미래에는 고층빌딩이 '가난한 사람들'이 살게 될 것이며, 농촌 지역이 진정한 발전 방향이다.

?도시화가 가속화되면서 취업과 정착을 위해 점점 더 많은 사람들이 도시로 몰려들고 있으며, 이로 인해 자연히 1급 도시는 토지 가격이 높고 인구 기반이 넓습니다. 충분하거나 과도한 토지 개발은 고층 주거용 건물의 등장으로 이어졌습니다. 하나는 토지를 절약하고 더 높은 곳으로 개발하기 위한 것이고, 다른 하나는 비용을 절감하고 더 큰 이익을 얻기 위한 것입니다. 발전이 잘 된 2선 도시의 상황은 조금 나아졌으나 전체적인 상황은 1선 도시와 크게 다르지 않을 수 있다. 반면에, 많은 사람들은 평생을 열심히 일했고 심지어 부모님의 평생 저축을 사용해 집을 구입하기까지 했습니다. 그들이 원하는 집을 사기 위해 열심히 기다리십시오.

요즘 도시의 대다수 사람들은 고층 건물을 구입하는 것이 주류 추세가 되었습니다. 그러나 집을 구입하기 위해 온갖 노력을 기울이자마자 누군가는 시작합니다. 나는 미래에 살 것이다. 고층 건물은 "게토"이다.

? 오늘 나는 이 견해에 동의할 뿐만 아니라 다음과 같은 말을 덧붙여야 한다고 생각합니다. 농촌 지역이 미래의 진정한 발전 방향입니다.

이제 3선, 4선, 5선 도시에서도 그에 상응하는 주택 구입 붐이 일어나고 있으며, 그 중 대부분은 고층 거주자입니다. 제가 자란 남서부의 작은 카운티를 예로 들어 보겠습니다. 2000년대 초반에는 시골에 집을 사러 갈 때마다 도시에 사는 사람들은 주로 공무원, 교사, 지역 주민, 부유한 사람들, 기타 살아야 할 사람들이라고 생각했습니다. 도시에 살아야 하는 사람만이 집을 갖거나 살 집을 사게 된다. 당시 집값은 2~300제곱미터에 불과하지만 우리 주변에는 집을 사는 사람이 거의 없다. 도시에 있는 친척들을 방문할 때마다 특히 도시에 사는 사람들, 특히 고층 건물에 사는 사람들이 부럽습니다. 5~10년이 지나면서 점점 더 많은 사람들이 해안을 따라 일하고 사업을 하고 있으며 점점 더 많은 사람들이 집에 저축을 하기 시작했지만, 여전히 집을 구입할 수 있는 사람은 소수에 불과합니다. 아저씨, 그 때 제가 대학에 다니고 있었는데, 집안 형편이 별로 좋지 않더군요. 어머니가 부러운 어조로 말씀하시는 걸 들을 때마다, 어릴 때부터 우리와 함께 농사를 지던 옆집 사람이 돌아왔습니다. 마을, 기분이 나빴어요. 한번은 어떤 사람이 마을에 평생 농사를 지었는데 며칠만 살기 위해 도시에 갔다가 돌아와서 이렇게 말하는 것을 듣고 깊은 인상을 받았습니다. "나는 신선한 공기를 마시기 위해 당신의 마을에 산책을 왔습니다. 이것은 마을 사람들에게 완전히 무례한 일이었습니다." 하지만 이를 보면 당시 누구나 동경하던 것이 군내 주택이었고, 당시 집값은 2,000~4,000달러에 불과했음을 알 수 있다. 요즘에는 시골 청년들이 거의 군이나 더 나은 도시에 집을 사거나 그렇지 않으면 아내를 얻지 못할 것입니다. 그러나 부부가 결혼한 후 그들은 일을 위해 1년 더 집을 떠나 도시의 집이 되었습니다. 집.표준적인 결혼식 아이템. 현재 우리 현은 구역과 4급 도시로 계획되어 있으며 현재 주택 가격은 좋은 가격으로 7,000~8,000위안, 평균 가격으로 5,000~6,000위안입니다.

다시 본론으로 돌아가서, 고층빌딩이란 무엇일까요?

? 국가마다 소위 고층 건물에 대한 국가 계획과 정의가 다릅니다. 우리나라에서는 초고층 건축물이란 10층 이상의 주거용 건축물을 말하고, 그 외 건축물의 높이가 24미터 이상인 건축물을 초고층 건축물이라고 합니다. 여기서 주로 이야기하고 있는 것은 주거용 건물입니다.

먼저 고층 건물의 장점에 대해 이야기해 보겠습니다.

고층 건물은 공간을 덜 차지하고 토지를 절약하며 제한된 토지 자원을 최대한 활용하여 도시 토지를 완화합니다. 긴장된 질문입니다. 이는 건물 수를 줄이고, 도시 개방 공간을 확장하며, 도시 녹화에 도움이 되고, 위생 환경을 개선하는 동시에 도심의 부지 선택으로 이어질 수 있어 명백한 사회적, 경제적 이익을 가져올 수 있습니다. 도시 토지가 콤팩트하기 때문에 도로, 배관 등 시설물이 집중될 수 있어 지자체 투자비를 절약할 수 있고, 장비가 완벽하면 수평 운송보다 수직 운송이 더 편리하고, 한 건물에 여러 관련 기관을 배치해 접촉이 용이하다. . 경제 발전과 인구의 급속한 증가로 인해 주택용 토지가 주요 문제가 되었고, 이는 도시 토지 부족 문제를 완화할 수 있습니다. 건물군의 배치에서 높고 낮은 것을 번갈아 배치하면 도시의 외관을 개선하고 도시 예술을 풍부하게 할 수 있습니다.

미래 초고층 건물의 단점에 대해 이야기해보자:

우선 고층 건물의 스트레스 증가로 인해 주택 품질과 유지 관리에 문제가 있습니다. 건물, 장비, 장식 수준을 향상시켜 건설을 더욱 어렵게 만들고, 더 높은 수익을 추구하는 등의 이유로 필연적으로 고층 건물의 품질이 화두가 될 것입니다. 무계획 주택을 짓는 데는 시간이 걸리고, 보증이 완전하지 않으면 깎기, 깎기 등의 문제가 발생할 수 있다. 재산권은 70년이라고 하지만 실제로는 34년이 지나면 노후화된 집이 많다. 게다가 고층빌딩에는 주민이 많아 시간이 지날수록 엘리베이터나 부동산 관리에 문제가 생기는 경우도 곳곳에서 볼 수 있다.

? 시간이 지날수록 집은 노후화되고, 고층 건물의 수리 및 유지 비용은 단기적으로는 주로 지역사회에서 지원됩니다. 건물주가 부담하는 재산세, 시설수가 많고 사용빈도가 높기 때문에 중·저층 커뮤니티에 비해 노후화 속도가 더 빠르며, 외벽 벗겨짐, 엘리베이터 파손, 시멘트 풍화 등이 차례로 나타날 것입니다. 시간이 지남에 따라 문제의 수가 증가하고 유지 관리 자금은 실제로 제한되며 일부 부동산은 시간이 지남에 따라 유지 관리 자금에 대해 다른 생각을 가지고 있습니다. 수수료가 충분하면 문제가 될 것입니다.

둘째, 철거 문제는 고층 건물에 100가구가 넘는 경우가 많다. 철거 정부가 심한 업무 압박에 직면하면 모든 가구가 일을 해야 한다. 각 공동체에는 건물 수는 적고 건물 수는 더 많습니다. 건물이 수십 채에 달해 이러한 철거 작업은 극도로 어렵고 소요되는 시간과 에너지는 상상을 초월합니다. 주택개발업자 입장에서는 고층빌딩은 원래 용적률 차이와 높은 용적률에 의존해 돈을 벌기 때문에 가치가 거의 없는 철거에 직면하더라도 개발업자들은 절대 손해를 보지 않을 것이다. -위치가 좋지 않으면 장사를 하게 된다. 아무리 좋은 위치에 있다고 해도 철거를 하면 부자가 될 확률도 지금처럼 훨씬 줄어들 것이다. 위치가 좋지 않은 고층빌딩을 만나거나 철거하려는 사람이 없을 때, 주인이 직접 돈을 모아 재건축한다면 그 비용이 가치가 있는지 신중하게 계산해 볼 수 있다. 재건축되지 않고 집이 낡아 생활 여건을 제대로 충족할 수 없다면 이사를 나가야 할까요, 아니면 계속 살아야 할까요? 어느 선택이든 좋은 결과는 아닙니다.

마지막으로, 주택 매매에 어려움이 있다는 문제가 있는데, 요즘 급하게 필요하신 분들이 많이 찾으시는데, 요즘 문제가 정말 뜨겁습니다. 고층 건물이 점점 더 눈에 띄고, 부유한 사람들은 그것을 일찍 팔려고 할 것입니다. 떠나고 나면 남겨진 가족들은 새로운 기능의 공동체와 고층 건물이 많은 문제에 직면하게 되어 무력한 가족이 됩니다. 그 당시 주택 구매자를 선택하는 방법에 대해 너무 걱정할 필요가 없습니다. 그리고 지금은 많은 가족들이 구입하려고 하지만 그때쯤에는 팔기가 어려워진 고층 주택을 생각하면 참으로 생각해 볼 만한 질문이다.

위의 내용은 고층빌딩의 장점이자 단점이기도 합니다. 앞으로 어떻게 될지는 의견의 문제입니다. 고층 건물을 구입했다면 적절한 시기를 선택해 팔아야 하며, 앞으로 주택을 구입하지 않은 사람은 장기적으로 생각하고 집중해야 합니다. 품질이 좋고 전망이 유망한 주택입니다.

?다음으로, 향후 농촌지역의 실질적인 발전방향에 대한 나의 견해를 말씀드리겠습니다.

유럽, 미국 등 선진국의 도시화율은 80~100%에 이른 반면, 우리나라의 도시화율은 40~60%에 달하는 것을 알 수 있다. 모건스탠리 차이나의 수석 이코노미스트 싱즈창(Xing Ziqiang)은 이 데이터를 바탕으로 계산하면서 “중국의 도시화율이 60%에서 약 75%로 증가하면 2억2천만 명의 시민이 그 과정에서 계속 도시로 이주하게 될 것”이라고 말했다.

? 도시화 발전은 물론 미래의 일반적인 추세입니다. 중국의 농촌 인구는 5억 명이 넘습니다. 다른 레벨로 올라가세요. 그러나 상황은 항상 앞으로 나아가고 있습니다. 조만간 고도로 발전된 도시화의 시대가 올 것입니다. 이 질문이 이쯤 되면 어떤 사람들은 도시에서 계속 발전해야 하고, 도시를 더 발전시켜야 한다고 말할 수도 있을 것 같아요. 그러면 어떤 사람들은 자연스럽게 시골과 반대 방향으로 갈 생각을 하게 될 것입니다. 네, 제 생각에는 앞으로의 발전 방향이 농촌이라고 생각하는데, 이유는 여러 가지가 있을 것 같습니다.

우선, 다양한 개발로 인해 농촌 지역의 다양한 현대 시설이 점점 더 완벽해질 것입니다. 모든 마을의 도로 접속과 인터넷 접속이 현실이 되었고, 농촌 지역의 도로는 대부분 시멘트 도로가 되었으며, 심지어 개발된 지역의 도로도 모든 곳으로 직접 연결되는 것이 가능해지고 있습니다. 이후의 개발을 통해 농촌 지역의 다양한 현대 시설도 이에 보조를 맞춰야 합니다. 이것이 우리가 어렸을 때 도로 건설을 꺼렸던 때부터 나중에 흙길을 건설하고, 모든 가정이 주도적으로 도로를 건설한 지금까지 우리가 목격한 것입니다. 단계별 개발. 그러므로 우리는 농촌 지역의 다양한 현대 시설이 점점 더 좋아지고 있다는 견해를 확실히 인식합니다. 국가는 농촌 지역의 발전을 확실히 증가시킬 것이며, 점점 더 많은 사람들이 돈을 벌수록 그들이 사는 곳에 대한 비용도 지불하게 될 것입니다. 성장하여 농촌 건설이 성공할 수 있다고 믿을 수 있는 근거를 갖도록 기여하십시오.

독일을 비롯한 선진국의 상황을 살펴보자. 독일에서는 가난한 사람들은 대도시에 사는 것을 선호하는 반면, 대부분의 부유한 사람들은 농촌에 사는 것을 선호한다. 독일 시민의 70% 이상이 소위 농촌 지역인 인구 10만명 미만의 지역에 살고 있습니다.

?독일 시골 지역은 물, 전기, 통신, 교통 인프라가 매우 완벽하며 우수한 '하드웨어 시설' 외에도 독일 농촌 지역의 문화 및 여가 활동도 매우 풍부합니다. . "지루한" 모습은 없습니다. 독일 도시에는 다양한 규모의 술집, 노래방, 스포츠 경기장이 있습니다. 주민들은 근무 시간 외에 술집에서 술을 마시고 담소를 나누는 것을 좋아하므로 마을의 술집 사업은 꽤 좋습니다.

물론 모든 나라마다 발전 궤적이 있고 우리도 유럽이나 미국이 발전한 궤적을 반드시 따라갈 수는 없지만 이러한 어려운 상황을 바탕으로 우리는 스스로 판단을 내릴 수 있습니다.

? 둘째, 농촌 환경이 좋고 도시와 비교할 수 없습니다. 높은 녹화 수준, 좋은 공기, 푸른 물, 푸른 산은 인간과 자연의 조화라는 개념에 더욱 부합합니다. 그러면 이를 뒷받침하는 인프라가 뒷받침되면서 이러한 조건을 충족하는 마을이 필연적으로 발전의 방향이 될 것입니다.

의구심을 품는 분들도 계시겠지만, 농촌의 의료시설과 교육여건이 따라가지 못하는 상황이시죠? 이 문제는 걱정할 필요가 없습니다. 인구가 돌아오면 이런 문제는 없을 것입니다. 사람이 있는 곳에는 다양한 요구가 따릅니다. 이것은 간단하고 이해하기 쉬운 사실입니다. 얽혀야 합니다.

독일의 일부 시골 지역의 환경을 살펴보겠습니다. 눈으로 볼 수 있는 한 잔디밭과 나무가 있고 도시보다 공기가 더 신선하며 도로가 평평합니다. 아스팔트 도로이므로 시골에서는 독일인들이 자동차를 사용합니다. 시골 도로는 모든 가구가 접근할 수 있고 도시에서 출근할 때 자동차를 가지고 있는 것이 더 편리하기 때문입니다. 그렇다면 왜 그들은 여전히 ​​농촌 지역에 살기를 선택합니까? 이는 농촌과 도시의 기반 시설에 큰 차이가 없고, 농촌 지역의 자연 환경이 도시보다 당연히 더 좋기 때문입니다.

? 한 문장으로 요약하면, 농촌과 도시의 기반 시설에 차이가 없다면 농촌 지역의 자연 환경은 교통의 편리성과 함께 큰 이점이 될 것입니다. 도시는 더 이상 없을 것입니다. 거리 때문에 자연스럽게 시골이 첫 번째 선택이 되었습니다.

? 마지막으로 우리나라의 국가적 여건으로 볼 때 우리 대부분이 시골에 뿌리를 두고 있으며 광활한 농촌 지역은 발전 가능성이 매우 높습니다. 중국인들은 자신의 뿌리로 돌아가는 것을 중시합니다. 중국인의 마지막 3대가 농촌 출신이라는 옛말이 있습니다. 사람들의 경제 상황이 좋아질수록 도시에 집과 가족을 갖는 것을 중시합니다. 시골에서.이것들은 모두 떨어진 나뭇잎이 뿌리로 돌아간다는 생각이다. 1980년대, 1990년대에 태어나 농촌에서 나온 많은 분들에게 퇴직연금 문제를 얘기해 보면 대부분이 늙어서 시골로 돌아가고 싶고, 아이들도 도시에 남아 일할 수 있다고 하더군요. 딱딱한. 사실 또 다른 문제가 있는데, 시골에서 자란 사람들이 떠난 후에도 젊은 세대들이 여전히 시골로 돌아가고 싶어 하는가? 네, 감정적으로 보면 부모님이 다 돌아가시면 분명 자주 돌아가시겠죠. 시골의 혜택을 몇 번이고 경험하고 나면 그냥 돌아가지 않을까요? 어떤 사람들은 도시가 이에 상응하는 지원 시설 정책을 지원한다는 것이 말도 안 된다고 생각할 수도 있고, 농촌 지역이 너무 넓어서 변화를 주기가 어렵다고 생각합니다. 개발은 장기화와 장기적이다. 과도한 도시화 이후의 개발 공간은 어디에 있는가? 어쩌면 인공지능일 수도 있고, 더 높은 기술일 수도 있지만, 우리가 계속해서 발전할수록 생활 환경은 점점 더 좋아질 것이고, 자금도 점점 좋아질 것입니다. 광활한 시골은 우리의 토지 순환과 광대한 토지 개발이 있는 곳입니다. 특정 발전은 필연적으로 장기적으로 사회 발전에 막대한 이익을 가져올 것입니다.