어떤 상황에서 유지 보수 기금을 사용할 수 있습니까?

1, 부동산 관리 구역 지붕, 외벽 심각한 방수 손상

2, 엘리베이터 고장 또는 정지;

소방 시스템 고장;

4, 건물 외관 장식 및 공공 * * * 높은 고도 구성 요소가 심각하게 느슨해졌습니다.

5, 유리 커튼 월 버스트;

6, 배수관 파열;

7. 개인 안전 사고를 일으킬 수있는 기타 비상 사태.

주택 유지 보수 기금 사용 신청 절차는 다음과 같습니다.

1. 부동산 서비스 업체가 사용 건의를 합니다. 부동산 서비스 기업이 없는 경우 해당 업주가 사용 건의를 합니다.

2. 독점 부분은 전체 건축 면적의 2/3 이상을 차지하고 유지 보수 자금 범위 내에서 전체 인원의 2/3 이상을 차지하는 업주들이 사용 건의를 채택하는 것을 논의한다.

3, 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유주 조직이 실시하는 사용 방안

4, 부동산 서비스 기업 또는 관련 업종이 부동산 행정 주관부에서 비용을 청구하는 관련 자료를 주재한다.

5. 부동산 행정 주관부에서 심사 동의를 한 후 전문가구 관리은행에 수리자금 이체 통지를 보냅니다.

6. 전문 관리 은행은 필요한 수리 자금을 수리 기관에 할당한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 278 조.

다음 사항은 소유자 * * * 가 결정해야합니다.

(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.

(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.

(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.

(4) 부동산 서비스 기업이나 기타 임원을 선발하고 해고한다.

(5) 건물 및 부속 시설 유지 보수 자금의 사용;

(6) 건물 및 부속 시설의 유지 보수를위한 기금을 조성한다.

(7) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;

(8) * * * 용도를 변경하거나 * * 를 이용하여 경영 활동에 종사하는 사람

(9) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.

소유주 * * * 와 함께 독점 부분의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 소유주가 표결에 참가해야 한다고 결정했다. 전항의 6 ~ 8 항에 규정된 사항을 결정하는 것은 독점 부분의 3/4 이상 표결에 참여한 업주와 4 분의 3 이상 표결인의 동의를 받아야 한다. 전항에 규정된 기타 사항을 결정하는 것은 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 하며, 표결에 참가한 업주의 과반수 동의를 거쳐야 한다.