집 이전 자금 감독은 얼마나 오래 장부에 도착할 수 있습니까?

당일 도착이나 다음날에 도착하니 일주일을 넘지 않을 것이다. 각지의 관련 정책이 다르기 때문이다. 그리고 계좌 이체 절차가 완료되면 매매 쌍방이 은행에 확인 문자를 보내면 은행은 동결된 돈을 판매자 계좌로 직접 이체한다.

자금을 감독하지 않으면 어떤 위험이 있습니까?

1. 자금을 감독하지 않고 구매자가 전액을 양도하고, 후입금이 늦어지면 판매자는 매우 높은 위험을 감수할 수 있다. 예를 들어, 구매자의 자유자금이 매우 적고 주택 담보 대출을 통해 자금을 확보하여 여러 채의 주택을 롤링 구매할 경우, 이로 인해 자금사슬이 끊어지기 쉬우므로 판매자가 미금을 회수할 수 없게 되고, 동시에 주택재산권이 이전되어 주택 소유권이 이미 상실될 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자유명언)

2. 자금을 감독하지 않는 전제 하에 판매자의 집이 여전히 저당 잡히고 있다면 구매자의 자금 (계약금) 으로 담보를 해지하려고 하면 위험이 있다. 첫 번째는 판매자가 구매자의 자금을 다른 용도로 옮겨서 주택이 예정대로 담보를 해지할 수 없게 되어 주택이 순조롭게 양도되지 않을 수 있다는 것이다. 두 번째는 판매자의 집에 많은 담보가 있을 수 있으며, 구매자가 지불한 돈은 일부 담보를 해결할 수 있을 뿐, 그 결과 집의 담보가 지연되고 있다. 바이어에게 거래가 지연되어 돈과 집이 모두 비어 있다.

자금 감독에는 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 구매자와 판매자의 은행 계좌가 필요합니다.

2. 감독부는 기존 위탁행의 계좌를 사용할 수 있다고 규정하고 있으며, 신규 계좌를 개설할 필요는 없지만, 개인 이체 기능이 있는 지역 계좌여야 한다고 규정하고 있다.

3. 대출로 집을 사는 사람은 같은 위탁은행을 선택해서 개인결제계좌를 개설합니다.

4. 대출을 통해 집을 매입한 대출은행은 재산권 등록을 하기 전에 대출을 자금감독계좌로 분류하고, 구매자의 재산권 변경이 성공할 때까지 판매자 계좌로 분류한다.

5. 매매 쌍방은 모두 관련 서류와 비밀번호를 잘 보관해야 하며, 다른 사람에게 공개하지 말아야 한다.