평가, 초심/면봉, 은행 대출 승인, 대출 계약 서명, 세금/양도, 은행 대출 등이 포함됩니다.

1. 차용인은 주택 적립금 센터에서 문의하고 신청서를 수령합니다:?

주택 매매 쌍방과 그 배우자 (미혼 또는 이혼, 증명서를 발행해야 함) 가 판매자의 이름으로 소지한' 주택 소유권증' 과' 국유토지사용증' 의 원본 두 가지 서류, 그리고 호적본, 신분증, 결혼증명서 원본, 시 주택적립금 센터에 가서 사전 등록을 하고 적립금 대출 신청서를 수령한다.

둘. 차용인은 시 선순위 기금 센터에 다음과 같은 대출 정보를 제출합니다.

(1) 선순위 기금 대출 신청서;

(2) 선순위 기금 예금 증명서 (또는 주택 선순위 기금 계좌) 및 경제 소득 증명서;

(3) 구입 한 주택의 평가 보고서;

(4) 구매자와 판매자가 서명 한 재고 주택 매매 계약;

(5) 원래 판매자의 이름으로 부동산증, 국유토지사용증 (원본 및 사본);

(6) 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서 (원본 및 사본, 싱글직원은 싱글증명서를 제공해야 함)

셋째, 주택 선불 기금 센터 승인:

넷째, 거래 양도

동사 (verb 의 약자) 가 계약을 체결하다

중고 주택을 사면 어떻게 주택 적립금 대출을 신청합니까?

첫째, 중고 주택 선불 기금 대출 처리 과정은 다음과 같습니다:

1. 지불 계약서에 서명합니다.

주택 구입자는 신분증 원본과 사본을 휴대하여 부부 쌍방의 주택 적립금 관리 센터에 제공하였다. 주택 적립금 관리센터의 심사를 거쳐 구매자가 주택 적립금 대출 조건에 부합하는 구매자와 판매자가 대출자금 이체 지불 협의를 체결하였다.

2. 위임 평가

대출 신청자는 주택 적립금 관리센터에서 인정한 주택 평가기관에 양도주택을 평가하고 평가서를 발급하도록 의뢰했다.

3. 주택 양도

주택 매매 쌍방은 부동산 등록 부서에서 주택 양도 수속을 처리하고, 주택 매매 계약을 체결하고, 세금 징수 센터에서 증서세 납부 수속을 완료하고, 이전 후 주택권증을 취득했다.

4. 대출 신청

대출 신청자는 앞서 언급한 적립금 대출에 필요한 자료를 가지고 주택적립금 관리센터에 가서' 개인주택적립금 대출 신청서' 를 작성하고 대출 면담 기록을 작성하였다.

5. 대출 승인

주택 적립금 관리센터는 대출 신청자 대출 신청의 초심, 비준을 담당한다.

대출 계약서에 서명하십시오.

차용 계약을 체결하여 보험과 공증 수속을 밟다.

7, 주택 담보 대출 등록 처리.

대출 신청자는 대출 계약을 위탁은행에 맡기고, 심사 동의를 거친 후 인정센터에 주택 담보등록을 처리하고, 접수통지서를 주택적립금 관리센터에 제출한다.

8. 대출

주택 적립금 관리센터는 담보인의' 주택 소유권증' 을 받은 후 위탁은행에 대출 발행을 통지해야 한다.

9, 상환

차용인은 차용 계약의 약속에 따라 매월 대출금 원금을 상환해야 한다.

10, 계약 해지

대출자가 대출금 원금을 갚은 후, 대출 계약이 종료되어 위탁은행에 대출 결산 증명서를 발급했다. 대출자는 주택 적립금 관리센터에서 저당' 주택소유권증' (조합대출은 위탁은행에) 을 회수하고 주택재산권 등록부에 가서 담보취소 등록을 처리한다.

둘째, 중고 주택 선불 기금 대출 신청 조건

1. 대출 신청자는 반드시 주택적립금 계좌 12 개월 이상을 건립해야 하며, 동시에 주택적립금 12 개월 이상 전액 납부해야 한다.

2. 센터의 비준을 거쳐 완납상태에 있는 단위 직원은 주택적립금 계좌 설립 12 개월 이상, 주택적립금이 정상적으로 12 개월 이상 예치된 경우 대출을 신청할 수 있습니다.

3. 대출 신청자는 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부하는 퇴직직원이 될 수 있다.

4. 대출 신청자 부부 모두 청산되지 않은 적립금 대출 기록이나 정책적 이자 업무 기록을 가질 수 없습니다.

힌트: 주택 적립금 계좌를 만들고 주택 적립금을 납부하는 시간 조건은 동시에 충족되어야 합니다. 기한이 지난 납부는 주택 적립금 건립 시기를 앞당길 수 없다.

셋. 차용인은 다음과 같은 대출 정보를 제출합니다.

1, 선순위 기금 대출 신청서;

2, 선순위 기금 예금 증명서 (또는 주택 선순위 기금 가구) 및 경제 소득 증명서;

3, 구입 한 주택 평가 보고서;

구매자와 판매자가 서명 한 재고 주택 매매 계약;

5. 원래 판매자의 이름으로 된 주택 소유권 증서와 국유지 사용증 (원본 및 사본);

6. 부부 쌍방신분증, 호적본, 결혼증명서 (원본 및 사본, 싱글직원은 싱글증명서를 제공해야 합니다. ) 을 참조하십시오

확장 데이터

주택 적립금 대출의 종류.

주택 적립금 대출의 종류로는 신주택 대출, 중고주택 대출, 자건물 대출, 주택 인테리어 대출, 상품주택 대출, 적립금 대출 등이 있다.

(참고: 모든 적립금 센터에서 이러한 유형의 대출을 제공하는 것은 아닙니다. 먼저 현지 주택 적립금 관리기관에 문의해 주세요. ) 을 참조하십시오

주택 적립금 대출의 특징

상업 주택 대출에 비해 주택 적립금 대출은 금리가 낮고, 상환 방식이 유연하며, 계약금 비율이 낮다는 장점이 있지만, 수속이 번거롭고 승인 기간이 길다는 단점이 있다.

상황

1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.

2. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우 주택 적립금 개인 주택 구입 대출을 신청하려면 대출 신청 전 연속 주택 적립금 납부 시간이 6 개월 미만이라는 조건도 충족해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.

3. 부부 측은 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출금 원금을 상환할 때까지 양측 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.

4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.

선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.

주택 적립금 주택 대출 신청의 기본 조건은 주로 대출 대상, 대출 용도, 주택 대출 기본 조건의 세 가지 측면을 포함한다.

목표

1, 유효한 신분증 포함

2. 주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있다. 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다.

3. 부부 측은 이미 주택 적립금 대출을 신청했으며, 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방은 다시 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.

주택 적립금 대출 신청자는 주택 구매가격의 20% 이상의 자체 자금 조달에 해당해야 합니다 (규정마다 다름). 주택 적립금 대출 신청자는 대출 보증 신청 등에 동의해야 한다. 이것들은 모두 주택 적립금 대출의 위험을 낮추는 데 필요한 것이다.