현금이 100억 있는데 집을 사는 게 나을까요, 펀드를 사는 게 나을까요?

재정 요건이 매우 다릅니다

우선 재정 건전성 요건이 다릅니다. 진입기준면에서는 부동산에 대한 초기 일회성 자본투자가 펀드투자에 비해 현저히 높다. 새로 오픈한 부동산을 예로 들어보겠습니다. 부동산의 시작 가격은 9,500위안/제곱미터입니다. 80제곱미터 주택의 총 가격은 760,000위안이고 계약금은 20,000위안입니다. 예를 들어, 현재 발행 중인 성장형 하이브리드 펀드의 경우 단일 가입 금액의 하한이 100위안밖에 되지 않습니다. 따라서 자금력이 강한 투자자는 부동산을 선택하고, 자금이 적은 투자자는 펀드 투자를 최우선으로 고려해야 합니다.

펀드 투자기간은 유동적이다

둘째, 투자기간을 살펴보자. 부동산 투자와 펀드 투자는 투자기간의 유연성에도 일정한 차이가 있습니다. 일반적인 상황에서 투자자들은 부동산 투자 시 '임대, 대출, 적시 매각'이라는 투자 방식을 주로 사용한다. 오랫동안 자금을 조달합니다. 펀드 투자는 투자 기간 측면에서 보다 유연합니다. 다양한 펀드 유형은 장기 및 단기 자금에 대한 투자자의 다양한 요구를 충족할 수 있습니다. 예를 들어, 머니마켓 펀드는 안전성과 유동성을 위한 단기 자금의 요구를 충족할 수 있습니다. , 주식형 펀드는 장기적인 자본 이득 등의 요구를 충족할 수 있습니다. 따라서 투자자는 자신의 자본 약정에 따라 선택할 수 있습니다.

다시 한번 위험 회피 성향을 살펴보세요. 부동산과 펀드에 대한 투자의 위험은 다양합니다. 더 분명한 점은 유동성 리스크다. 일단 부동산을 구입하면 이를 실현하기가 쉽지 않다. 따라서 부동산 투자자의 유동성 요구사항은 너무 높을 수 없습니다. 펀드에는 이런 문제가 없습니다. 투자자는 펀드 거래 시 자신의 판단에 따라 언제든지 청약 및 환매할 수 있으며, 장기 투자 또는 단기 운용을 선택할 수 있으며 엄격한 시간 제한이 없습니다. 또한, 펀드투자에 이용 가능한 거래유형과 거래방법은 다양하며, 대부분 일반투자자를 대상으로 맞춤화되어 있습니다. 예를 들어 현행 펀드 고정투자는 한 종류로 낮은 출발점, 소액 적립, 위험 분산 등의 특징을 갖고 있으며 운용절차가 매우 간단하다.