집을 사려면 돈을 내야 하는 단계는 무엇입니까?

구매자가 대출로 집을 구입하기로 선택한 경우 분양주택 매매계약 (분양주택 예매계약 포함) 을 체결한 후 부동산 개발자에게 선불금을 지불하고, 개발자가 돈을 받은 후 선불영수증을 발급할 수 있다. 주택 구입자들은 주택 구입 계약, 계약금 영수증 등의 재료로 은행에 주택 담보 대출을 신청했다. 간단히 말해서: 먼저 계약서에 서명한 다음 계약금을 지불하세요.

2. 주택 이전

일반 개발자는 집을 제출하기 전에 주택 구입자에게 입주통지서를 제출하는데, 이 통지서에는 부동산 관리비, 인테리어 관리비, 난방비, 공공지역 전기 요금, 쓰레기 처리비 등 관련 비용이 기재되어 있다. 물론, 요금 기준도 다르다. 지역, 관리 기준, 시설에 따라 달라진다.

3, 소유권 증명서 처리

모든 수속을 마친 후에는 공건보수기금, 재산권대리비, 재산권 등록비 등을 포함한 재산권 등록비도 청구해야 한다.

집을 사는 데 관련된 돈은 1, 선불입니다.

계약금은 매매 쌍방이 거래 의향을 확정한 후 지불하는 일종의 비용이다. 일반적으로 거래 상대가 요구하는 계약금 금액이 비교적 큰 경우 구매자는 거래 상대와 관련 계약을 체결해야 합니다. 그러나 구매자의 주의를 필요로 하는 것은 계약금이 환불되지 않는다는 것이다.

2. 선불예금

집을 사려는 주택 구입자는 미리 선불을 준비해야 한다. 집을 사기 전에 구매자는 먼저 선불비율, 주택 총가격, 선불을 잘 계산하고 미리 자금을 준비해야 한다.

공공 유지 보수 기금

공공 수리 기금, 즉 주택 수리 기금은 주로 보증 기간이 만료된 주택 수리에 쓰인다. 베이징을 예로 들자면, 구체적인 유료기준은 다층 주택이 평방미터당 100 원, 고층 건물은 평방미터당 200 위안이다. 이전 요금은 총 집값의 2% 였다.

4. 장식 보증금

인테리어보증금은 집을 수거한 후 주택 구입자가 부동산에 가서 인테리어를 해야 인테리어를 준비할 수 있다는 뜻이다. 이때 그들은 인테리어 보증금을 내야 한다. 만약 인테리어 노동자들이 부동산 시설 설비를 파괴하여 다른 사람의 재산 손실을 초래한다면, 재산은 이 비용에서 공제될 것이다. 위반 작업이 없으면 보증금이 환불됩니다.

5, 세금

새집이든 중고집이든, 세금은 집을 살 때 지출하는 지출의 상당 부분을 차지하며, 주택 구입 예산에서 반드시 고려해야 한다. 새 집을 살 때 내야 할 세금으로는 증서세, 인화세, 주택수리기금, 거래수수료, 재산권 등록비 등이 있습니다. 중고 주택 거래에 납부해야 할 세금은 증서세, 세금, 개인소득세, 토지양도금, 인화세, 제작비용 등이다.