증서세 유지 보수 기금은 어떻게 지불합니까?

"주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법" 에 따르면 공공 유지 보수 자금은 전체 소유자가 납부하며 전체 소유자가 소유합니다. 일반적으로 유지 보수 기금은 부동산 소재지 부동산 관리 부서에서 통일적으로 감독하여 설립하여 부동산 관리 회사가 관리한다.

재정부, 주택도시 건설부 국가세무총국 부동산 거래 개인 소득세 특혜 정책 조정 통지 (재세 [2065 438+00]94 호) 에 따르면:

첫째, 첫 번째 스위트 지불 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구매한 일반 상품 주택 단위 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 경우 1% 에 따라 증서세를 집행한다.

2. 아파트 면적 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 까지 세율이 반으로 줄었습니다. 즉, 실제 세율은 2% 입니다.

3. 구매주택투형 면적이 144 평방미터를 초과하는 경우 증서세율은 3% 입니다.

둘째, 두 번째 스위트 지불 규정은 다음과 같습니다.

일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매하다. ) 모두 3% 세율로 세금을 부과한다.

주택과 도심 건설부와 재정부가 공동으로 발표한' 주택 * * * * 시설 설비 수리 기금 관리 방법' 에 따르면:

1, 분양주택 판매, 주택구매자와 분양기관은 관련 주택수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 분양금 2 ~ 3% 의 비율로 분양기관에 주택수리기금을 납부해야 한다.

2. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매수입에 포함되지 않습니다.

3. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 90 위안/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 50 위안/평방 미터입니다.

증서세는 재정국의 업무에 속하며, 재정국 관련 창구에 가서 납부하거나 주택관리국 창구에 가서 납부할 수 있다.