지붕에 물이 새고 집주인이 보증 대상이며 수리 비용을 지불하지 않는다고 하면 어떻게 해야 하나요?

우선 지붕누수는 시공품질의 문제로, 관리회사에서는 이에 대한 유지관리 책임을 지지 않습니다. 하지만 부동산 관리 회사는 귀하를 대신하여 개발자에게 연락할 의무가 있습니다.

둘째, 보증기간이 만료된 경우에는 개발자가 처리할 필요가 없습니다. 보증기간 동안 계속 새지 않는 한. 보증기간 내에 수리신고도 주셨는데 개발자가 처리해주지 않더군요. 지붕은 건물 전체에 속하므로 자산 관리 회사에 연락하여 수리에 유지 관리 자금을 사용하도록 요청할 수 있습니다.

마지막으로 유지관리 자금이 없기 때문에 이론적으로 건물 소유자 모두가 돈을 공유할 수 있습니다(공유 비율은 전체 건물 면적에 대한 각 건물 면적의 비율). 건물은 건물 소유자의 소유입니다***. 누수는 또한 건물의 모든 소유자의 이익을 침해합니다.

그러나 현실적으로는 아래층 주인들에게 방해가 되지 않기 때문에 대부분의 주인들이 돈을 나눠주지 않기 때문에 본인만 지불하면 됩니다. 실제로 일부 부동산에서는 수리에 도움을 주고 비용만 청구합니다.