2022년 주마뎬 유지비 지급 기준

2022년 주마뎬 유지비 지급 기준은 주거용과 비거주용으로 나뉘며, 주거용은 건축면적 0.6위안/제곱미터에 따라 지급되며, 비거주용은 기준으로 지급된다. 계산 공식.

주마뎬시는 부동산 관리 구역 내 건물의 유지 관리 및 갱신에 대한 재정적 지원을 제공하기 위해 유지 관리 자금 시스템을 시행합니다. 주마뎬(Zhumadian) 지방정부의 규정에 따라 2022년 주마뎬 유지관리 기금 지급 기준은 주거용과 비거주용의 두 가지 유형으로 구분됩니다. 주거용 건물의 경우 건축 면적을 기준으로 지불 표준을 계산하며 평방미터당 RMB 0.6을 지불합니다. 정부 소유 주택, 주택 프로젝트 및 기타 정책 주택인 경우 지불 기준은 제곱미터당 RMB 0.3입니다. 비주거용 건물의 경우 유지비 지급액 = 과세가격 × 납부비율 × 0.02로 계산식을 따릅니다. 그 중 과세 가격은 부동산의 등록된 가치 또는 감정가이며, 납부 비율은 소유자 회의에서 부동산 서비스 회사가 제안하고 소유자 대표의 투표를 통해 결정하며 최대 0.5를 초과할 수 없습니다. %. 주마뎬시에서는 개인 주택의 최대 단일 지불 금액은 1,000위안, 비거주 주택의 최대 단일 지불 금액은 5,000위안으로 규정하고 있습니다. 특별한 사유로 인해 유지관리비를 기한 내에 납부하지 못한 소유자는 연체료 등 연체책임을 부담해야 합니다.

주마점 유지비 제도의 목적은 무엇인가요? 주마뎬 유지관리 기금 시스템은 자산 관리 구역 내 건물의 유지 관리 및 갱신에 대한 재정적 지원을 제공하는 것을 목표로 합니다. 구체적인 용도는 다음을 포함하지만 이에 국한되지는 않습니다: 파이프라인, 회로, 문과 창문, 지붕, 외벽 및 기타 부품의 수리, 교체 및 개조, 녹화, 조경 및 기타 시설의 유지 관리, 화재 방지 시설, 엘리베이터 및 유지 관리; 기타 안전 시설, 수도 및 전기 시설 업그레이드 등

주마뎬 유지관리자금 제도는 부동산 관리 분야의 건물 유지관리 및 재개발 자금 조달 문제를 해결하기 위해 마련됐다. 소유자는 건물의 장기적인 운영과 사용을 보장하기 위해 규정에 따라 유지관리비를 지불해야 합니다. 동시에, 부동산 서비스 회사는 자금 사용이 합리적이고 투명하도록 보장하고 남용, 남용 및 기타 문제를 방지하기 위해 규정에 따라 유지 관리 자금을 관리 및 사용해야 합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 재산 관리 조례' 제47조 부동산 서비스 기업과 소유주 회의는 계약에 따라 조직하거나 소유자 회의의 결정에 따라 부동산 소유자는 부동산 유지 관리 기금을 지불하며 이는 부동산 서비스를 수행하는 동안 건물, 시설 및 공공 부품의 유지 관리를 위한 기타 비용을 공동으로 부담하는 데 사용됩니다.