쑤저우 선지 기금 2차 대출 조건

2차 예비자금 대출은 어떤 조건을 충족해야 하나요?

법적 분석: 2차 예비자금 대출 규정은 대출금의 계약금 비율이 이보다 낮아서는 안 된다는 것입니다. 대출 이자율은 중국인민은행이 같은 기간에 발표한 같은 등급 기준 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 또한 주택구입자금제한정책 규정에 따라 지역별 은행별로 주택대출 금리를 다르게 조정하고 있다.

자가 거주 주택 구입, 건설 또는 점검,

은퇴,

일할 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계 종료

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해외에 정착

주택 구입 대출금의 원리금을 상환하는 경우, 임대료가 가계 임금 소득의 일정 비율을 초과합니다.

2차 예비자금 대출 규정은 다음과 같습니다.

대출 신청 시 1차 주택에 대한 예비자금 대출이 정산되어야 하며,

같은 달에 선지급 자금 대출을 상환했다면 다음 달에 선지급 자금 대출을 받을 수 있습니다.

두 번째 대출에 대한 계약금 비율은 일반적으로 그렇지 않습니다. 60% 미만;

개인신용기록은 신용불량 기록이 없고 안정적인 직업과 수입이 있으며 원리금 상환능력이 있는 자입니다.

2차 예비자금 대출 조항은 다음과 같습니다.

1. 대출 신청 시 첫 번째 주택에 대한 예비자금 대출이 정산되어야 합니다. >2. 적립금 대출이 완료되었습니다. 당월에 상환하면 다음 달 적립금 대출을 받을 수 있습니다.

법적 근거: 주택 적립 기금 제24조 관리 규정' 직원이 다음 중 하나에 해당하는 경우 직원 주택 공제금을 인출할 수 있습니다. 계좌 잔액:

자택 구입, 건축, 개조 또는 점검

퇴직 또는 퇴직

작업 능력을 완전히 상실하고 해당 부서와의 노동 관계가 종료됩니다.

사후자금대출 2차 이용조건

차입자는 가구의 1인당 건축면적(가구등록)이 30제곱미터( 단독), 주택공제금 대출은 주택공제금 대출금 상환 후 상환 가능하며, 1개월 이내에 2차 주택공제금 대출을 신청하고 퇴사하시기 바랍니다. 계약금 비율은 50%(포함) 이상이어야 하며, 대출 금리는 같은 기간 1단계 주택 공적금 개인 대출 금리의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 주택공적자금 대출 후 1개월 이내에 2차 주택공적자금 대출을 신청하고, 가족의 첫 주택(가구등록) 건축면적이 90제곱미터 미만임을 증빙자료로 제출하면 돌려받을 수 있다. (포함되지). 계약금 비율은 50%(포함) 이상이어야 하며, 대출 금리는 같은 기간 1단계 주택 공적금 개인 대출 금리의 1.1배보다 낮아서는 안 됩니다. 차주가 주택 소유자가 없음(1단계 주택 공적자금 대출로 구입한 주택이 매각, 양도된 경우 등)을 입증하는 경우 2단계 주택 공적자금 대출을 신청할 수 있습니다. 50%(포함) 이상이어야 하며, 대출 이자율은 같은 기간의 1단계 주택 공적 자금 대출 금리보다 낮아서는 안 됩니다. 개인 주택 공적 자금 대출의 이자율은 1.1배입니다.

1. 주택 공적 기금은 국가 기관 및 기관, 국유 기업, 도시 집합 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업이 지불하는 장기 주택 공적 기금을 의미합니다. 기관, 기업이 아닌 민간 단위, 사회 단체. 그리고 현재 직원들. 국민주택공적자금 이체관리부에서 발행한 국민주택공적자금 이체사업 플랫폼의 요건에 따라 2017년 7월부터 주택공적자금 이체사업을 계속 실시합니다. 2021년 7월 1일, 중화인민공화국 주택도시농촌개발부와 국가농촌개발부는 국민주택 공적금 서비스 로고를 확정하고 지금부터 사용하기로 결정했습니다. 주택공제기금관리센터는 시 인민정부 직속의 독립적인 비영리 기관입니다. 조건이 있는 카운티(시)는 지부를 설치할 수 있습니다. 주택공제기금관리센터와 그 지부는 통일된 규칙과 규정을 시행하고 통일된 회계를 실시합니다.

2. 적립금 대출은 직원이 주택 적립금을 지불하기 위한 대출을 의미합니다. 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 예치한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 2012년에 일부 도시에서는 예비 기금 대출 조건을 완화했습니다. 2012년 6월 1일부터 산둥성 린이시 9개 현의 주택 공적 자금 대출 한도가 20만 위안에서 30만 위안으로 인상되었습니다. 2014년 10월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행은 공적자금 대출 조건 완화, 비지역 대출 촉진, 중개비용 절감, 대출 취소 등을 포함한 문서를 발행했다. 주택공제금 개인주택대출보험, 공증, 새집평가 등 수수료 의무화, 대출업무 종사자의 부담 경감을 위한 의무보증제도 등을 시행하고 있습니다. 이 중 기여금을 6개월간 납부한 직원은 적립금대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다. 2017년 8월 15일, 주택도농진흥부는 2015년 9월 1일부터 두 번째 주택 구입을 위한 선지급자금대출 20% 계약금을 취소한다는 공고를 공동으로 발표했습니다.

주택 선지급 기금의 2차 대출 조건

주택 선지급 기금을 사용하여 2차 대출을 신청하려면 대출 기관이 선지급 기금 센터의 일부 요구 사항을 충족해야 합니다. 다음 네 가지 측면에 특별한 주의를 기울여야 합니다.

1. 차입자가 다시 적립금 대출을 신청할 경우 첫 번째 주택에 대한 적립금 대출 부채를 상환해야 합니다. 즉, 자신의 명의로 된 적립금 대출이 있을 수 없습니다.

2. 예비 자금 대출의 두 번째 사용에 대해서도 많은 지역에서 계약금 비율을 요구합니다. 일반적으로 차용인의 계약금 비율은 50%보다 낮아서는 안됩니다.

3. 대출 기관은 좋은 신용 기록을 가지고 있습니다. 이는 선지급 자금 대출이든 상업 대출이든 손상된 신용 보고서를 가진 대출 기관을 받아들이기 어렵습니다.

4. 대출금을 상환하려면 대출 기관이 안정적인 소득을 가지고 있어야 합니다. 대출 기관의 소득이 안정적이지 않으면 상환에 문제가 발생합니다.

선불금 대출을 신청할 때, 대출에 영향을 미치지 않도록 대출 기관은 선불금 계좌에 있는 자금을 사용하지 않는 것이 가장 좋습니다. 지역마다 선지급 기금 대출에 대한 정책이 다릅니다. 신청하기 전에 대출 기관은 먼저 선지급 기금 센터에 문의할 수 있습니다.

주택 선지자금 대출을 신청하려면 차용인은 서면 신청서를 은행에 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 사실대로 제공해야 합니다.

1. 신청자와 배우자의 주택공제금 납부증명서,

2. 신청자와 배우자의 신원증명서(주민등록증, 영주권 수첩, 기타 유효한 거주서류를 말한다), 혼인사실을 입증하는 서류 ;

3. 가족의 안정적인 재정 수입 증명 및 상환 능력에 영향을 미치는 기타 청구 및 부채 증명

4. 주택 구입

5. 보증에 사용되는 담보, 담보 재산 목록, 소유권 증명서, 재산 처분권자가 저당권 또는 담보에 동의한다는 증명서, 평가 증명서 관련 부서가 발행한 담보의

6. 프로비던트 펀드 센터는 제3자 보증인에게 보증을 제공하고 보증 비용을 지불하도록 요구합니다. 보증 수수료는 해당 부서가 체결한 3자 계약에 따라 결정됩니다. 차용인, 대출 기관 및 제3자 보증인.

7. 프로비던트 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.

은행은 프로비던트 펀드센터의 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 절차를 처리하도록 통보할 예정이다. 차주와 그의 아내는 은행과 대출 계약 및 관련 계약서를 체결하고 제출하게 된다. 대출계약 및 기타 절차를 선비기금센터에 제출하여 승인을 받은 후, 센터는 위탁대출자금을 배정하고, 위탁은행은 대출계약서에서 정한 바에 따라 대출금 전액을 제때에 지급합니다.

2차 예비자금 대출 조건은 무엇인가요?

2차 예비자금대출의 규정은 다음과 같다. '주택자금자금 관리규정' 제24조에서는 직원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 잔금을 인출할 수 있다고 규정하고 있다. 직원의 주택 적립금 계정: (1) 자신의 주택을 구입, 건축, 개조 또는 개조한 사람 (2) 퇴직 또는 퇴직한 경우 (3) 해당 단위와의 노동 관계를 완전히 종료합니다. ) 해외에 정착합니다. (5) 주택 구입 대출금의 원금과 이자를 상환합니다. (6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득을 초과합니다. 전항 제2항, 제3항 및 제4항의 규정에 의거하여 근로자주택공제기금을 인출하는 경우 근로자주택공제기금 계좌도 동시에 말소되어야 한다. 직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액이 감사 소득에 포함됩니다. 주택공제기금의 내용입니다.

주택공적금 2차 대출 조건은 어떻게 되나요?

두 번째 주택 선지급 자금 대출의 조건은 다음과 같습니다. 첫 번째 주택에 대한 선지급 자금 대출 부채를 먼저 상환해야 하며 일반적으로 신청자의 불량 기록이 50% 미만일 수 없습니다. ; 고정적이고 안정적인 직업, 수입, 양호한 상환 신용, 전액 상환 능력 등을 갖추고 있습니다. 적립금 대출 정책은 지역마다 다르므로 대출 신청 전 해당 지역 적립금 센터에 방문하여 상담을 ​​받으시면 됩니다.

공제금 소개

실제로 주택공제금을 갖고 있지 않은 사람이 많다. 이는 기업이나 기관의 직원에게 일반적으로 제공되는 특별혜택이기 때문이다. 5개의 보험이 있고 펀드는 하나도 없습니다. 그러나 회사가 규모가 크고 더 좋고 특히 직원을 배려하는 경우 직원을 위해 주택 공제금도 지불하지만 직원도 돈의 일부를 지불해야 합니다. 주택공적자금은 또한 많은 기능을 가지고 있으며, 주택공제자금대출 및 장식자금대출에도 활용될 수 있습니다.

사후자금 대출 이용 시 주의사항

사후자금 대출 이용 시 주의사항이 많습니다. 이러한 주의사항을 명확히 해야만 사후자금 대출을 올바르게 이용할 수 있습니다. 첫째, 적립금을 주택담보대출에 사용하려면 대출을 받기 전에 현금을 인출하지 말고, 적립금에 있는 돈을 사용하지 마세요. 적립금 금액에 따라 대출 한도가 달라지므로, 적립금이 0인 경우 적립금 대출을 할 수 없습니다. 2차 적립금대출 이용시 조기상환에는 위약금이 발생하므로 조기상환을 신청하지 마세요. 셋째, 2차 대출을 위해 적립금을 사용하려면 1차 대출금을 상환해야 하며, 상환되지 않으면 2차 대출을 받을 수 없습니다.

주택공적자금 대출에는 아직 우대조건이 많이 있으며, 적립자금을 인출해 사용할 수도 있다. 그러나 주택공제금은 주택 2채에 ​​대해서만 대출을 제공할 수 있으며 세 번째 주택에 대한 대출은 제공할 수 없습니다.