공제 기금을 통해 얼마나 저렴하게 집을 구입할 수 있나요?

충당금으로 집을 사는 것은 저렴할 수 없습니다.

적립자금 자체로 주택구입 시 할인은 없으나, 주택자금대출 금리는 상업대출에 비해 낮다. 근로자가 납부하는 주택공제금 외에 회사는 근로자에게 일정 금액을 지급해야 하며, 주택공제자금 대출의 이자율은 상업대출보다 낮습니다. 예비자금 대출의 이자율은 중국인민은행이 정하며 상업은행 대출의 기준금리와 다릅니다. 5년 이내(5년 포함)는 연 2.75%, 연 3.25%입니다. 국가는 적립금 대출 한도가 차입자가 퇴직 연령 동안 지불한 주택 적립금 금액의 2배를 초과할 수 없도록 규정하고 있습니다.

사비자금 대출 이자율의 구체적인 계산 방법은 다음과 같습니다.

1. 기준금리: 사전자금 대출의 기본 이자율은 관련 국가 부서에서 다음과 같이 결정합니다. 경제 상황과 시장 상황에 따라 조정이 이루어지며 일반적으로 정기적으로 진행됩니다.

2. 금리변동 : 개인신용상태, 대출금액 등의 요인에 따라 적립금 대출 금리가 일정 수준 변동합니다. 일반적으로 신용도가 좋고 대출 금액이 작은 차용인은 금리 변동이 더 낮을 수 있습니다.

3. 실질이자율: 적립금 대출의 실질이자율은 기준이자율에 금리변동이자율을 더한 결과입니다. 구체적인 계산방법은 기준금리와 변동금리를 합산하는 것이다.

요컨대, 적립금 대출 이자율 계산 방법은 지역 및 은행마다 다를 수 있습니다. 구체적인 이자율은 관련 현지 정책 및 은행 규정에 따라 달라질 수 있습니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 주택 공적 기금 관리에 관한 규정"

제24조

직원 다음과 같은 상황에서는 직원 주택 공제 기금 계좌의 잔액이 인출될 수 있습니다:

(1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 또는 점검

(2) 퇴직 또는 은퇴;

(3) 업무 능력을 완전히 상실하고 해당 부서와의 노동 관계가 종료된 경우;

(4) 정착을 위해 출국한 경우

( 5) 주택 구입 대출의 원리금 상환,

(6) 임대료가 가계 임금 소득의 규정된 비율을 초과합니다.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.