집주인 몇 명에게 서명을 요청하여 긴급 상황에 대비해 270만 위안이 넘는 유지비를 사용하는 것이 합법적인가요?

물론 불법이고 관할 당국에 신고할 수 있습니다.

'주택관리특별자금 관리에 관한 조치'

제22조

주택관리특별자금이 소유자집회 관리에게 이관되기 전 , 특별 주택 유지 관리 자금을 사용해야 합니다. 자금은 다음 절차에 따라 처리되어야 합니다.

(1) 부동산 서비스 회사는 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트를 기반으로 사용 제안을 제시해야 합니다. 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자가 용도를 제안해야 합니다.

(2) 특별 주택 유지 관리 자금 범위 내에서 독점적인 부분이 전체 면적의 2/3 이상을 차지하는 소유자 건물의 전체 소유자 수의 2/3 이상을 차지하는 사람이 사용 제안을 논의하고 승인합니다.

(3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유자가 사용 실행을 조직합니다. (4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유자는 소재지 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 감독관에게 관련 자료를 제출해야 합니다. 그 중 공공주택 특별유지관리자금을 사용하는 경우 공공주택 특별유지관리자금 관리 담당 부서에 지출을 신청하세요.

(5) 시, 시, 군 인민정부 건설(부동산부서 또는 공공주택 특별주택관리자금 관리 담당 부서의 검토 및 승인을 받은 후 특별계정 관리은행에 특별 주택관리자금 이체 통지서를 발행합니다.

(6) 특별계정관리은행은 특별주택관리자금을 이체해야 하며, 특별주택관리자금은 관리단위로 이체되어야 한다.

제23조

주택관리특별자금이 소유자회의 관리에게 이관된 후, 주택관리특별자금을 사용해야 하는 경우에는 다음과 같은 절차를 거쳐야 한다.

(1) 부동산 서비스 기업은 사용 계획을 제안하며, 사용 계획에는 수리, 업데이트 및 개조할 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위 및 긴급 상황 처리가 포함되어야 합니다. 주택의 안전을 위협하는 상황, 특별 주택 유지 관리 자금의 임시 사용이 필요한 기타 상황 등;

(2) 법률에 따라 소유자 회의에서 사용 계획을 통과시킵니다. ;

(3) 부동산 서비스 기업은 사용 계획 실행을 조직합니다.

(4) 부동산 서비스 기업은 특별 주택을 제안하기 위해 소유자 위원회에 관련 자료를 제출해야 합니다. 유지비, 제22조 제4항과 동일하다. (5) 소유주 위원회는 사용 계획을 검토 및 승인하고 이를 지방자치단체, 시, 군에 보고해야 한다. 인민정부 건설(부동산) 주관 부서는 다음과 같다. 공공 주택 특별 유지 자금 사용은 공공 주택 특별 유지 자금 관리 부서의 검토 및 승인을 받아야 합니다. 주택 특별 유지 자금 담당 부서에서 관련 규정을 준수하지 않는다고 판단한 경우 법률, 규정, 규칙 및 사용 계획이 있는 경우 시정을 명령해야 합니다.

(6) 소유자 위원회와 공공 주택 특별 유지 관리 자금 관리를 담당하는 부서는 계좌 관리 은행에 보고서를 발행해야 합니다. 특별 주택 유지 관리 자금 이체 통지

(7) 특별 계좌 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 자금을 유지 관리 단위로 이체해야 합니다.

제24조

가옥의 안전을 위협하는 등 긴급 상황이 발생하는 경우 주거용 부품, 시설 및 장비를 즉시 수리, 업데이트 또는 개조해야 합니다. 목적에 따라 특별 주택 유지 자금은 다음 조항에 따라 할당 및 지출되어야 합니다.

(1) 특별 주택 유지 자금이 소유자 회의 관리팀으로 이전되기 전에 특별 주택 유지관리 자금은 본 법안 제22조의 네 번째, 다섯 번째, 여섯 번째 항목에 따라 할당되어야 합니다.

(2) 특별 주택 유지관리 자금이 이체된 후. 소유자회의 관리에 관한 사항은 본 방법 제23조 제4항, 제5항, 제6항, 제7항에 따라 처리한다.

전 항의 상황이 발생한 후에도 요구대로 수리, 갱신 및 개량을 실시하지 않는 경우 시, 시, 현 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 수리를 대신하여 수리 비용을 해당 소유자의 주거용 특별 유지 관리 부서에서 부담합니다. 해당 자금은 별도의 계정으로 지급됩니다. 판매된 공공 주택과 관련된 경우에는 특별 유지 관리에서도 지급됩니다. 공공 주택 자금.

제25조

다음 비용은 특별 주택 유지 관리 자금에 포함되지 않습니다.

(1) 건설 단위 또는 건설 단위가 부담해야 합니다. 법률에 따라 주거용 건물의 주요 부분과 주요 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 개조 비용

(2) 물 공급, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 수리 케이블 TV 및 기타 파이프라인, 시설 및 장비에 대한 유지 관리 비용

(3) 주거용 주거 부품, 공공 시설 및 장비에 대한 인위적 손상에 필요한 수리 비용은 관련 당사자가 부담해야 합니다.

(4) 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 기업은 주거용 부품, 공공 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용을 책임져야 합니다.