주거용 건물의 유지관리비는 자산관리부서에서 징수해야 하나요?

공동주택 유지관리비는 자산관리회사가 징수할 수 없습니다. 건설부와 재정부가 발표한 "특별 주택 유지 관리 자금 관리 방법"

제4조: 특별 주택 유지 관리 자금의 관리는 특별 계정 보관의 원칙에 기초해야 합니다. 전용 자금, 소유자의 의사 결정 및 정부 감독.

제10조 주택주회 설립 전에 상업용 주택 소유주와 비거주 소유주가 예치한 특별 주택 유지관리 자금은 중국 인민정부 건설(부동산) 주관부서가 관리한다. 해당 부동산이 위치한 지방자치단체, 시, 카운티입니다.

직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산)관리부서는 행정구역 내 주택유지관리특별자금 전용계정 관리은행 역할을 지방 상업은행에 위탁해야 한다. , 특별계좌 관리은행 주택유지자금 특별계좌를 개설합니다.

제11조: 주택주회가 성립되기 전, 판매된 공공 소유 주택의 특별 유지관리 자금은 해당 시 인민정부의 재정 부서 또는 건설(부동산) 부서에서 관리합니다. , 부동산이 위치한 도시 또는 카운티.

제12조 상업용 주택 소유자는 입주 절차를 진행하기 전에 1단계 특별 주택 유지 관리 자금을 특별 주택 관리 자금 계정에 입금해야 합니다.

매각된 공공주택 소유자는 입주수속 전 1차 특별주택관리비를 공공주택관리특별기금 계좌에 입금하거나 매매자에게 인계해야 합니다. 공공주택 관리비 특별계좌에 입금합니다.

공공주택 판매 단위는 인출된 특별 주택 유지비를 판매 대금 수령일로부터 30일 이내에 공공주택 주택 특별 유지비 계좌에 입금해야 합니다.

제14조 특별 계정 관리 은행 및 주택 판매 단위는 자신을 대신하여 특별 주택 유지 관리 자금을 징수하는 특별 주택 관리 자금에 대한 특별 청구서를 발행해야 하며 재무부 또는 재정 부서의 통일적인 감독을 받아야 합니다. 성, 자치구, 중앙정부 직할시 인민정부.

(3) 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 부서 또는 공공주택 특별 유지관리 자금 관리 담당 부서는 30일 이내에 특별계정 관리은행에 통지해야 합니다. 통지를 받은 날부터 소유자가 부동산관리구역에 예치한 특별주택관리자금 장부잔액을 소유자총회가 개설한 특별주택관리자금 계좌로 이체하고 해당 계좌를 관리사무소에 인계한다. 소유자위원회.

제16조 특별주택유지관리자금 양도 후 계좌관리단위는 소유자회의에서 결정한다. 소유자회의에서는 특별한 주택관리자금 관리체계를 확립해야 한다.

따라서 주택유지특별자금은 소유주가 전문은행에 이관해야 하며, 은행은 금융부서가 일률적으로 감독하는 주택유지특별자금에 대해 특서를 발행해야 한다.