유지비 지급 기준 유지비는 언제 지급되나요?

유지관리자금이란 보증기간 만료 후 주거용 부품과 시설, 설비의 정밀검사, 갱신, 개조 등을 위해 특별히 상업용 주택 및 공공주택을 매매한 후 조성한 기금을 말한다. 그럼 유지비 지급 기준은 어떻게 되나요? 투바투 에디터와 함께 살펴볼까요?

1. 상업용 주택에 대한 유지관리 기금 지급 기준:

(1) 비단독 재산권이 있는 상업용 주택(저렴한 주택, 기금 모금 주택, 철거 재정착 주택 포함) 건설 단위 소유 주택), 주거 지역의 비주택 및 주택 구조에 연결된 비주택은 소유자가 전용 면적 제곱미터당 20위안에서 1위안의 기준에 따라 예치해야 합니다.

(2) 주거 지역사회에서 단일 재산권을 갖는 독립 주택의 경우 소유자는 전용 면적 1㎡당 20~80위안의 기준에 따라 보증금을 지불해야 합니다. ​집;

(3) 주택 구조에 연결된 차고에서 법적 양도를 통해 취득한 소유자가 독점적으로 소유한 주차 공간은 소유자가 1인당 3,000~5,000위안 표준으로 예치합니다. 주차 공간, 모든 소유자가 독점적으로 사용하는 주차 공간은 별도로 계산 및 예치되지 않습니다.

(4) 엘리베이터가 있는 주택의 경우 건설 단위는 다음에 따라 소유자에게 속하는 일회성 유지 관리 자금을 지불해야 합니다. 소유자가 소유한 주택의 전용 면적은 제곱미터당 20위안에서 100위안을 기준으로 합니다.

상업용 주택 유지관리비의 구체적인 지급 기준은 주택이 위치한 시, 현(시) 인민정부 자산관리부서가 층수를 기준으로 정한다. 집의 구조, 엘리베이터 장비 등. 상기 기준을 초과하는 경우 성 인민정부 건설행정부서에 보고하여 승인을 받아야 합니다.

2. 주택 유지관리비 지급 시기

1. 상업용 주택의 최초 사용 부분에 대한 시설 및 장비 유지관리비는 주택 구매자가 지급해야 합니다. 주택 구입자는 양도 절차를 밟을 때 구입 가격의 2%에 해당하는 관리비를 전액 지불해야 합니다.

공영주택 사후관리비는 매수자와 매도자가 공동 부담한다. 그 중 주택을 판매하는 단위가 큰 부분을 출연하고, 판매대금 중 다층 주택의 경우 20%, 고층 주택의 경우 30%의 비율로 개인 직원이 소액을 출연하여 유지비를 할당합니다. 구입 연도에 새로 건설한 공공 주택 비용의 2%를 기준으로 합니다.

2. 이 기금은 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품과 공공 시설 및 장비의 정밀 검사, 갱신 및 개조에만 사용됩니다.

3. 상업용 주택 유지 관리 기금은 베이징 주택 커뮤니티 관리 사무실에서 관리합니다. 주택단지에 관리위원회가 설치된 후, 자치단체 사무실은 주택유지관리자금을 관리위원회에 인계하거나, 관리위원회의 승인을 받아 자산관리회사에 인계합니다. 공공주택 유지관리자금은 매각단위가 시영주택기금관리센터 시스템에 예치하여 공공주택이 매각된 후 관리위원회를 구성하여 관리위원회에 이관하여 관리하게 됩니다.

4. 관리위원회를 구성하기 전에 유지비의 사용은 판매단위 또는 판매단위가 위탁한 관리단위에서 제안하고 주택토지부의 심의를 거쳐 배정한다. 관리위원회 설립 후 유지 자금 자금 사용은 자산 관리 회사가 제안한 연간 사용 계획에 따라 관리 위원회의 승인을 받은 후 시행됩니다.

5. 유지관리 자금이 부족한 경우 관리위원회의 조사 및 결정과 시립 주택토지국의 승인을 거쳐 주택 소유 건물 면적을 기준으로 소유자로부터 추가 자금을 조달할 수 있습니다. 소유자.

6. 소유자의 주택이 철거 또는 화재사고로 인해 거주할 수 없게 된 경우, 관리비 관리기관은 소유자의 개인 납부금에 비례하여 관리비 계좌 잔액을 소유자에게 반환해야 합니다. 소유자가 주택의 소유권을 이전할 경우, 남은 유지관리비도 동시에 주택의 소유권과 함께 이전됩니다.

관리비 관련 지식을 위해 소유자께서는 위 편집자가 소개한 관리비 지급 기준과 유지비 지급 시기를 자세히 읽어보시기 바랍니다. 더 많은 관련 정보를 원하시면 Tubatu 장식에 계속 관심을 가져주세요.

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