증서세 및 공공유지비 납부 방법

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 다음의 가정용 주택수리(집수리, 욕실수리, 문 및 창문수리, 방수 및 누수수리, 회로수리, 드릴설치, 자물쇠개폐, 배관개폐, 변기개폐, 수도 및 전기개수, 오래된집수리, 벽지수리) , 바닥 포장, 집 장식) 일반적으로 주택 수리 자금을 직접 사용할 수 없습니다.

주택 유지 기금 및 증서세:

공공 주택을 매각하는 경우 특별 주거 유지 기금은 다음 조항에 따라 예치되어야 합니다:

(1 ) 소유자는 부동산 소유권에 따라 지불합니다. 건축 면적 1㎡당 예치된 주택관리특별자금 금액은 지역주택개량비용의 2%입니다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 30% 이상을 인출해야 합니다. 판매대금에서 주택특별관리비를 일괄 인출합니다.

주택 유지비 지급 기준:

건설부 및 재무부 명령 제165호 "특별 주택 유지비 관리에 관한 규정"의 규정에 따름: 상업용 주택 소유자 및 비거주 소유자는 관련 규정에 따라 소유한 재산의 건축 면적을 건물 제곱미터당 특별 주택 유지 관리 기금에 예치합니다. 면적은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 평방미터당 비용의 5%~8%입니다.

집 유지비 계산 방법:

일반적으로 공공 유지비 부과 기준은 현지 부동산 행정 부서가 현지 사정에 따라 결정하며, 주택 구매자의 요구 사항. 총 구매 가격의 2%~3%가 지급됩니다. 징수된 공공 유지 관리 기금은 지역 사회의 모든 소유자에게 속하며 주택 판매 수익에 포함되지 않습니다.

'주택정비특별자금 관리방안'에 따르면, 주택정비특별자금의 사용은 최종적으로 부동산관리부서 또는 해당 관리부서의 신고·심사 승인을 받아야 한다. 사용할 수 있습니다. 소유자는 관련 주택 관리국, 주택 안전 평가 부서, 감사국, 특별 계좌 은행 및 기타 부서에 가서 전문 주택 안전 평가를 신청하고 유지 관리 계획의 예산 및 최종 회계를 감사하고 건설 단위를 고용하여 수행해야 합니다. 유지보수공사를 완료하고, 특별계정은행 배정자금을 신청하며, 주요 9가지 사항을 기다려주세요.

주택 유지관리 자금 관리:

건설부와 재무부가 공동으로 발행한 명령 제 165호 "주택 특별 유지관리 자금 관리 조치"에 따라 공공 유지관리 자금 모든 소유자가 지불하며 모든 소유자에게 속합니다. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다.