재산펀드란 무엇을 의미하나요?

재산자금은 자산관리자금(Property Maintenance Fund)의 약자이다. 자산유지관리비는 자산수수료와 마찬가지로 모든 소유주가 납부해야 하는 자산유지관리자금입니다.

재산기금은 재산유지관리기금을 말하며, 건물의 최초 사용 부분에 대한 정밀검사, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 정밀검사 및 갱신 적립금을 말합니다. 만료일 이후 최초 사용 시설 및 장비. 공공 부분이란 건물의 주요 하중 지지 구조 부분(기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등을 의미합니다. 공공 시설 및 장비 부동산 내의 수도관, 물탱크, 가압, 엘리베이터, 안테나, 전원 공급선, 공공 조명, 소방 시설, 녹지 공간, 도로, 도랑, 수영장, 우물 및 비수도관을 말합니다. 소유자가 공동으로 소유하여 사용하는 관리구역, 상업용 주차장, 공공복지 문화체육시설, 공공시설 및 설비용 주택 등

재산관리자금은 성격상 특정 목적을 위해 설립된 특별자금의 한 종류로, 자산의 가장 많이 사용되는 부분에 대한 대규모 유지관리, 보존 및 감상을 위해 특별히 사용됩니다. 모금되고 독립적으로 회계처리된 자금에 대한 재산권은 모든 소유자에게 속합니다. 어떤 사람들은 이를 '하우스 펜션'이라고 부르기도 합니다.

재정부와 건설부가 공동으로 발표한 '가정용 중고부품 시설·장비 유지관리비 관리방안'에 따라 유지관리비를 지급해야 한다. 기금은 모든 소유자가 지불하고 모든 소유자가 공동 소유하며 소유자위원회가 구성된 후 소유자위원회로 이관되어 보관됩니다.

주택회사 유지비와 재산세는 어떻게 다른가요?

1. 수수료의 소유권이 다릅니다.

집의 공공관리비는 주인이 정식으로 입주하기 전에 한 번만 납부한다. 입주 후에는 특별한 사정이 없는 한 다시 납부할 필요가 없다. 이 수수료는 기존 소유주 위원회나 해당 지역사회가 위치한 주택 당국이 보관하지만 사용에 대한 소유권은 소유주에게 있습니다. 주택의 보증기간이 만료되거나 공동주택을 개조한 경우에만 사용할 수 있으며, 사용 시에는 건축을 시작하기 전 건축주 3분의 2의 동의를 받아야 합니다.

부동산 수수료는 소유자가 커뮤니티에 이사한 후 매월 또는 분기별로 지불됩니다. 이 돈은 부동산 회사의 소유이므로 소유자는 어떤 이유로든 자산 관리비를 체납할 수 없습니다. 부동산 수수료 징수가 불합리하거나 부동산 회사의 서비스가 체결된 계약과 일치하지 않는 경우 소유자 위원회는 회의를 열어 부동산 회사를 떠날지 여부를 결정할 수 있습니다.

2. 수수료 사용 절차가 다릅니다.

공공***정비기금의 소유권은 지분 소유자이므로, 이 기금을 사용하려면 소유자의 동의를 받아야 합니다. 구체적인 절차는 오너 위원회에 신청서를 제출한 뒤 오너 전체에게 통보하는 것이다. 오너 3분의 2 이상이 동의하면 할당된 자금은 검토와 승인을 거쳐야 사용할 수 있다.

부동산 수수료는 커뮤니티의 일상적인 유지 및 관리에 사용됩니다. 커뮤니티의 공공 부분에 약간의 수리가 있는 경우 부동산 회사는 이 수수료를 커뮤니티를 수리하고 유지하는 데 직접 사용할 수 있습니다.

3. 사용 범위.

공공 유지관리비는 일반적으로 지붕 ​​방수, 엘리베이터 점검, 외벽 수리 등 대규모 수리에 사용되며, 일반적으로 품질이 우수한 주택은 사용할 수 없습니다. 거의 15~20년 정도 사용했습니다.

부동산 수수료는 일반적으로 청소 및 위생비, 녹화 유지비, 주문 유지비, 부동산 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지비 등 일상 유지관리 비용으로 사용됩니다.