부동산 증명서 신청 후 관리비 청구서는 어디에 있나요?

일반적으로 유지관리 기간은 계약금과 함께 개발자에게 인계됩니다. 이 유지관리 자금은 주택 당국이 징수하지만, 개발자를 대신하여 개발자가 징수합니다. 유지비를 지불하신 후에는 당분간 청구서는 발행되지 않으며, 영수증만 발행됩니다. 주택이 인계되고 주택 증명서가 내려지면 부동산 증명서와 함께 관리비 청구서가 고객에게 전달됩니다.

개발자가 소유자에게 주택 인수를 통지한 후 소유자는 개발자의 지시에 따라 주택도농개발부에서 지정한 은행을 방문합니다. Kaifeng의 엘리베이터에 대한 공공 유지 관리 기금을 지불하는 국 주택 유지 관리 기금은 평방 미터당 60위안입니다. 돈을 지불한 후 주택도농진흥국 재산관리실에 가서 은행 입금 전표와 함께 청구서를 받으면 됩니다.

주택 유지비 사용:

1. 재산위원회가 설치되지 않은 커뮤니티:

공공시설이나 공공장소에 심각한 문제가 있는 경우, 소유자는 신청서를 제출하고 해당 지역사회 전체 가구 수의 과반수 또는 전체 점유 면적의 과반 이상의 동의를 얻어야 합니다.

그러면 소유자는 부동산 회사에 주택관리자금 사용 신청서를 주택도농개발국에 제출하도록 위탁하고 주택도농개발국 자산관리과에서 이를 확인한다. 상황이 사실이라는 것 역시 지역사회에 정비 내용을 알리고 예산 금액을 확정하는 것도 필요하다. 공고기간이 종료된 후에는 입찰사항을 집행하고 관련 절차에 따라 공사를 진행하게 됩니다. 프로젝트가 완료되고 감사회사의 감사를 받은 후 결정된 금액에 따라 정산이 이루어집니다.

2. 부동산 소유주 위원회가 있는 주거 커뮤니티:

커뮤니티에 소유자 위원회가 있는 경우 유지 관리 자금을 사용할 때 부동산 소유자 위원회는 소유자의 피드백과 발견된 안전 위험을 활용해야 합니다. 일상점검을 통해 필요성을 확인하고 수리를 실시합니다. 유지관리에 앞서 소유자 회의를 개최해야 하며, 소유자 회의에서 투표한 후 소유자 위원회는 관련 유지 관리 입찰 실행 사항을 수행할 권한을 갖습니다.

소유자 위원회는 자체적으로 신청할 수도 있고, 주택도농개발국 자산 관리과의 검토 및 확인을 거쳐 해당 건물에 관련 유지 관리 문제를 신청하도록 승인할 수도 있습니다. 공지 사항 및 예산과 함께 전체 커뮤니티에 게시된 후 입찰 절차에 따라 시행됩니다. 프로젝트의 공사 인수가 완료된 후 감사법인의 감사를 받게 되며, 감사 결과에 따라 정산이 이루어지게 됩니다.