2년 동안 유지비 증서와 세금을 납부했는데 부동산 증명서를 받지 못하고 개발업자가 도망가면 어떻게 해야 하나요?

안녕하세요. 이 경우 부동산 거래센터에 가서 매매계약서, 토지사용권 증명서, 신분증과 함께 부동산 증명서를 신청하시면 됩니다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.

1. 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인

개발자가 초기 등록을 처리하려면 개발자가 자신의 부동산 증명서를 신청하는 것이 필수 전제 조건입니다. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조에 따라 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 제출해야 합니다. 주택이 위치한 부동산 관리 부서에. 보통 관할당국에서 최초등록을 처리하는 데 20~60일 정도 소요되므로 입주 후 2~3개월 정도 지나서 개발업자에게 최초등록을 문의하거나, 지역 부동산 거래정보를 찾아보면 된다. 웹사이트를 확인하세요. 귀하의 이익을 보장하기 위해 개발자가 초기 등록을 처리하는 기한은 "구매 계약"에 명시되어야 하며, 특히 개발자가 최초 등록을 처리하는 기한과 완료 후 "적시 통지 의무"가 명시되어야 합니다. 개발자가 제때에 프로세스를 처리하지 않으면 보상 책임을 져야 한다는 것이 분명합니다.

2. 관리부서에 가서 '주택(토지) 소유권 등록신청서'를 받아 작성하세요.

신청서 작성 후 개발자의 서명과 인감을 받습니다. 필수의. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다. 어느 부서에서 부동산 증명서를 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 상담하면 여기저기 돌아다니는 수고를 덜 수 있습니다.

3. 측량지도(표) 받기

측량지도는 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 기초이므로 다음 중 하나입니다. 필요한 재료. 측량 및 지도 작성 양식은 개발업체가 지정한 주택 면적 측량소에서 신청 및 수령하거나, 신분증을 지참하고 개발업체에 직접 방문하여 받거나, 등록 부서에 측량 및 매핑을 신청할 수 있습니다. 집 지역의.

4. 관련 서류 접수

사전에 관련 부서에 문의하실 때 어떤 필수 지원 서류를 준비해야 하는지 명확히 파악하고 한번에 완료해 주시기 바랍니다. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.

5. 공공 주택 유지 관리 자금 및 증서세 납부

공공 주택 유지 관리 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수하기 시작했습니다. 은행이 공공주택 유지관리 자금을 대행합니다. ***유지관리 자금은 개발사 직원에게 결제 방법을 문의하세요. 동사무소에서 징수하든지 은행 징수를 하든 반드시 납부증명서를 보관해야 하며, 이 두 금액에 대한 납부증명서는 부동산 증명서를 신청할 때 꼭 필요한 서류이므로 분실하면 재산에 영향을 미치게 됩니다. 부동산 증명서 취득.

6. 신청서 제출

자료에는 주로 다음이 포함됩니다:

(1) 스탬프가 찍힌 신청서;

( 2) House 매매계약

(3) 주택번호, 주택의 실측면적 및 주택가격 정산에 관한 매매계약을 체결한 매수인과 매도인의 확인서

(4) 측량 및 매핑 테이블, 주택 등록 양식 및 세대 평면도 사본 2부,

(5) 특별 유지비 특별 영수증,

(6) 증서세 납부 또는 면세 증명서,

(7) 주택 구매자의 신원 증명서(원본 확인을 위한 사본),

(8) 주택 ***을 제출하는 경우 계약서,

(9) 은행의 대출 상환 증명서 사전 승인.

7. 지정된 시간에 따라 부동산 증명서를 수령하십시오.

관리 부서에서 제공한 증명서 수령 통지서를 반드시 보관하고, 지정된 시간에 따라 부동산 증명서를 수령하십시오. 위에 공지된 시간. 또한 인지세, 재산권 등록비, 공사비 등을 납부할 때에는 재산증명서에 기재된 기록을 꼼꼼히 확인해야 하며, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 현황 등 중요한 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

채택되길 바라겠습니다. 감사합니다.