주택 구입 시 예비자금 대출을 몇 번이나 사용할 수 있나요?

적립금은 몇 번까지 대출이 가능한가요?

적립금은 2회 대출이 가능하지만, 적립금 대출은 동시에 1회만 대출이 가능하며, 다음 대출은 상환 완료 후 가능합니다.

1. 일반 규정: 가족이 방 2개 아파트를 구입하기 위해 적립금을 사용한 경우 더 이상 적립금 대출을 사용할 수 없습니다. 즉, 적립금 대출은 최대 2번만 받을 수 있습니다. .

2. 일반적으로, 선지급 기금 관리에는 주택 수에 따른 계약금 비율에 대한 특정 규정이 있습니다. 예를 들어 베이징 선지급 기금 관리 규정은 베이징의 주택 선지급 기금 대출에 대한 계약금 비율입니다. 첫 번째 주택은 일반적으로 30%이며, 두 번째 주택의 계약금 비율은 관련 규정(90제곱미터 미만)을 충족하는 경우 70% 이상이어야 합니다. 즉, 베이징 주택 공제 기금은 일반적으로 첫 번째 주택의 경우 70%, 두 번째 주택의 경우 80%의 대출을 받을 수 있으며 두 번째 주택의 대출은 30%, 세 번째 주택의 대출은 다음과 같습니다. 정지된.

3. 첫 번째 주택구입에 사용된 예비자금대출만 상환되면, 주택의 양도, 매각 여부와 상관없이 2차 주택사후자금대출은 이용하실 수 있으나, 두 번째로 사용되는 예비자금 대출 금액은 첫 번째보다 100,000 적어야 하며, 두 번째 주택 구입 대출에 대한 계약금은 총 주택 가격의 40% 이상이어야 합니다.

적립금은 몇 번까지 사용할 수 있나요?

법적 분석: 적립금은 사용 가능한 횟수를 명확히 규정하지 않고 적립금만 명시하고 있습니다. 1년에 1회만 인출 가능하며, 적립금은 2회 대출이 가능하며, 2차 적립금 대출은 1차 적립금 대출 상환 후 상환해야 합니다. 일반적으로 다음 주택 선지자금 대출이 상환되기 전에는 두 번째 주택 선지자금 대출을 신청할 수 없습니다. 1차 주택구입자금대출을 모두 상환한 경우, 주택의 양도, 매각 여부와 상관없이 2차 주택사비자금대출을 이용할 수 있습니다. 중국에서 공제기금은 일반적으로 주택공제기금, 특히 관련 제도에 따라 국가기관 및 기관이 균등하게 지급하는 장기주택형 저축기금을 가리킨다. 주택공제금 제도는 일반적으로 도시와 마을에서만 이용할 수 있으며, 농촌 지역에는 일반적으로 공제금 제도가 없다는 점에 유의해야 합니다. 동시에, 관련 기업 및 기관의 현재 직원만이 자신의 주택 저축을 설정할 수 있습니다.

법적 근거: "주택 공적금 관리에 관한 규정"

제2조: 이 규정은 주택 공적금의 입출금, 사용, 관리 및 관리에 적용됩니다. 중화인민공화국의 영토와 중화인민공화국의 감독을 받는다.

본 조례에서 언급한 “주택 공적 기금”이란 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비 - 기업 단위, 사회 단체(이하 "단위"로 통칭) 및 직원이 예치한 장기 주택 저축금.

제3조 개인 근로자가 지급하는 주택공제금과 근로자 단위가 근로자에게 지급하는 주택공제금은 개인 근로자에게 속한다.

제4조 주택공적금 관리는 주택공적금관리위원회의 의사결정, 주택공적금관리센터의 운영, 특수은행계좌에의 보관, 재정 감독.

제5조 주택 공적 기금은 직원이 자가 거주 주택을 구입, 건설, 개조 및 점검하는 데 사용되어야 하며 어떤 단위나 개인도 다른 목적으로 유용해서는 안 됩니다.

제6조 주택공적자금 예금 및 대출 이자율은 중국인민은행이 제안하고 인민은행 건설행정부서의 의견을 청취한 후 국무원에 제출하여 승인을 받아야 한다. 주의회.

제7조 국무원 건설행정주관부는 국무원 재정부서, 중국인민은행과 함께 주택 공적자금 정책을 제정하고 그 실시를 감독해야 한다.

성, 자치구 인민정부 건설행정부서는 동급 재정부서 및 중국인민은행 지점과 함께 주택공제 시행에 대한 감독을 담당한다. 해당 행정 구역 내의 기금 관리 규정 및 정책.

적립금 대출은 몇 번까지 사용할 수 있나요?

적립금 대출은 2번만 사용할 수 있습니다. 1차 적립금 대출 이후 2차 적립금 대출을 신청해야 합니다. 즉, 한 기간 내에 한 번만 대출이 가능하며, 다음 대출은 상환이 완료된 후에만 가능합니다. 선지급자금대출은 낮은 금리가 매우 유리하다. 대출로 집을 사고 싶다면 기회를 잘 잡아야 한다.

대출로 집을 구입하는 과정

1. 신용조회를 이해하세요

먼저 대출을 받아 집을 사려면 주택을 구입하려면 주택 구매자는 먼저 개인 신용 보고서를 확인해야 합니다. 대출 조건을 충족했는지, 무상 주택을 구입할 준비가 되었을 때 자신의 신용 점수가 부적격이라는 사실을 알게 되면서 상대적으로 소극적인 상태에 빠졌습니다. 상황.

2. 은행에 대한 이해

주택 구입자는 대출을 신청하기 전 은행에 가서 대출 신청 조건, 이자율, 승인 시기, 대출 기간 등에 대해 상담을 받을 수 있다. 등. 그런 다음 좋은 거래를 제공하는 은행을 비교하고 선택하십시오.

3. 대출에 필요한 정보를 준비하세요

(1) 결혼한 경우에는 부부 모두의 신분증이 필요합니다. 공동 서명 후 더 많은 사람의 신분증;

(2) 호적부 일부 은행에서는 귀하가 세대주가 아닌 경우 세대주의 정보 페이지와 등록 카드가 있어야 합니다. 복사

( 3) 결혼 증명서, 즉 결혼 증명서, 이혼 증명서 등,

(4) 취업 증명서, 일부 은행에서는 특정 형식이 있거나 요구 사항이 있음 특정 요소에 대해서는 은행에 문의해야 합니다.

(5) 소득 증명. 일반적으로 은행에서는 월 소득이 월 지급액의 두 배 이상이어야 합니다. (6) 서류조회 증명서 이 서류조회증명서는 주택관리과에서 발급받으며, 주택소유기록 유무는 본인 명의의 주택이 있는지를 확인하기 위한 것입니다. 직접 처리하십시오.

(7) 은행에서 요구하는 기타 정보.

4. 대출 계약 체결

대출 조건이 충족되면 주택 구매자는 매매 계약을 체결할 것으로 예상되는 주택의 판매 사무실로 가서 지불합니다. 계약금을 지불하고 대출에 필요한 신청 자료를 준비하십시오. 다음 단계는 은행과 대출계약을 체결하고 각종 수수료를 납부한 후 주택담보대출과 보험을 신청하는 것이다. 이 단계는 시간이 많이 소요됩니다. 은행에서 검토하는 데 걸리는 시간은 장소와 은행에 따라 다릅니다.

그 후 주택 구입자는 통지서를 은행에 가서 인터뷰를 해야 하며, 은행이 자료를 수집하고 확인한 후 은행에서 이를 통지할 것입니다. 주택 구매자는 자재를 구하고 주택 관리국에 가서 모기지를 담보로 대출을 받습니다. (은행에서 신청서를 접수한 후 정보가 불완전하거나 불충분할 경우 추가 정보 제공을 요청합니다.)

5. 은행 대출 대기

일부 은행에서는 고객에게 다음을 요구합니다. 다시 은행에 가서 대출을 신청하세요. 대출금을 지불한 후에는 은행에 대출 계약서와 IOU 사본을 요청하는 것을 잊지 마세요. 또한 부동산 증명서 사본 2개를 만드십시오. 일부 기관 및 부서에서는 사업을 할 때 은행 직인을 요구하므로 이를 잊지 마십시오.

사후자금대출은 몇 번까지 빌릴 수 있나요?

사후자금대출은 동시에 한 번만 빌릴 수 있으며, 상환이 완료된 후 다시 빌릴 수 있습니다. 근로자의 첫 번째 개인주택공제금 대출이 정산된 후 5년이 지나면 규정에 따라 다시 주택공제금 개인대출을 신청할 수 있습니다. 세 번째 주택을 구입하는 직원의 경우 대출 신청이 허용되지 않습니다.

2. 일반적으로 가족이 방 2개짜리 아파트를 구입하기 위해 예비 자금을 사용한 경우 더 이상 예비 기금 대출을 사용할 수 없습니다. 즉, 예비 기금 대출은 최대 2번만 빌릴 수 있습니다.

3. 일반적으로 선지급 기금 관리 센터에는 주택 수에 따라 계약금 비율에 대한 특정 규정이 있습니다. 예를 들어 베이징 선지급 기금 관리 센터는 첫 번째 주택에 대한 계약금 비율을 규정합니다. 베이징의 주택 선지급 자금 대출은 일반적으로 관련 규정을 충족하는 30%입니다. 두 번째 주택의 계약금 비율은 최소 20%입니다. 즉, 베이징 주택 공제 기금은 일반적으로 첫 번째 주택의 70%를 대출할 수 있으며 최대 대출 한도는 80%일 수 있습니다. 두 번째 주택은 최대 30%까지 대출할 수 있으며 세 번째 주택은 정지됩니다.

주택적립자금 예금이 많은 일부 사람들에게는 집을 은행에 보관하는 것보다 집을 사는 것이 더 낫고, 고정자산의 가치 유지 및 증가 속성은 항상 투자 전문가들에게 선호되어 왔습니다. . 적립금 대출은 주택 적립금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미하며 국가 규정에 따라 주택 적립금을 지불한 모든 직원은 적립금 대출 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있습니다.

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적립자금대출은 몇 번까지 받을 수 있나요?

1. 예비자금 대출을 받을 수 있나요?

1. 적립금 대출은 동시 1회만 대출 가능하며, 상환 완료 후 다시 대출이 가능합니다.

2. 가족이 방 2개짜리 아파트를 구입하기 위해 예비 기금을 사용한 경우 더 이상 예비 기금 대출을 사용할 수 없습니다. 즉, 예비 기금 대출은 최대 2번만 빌릴 수 있습니다.

3. 노후자금관리센터에는 주택 수에 따른 계약금 비율에 대한 특정 규정이 있습니다.

2. 예비자금대출 신청 시 주의할 점은 무엇인가요?

1. 대출을 신청하기 전에 예비 기금을 사용하지 마십시오. 주택 구입을 위해 예비 기금 대출을 신청할 계획이라면 지불을 위해 예비 기금 계좌 잔액을 인출하지 않는 것이 가장 좋습니다. 집을 구입하기 전에 주택용으로 사용하거나 다른 목적으로 사용하지 않으면 귀하의 계좌 잔액이 줄어들거나 심지어 줄어들게 되며, 청산되면 귀하의 예비 기금 대출 금액도 줄어들거나 0이 됩니다. 이는 귀하가 신청할 수 없음을 의미합니다. 예비자금대출.

2. 대출 후 첫 해에는 미리 상환하지 마십시오. 대출을 신청한 첫 해에는 미리 상환하지 않는 것이 가장 좋습니다. 선지급자금대출 관련 규정에 따르면 부분 조기상환은 대출금 상환일로부터 1년 이후에 이루어져야 하며, 상환금액은 6개월 상환금액을 초과해야 합니다.

3. 대출금 상환이 어려울 경우 주변 은행을 찾을 수 있습니다. 대출 기간 동안 부채 상환 능력이 저하되어 어려움을 겪는 경우 향후 재정 상황을 잘못 판단하는 것이 정상입니다. 대출금을 갚을 때 자신을 지원하지 마십시오. ICBC 고객은 ICBC에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사 결과 사실이고 대출 원금과 이자가 연체되지 않은 경우 ICBC는 귀하의 대출 기간 연장 신청을 받아들입니다. 일시적인 재정적 압박.

4. 대출 기간 동안 주택을 임대할 경우 임차인에게 다음 사항을 알려야 합니다. 어떤 종류의 대출을 신청하든 대출 기간 동안 담보대출 주택을 임대할 경우에는 다음 사항을 반드시 알려야 합니다. 담보대출을 받았다는 사실을 임차인에게 서면으로 알립니다.

5. 대출금 상환 후 주택담보대출을 취소하려면: 대출원금과 이자를 모두 상환한 후 은행의 대출금 결제 증명서 및 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 해당 부동산에 가면 됩니다. 구·군부동산거래센터는 저당권을 취소했다.

6. 대출 계약서 및 차용증 저장: 주택담보대출을 신청할 때 은행과 귀하가 서명한 대출 계약서 및 차용증은 중요한 법적 문서입니다. 대출기간은 최대 30년까지 가능하므로 차용인으로서 계약서와 차용증서를 제대로 지켜야 합니다.

공적금 대출은 몇 번까지 받을 수 있나요?

법적 분석: 주택공제금 대출은 2회까지 가능하고, 주택공제금 대출은 1회만 가능합니다. 동시. 배우자 중 한 명이 주택 공적 자금 대출을 신청한 경우, 배우자가 대출금의 원금과 이자를 상환하기 전에는 어느 배우자도 다른 주택 공적 자금 대출을 받을 수 없습니다. 가족(1인 포함)은 자영업용 주택 구입을 위해 주택공적자금대출을 2회까지만 이용할 수 있으며, 가족 중 1인과 그 배우자가 결혼 전후에 주택공적자금대출을 사용한 경우, 총 인원수 2인 이용 횟수 또는 1인 이용 횟수가 2회에 도달한 경우, 기준을 처음 사용하는 경우 세 번째 대출은 허용되지 않습니다.

선지혜 기금 대출 단계:

1. 주택 선지 기금 관리 센터가 지정한 부동산 평가 기관이 Shuhui 거래 주택을 평가하여 대출 금액과 가치를 결정합니다. 양 당사자가 거래하는 주택(모기지).

거래 당사자 모두 적극적으로 협력해야 합니다. 센터는 평가기관이 발행한 사전심사보고서와 쌍방의 거래가격, 차입자의 상환능력 등을 토대로 직원이 신청할 대출금액과 기간 등을 사전심사해 '주택공제기금'을 발행한다. 중고주택대출 예비심사 확인서'를 해당 직원에게 표면으로 발송합니다.

2. 대출 신청이 필요하고 중고 주택 대출 신청을 준비 중인 직원은 '차입자(배우자)의 근로 소득 및 주택 공제 자금 예치 증명서'를 제출해야 합니다. 3부) 및 주택 소유권 거래 전 증명서 원본 및 사본. 사업담당자는 직원의 주택공제금 예금이 정상적인지, 직원(배우자) 급여소득증명서가 사실이고 기준에 맞는지 검토하고 확인해야 합니다.

3. 대출보증 방법을 선택하세요. 중고주택 공적자금 대출보증 방식에는 단계적 보증, 주택담보대출, 주택담보대출 등이 있습니다. 차용자는 실제 상황에 따라 스스로 선택할 수 있습니다. 할부보증+담보대출로 중고주택담보대출을 신청할 경우, 차입자가 구입한 주택에 대한 주택담보대출 등록 절차를 진행하기 전에 다른 주택 소유권 증명서를 수탁은행에 제출하여 추심해야 합니다.

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