자산관리회사가 매달 본체에 대한 유지관리비를 모아도 괜찮나요? 집을 넘겨줄 때 관리비를 한꺼번에 갚아야 한다는 뜻 아닙니까?

'공공유지관리기금', '특별유지관리기금'으로도 알려진 유지관리기금(유지관리기금)은 주거용 부동산 소유자가 해당 부동산 지역 내 공공 부품 및 서비스에 제공하는 자금을 말합니다. 시설, 장비 등의 수리나 유지를 위해 특별회계에 일정액을 지급하고 이를 일률적으로 관리·사용하도록 소유자위원회에 위임하는 기금입니다. 유지관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 지급비율에 따라 소유자는 유지관리자금에 대한 소유권을 갖지만, 그 사용권은 소유자 전원에게 귀속됩니다. 은행에서 자금을 조달합니다. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며, 주택의 재산권이 변경되어 새로운 소유자가 되는 경우에는 변경되지 않습니다. , 유지관리 자금도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다. 특별관리비 지급 흐름도

관리비 징수비율은 집값의 2~3% 비율에 따라 해당 부동산이 위치한 지역의 부동산당국에 지급된다. 주택 구매자가 개발업체로부터 주택을 구매하고 지정된 상업 은행을 처리하는 경우. 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 부서에서 결정합니다. 유지관리기금은 해당 부동산이 위치한 부동산관리부서의 통합 감독 하에 조성되며, 부동산관리회사가 이를 대행하여 관리, 사용합니다. 소유주 위원회는 부동산 관리 기금을 위한 특별 계좌를 개설하기 위해 부동산 당국이 지정한 상업 은행에 가서 기록을 위해 부동산 관리 부서에 계좌 정보를 보고해야 합니다. 해당 부동산 내의 소유자. 본 계정은 유지비의 보관 및 관리 용도로만 사용할 수 있으며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 은행은 또한 소유자의 모든 유지 관리 자금 부분의 사용 및 보유를 보여주기 위해 각 소유자에 대해 별도의 계정을 설정합니다. 유지관리 자금의 사용 및 보충은 소유자 회의에서 결정되어야 합니다.

이 단락에서 유지 관리 기금의 사용 범위를 편집하십시오.

1. 유지 관리 기금은 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 점검하는 데에만 사용할 수 있습니다. 보증기간 만료, 업데이트, 변형만 가능합니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다. 2. 유지관리 자금이 유휴 상태일 때에는 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금의 구입 외에는 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다. 3. 특수 용도 (1) ​​자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 달리 약정하지 않는 한, 유지 관리 자금에서 자산의 일일 유지 관리 및 업데이트 비용에 해당하는 예비 자금을 한시적으로 빌릴 수 있습니다. (2) 거주지에 대대적인 수리, 특별 수리 또는 개조가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선지급금을 철회할 수 있지만 선지급금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다. (3) 소유자위원회는 소유자회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산관리기업의 계좌에 1개월치 활동자금에 해당하는 예비금을 남길 수 있다.

관리자금 사용에 대해 정기적으로 공지하도록 이 문단을 편집하세요.

1. 부동산 관리 부서는 특별계좌은행을 통해 관리자금 예금 상태를 정기적으로 확인해야 하며, 유지관리 자금이 공지된 자산 범위 내에서 입금되었는지 확인하세요. 2. 부동산 관리 부서는 상급 부동산 관리 부서에 유지 관리 자금의 예치 상황을 정기적으로 보고해야 합니다. 3. 발주처 위원회는 모든 발주자에게 유지관리 자금의 사용 및 잔여 현황을 정기적으로 공표해야 합니다. 4. 개인 소유자는 유지비 청구서를 이용하여 계좌가 개설된 은행에 가서 자신의 이름으로 유지비 사용 및 보유에 대해 문의할 수 있습니다. 철거로 인해 물건이 멸실된 경우 소유자는 해당 증명서를 은행에 지참하고 잔액을 별도 계좌로 인출할 수 있습니다.