기금넷 공식사이트 - 펀드 투자 - 집 수리 기금의 목적은 무엇인가요?
집 수리 기금의 목적은 무엇인가요?
1. 주택 유지관리 기금의 목적
1. 유지관리 기금은 보증 기간이 만료된 후에만 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 점검을 수행할 수 있습니다. . 업데이트 또는 수정 시에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.
2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.
3. 특수 용도
(1) 자산 관리 회사는 자산 관리 자금에서 1개월치 일일 유지 관리 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 서비스 계약 달리 합의하지 않는 한.
(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 개조가 필요한 경우 건설 계약에서 합의된 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 지불금의 30%를 초과할 수 없습니다.
(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.
2. 주택관리비 계산
1. 주택매매 관련 규정에 따르면 주택관리비 계산식은 건축면적 1㎡당 원가 × 비율×면적. 비율은 다단계입니다. 구매자는 1.5%, 판매자는 6%를 지불합니다. 고층 건물: 구매자는 1.5%, 판매자는 12%를 지불합니다.
2 2001년 계획은 다음과 같이 규정합니다. 건축 면적 제곱미터당 18위안(다층 및 고층 건물의 경우 동일) 판매자: 다층 건물의 경우 건축 면적 제곱미터당 71.88위안, 고층 건물의 경우 제곱미터당 143.76위안.
3. 유지비 사용 조건
1. 특별 유지비 전액을 징수해야 하며 유지관리 프로젝트는 유지비 범위를 준수해야 합니다. >
2. 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 보증 기간이 만료되었습니다.
3. 자산 관리 영역 또는 모든 소유자와 관련된 경우 소유자의 서면 승인을 받았습니다. 회의를 하고 있으며, 전용부분이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 전체 소유자 수의 2/3 이상이 동의하는 등입니다.
- 上篇: 채권 펀드에 가입하는 것과 채권에 가입하는 것이 더 낫습니까? 구독과 구독은 금융 투자에 있어서 서로 다른 개념입니다. 청약이란 기금 조성 기간 동안 펀드 지분을 매입하는 것을 말하며, 펀드가 결성된 후 펀드를 매입하는 행위를 청약이라고 합니다. 그럼 채권형펀드에 가입하는 것이 좋을까요, 아니면 채권펀드에 가입하는 것이 좋을까요? 펀드의 일반적인 기반 투자 전략으로 볼 때 청약이 주요 초점이지만, 부채형 펀드 중 펀드 기반 투자 전략의 두 가지 하위 범주, 즉 자본 보장형 펀드와 일반 공개 부채 기반이 청약을 고려해야 합니다. 자본보장펀드의 자본보증 조항에 따르면 이러한 펀드는 일반적으로 청약 및 만기보유 자금에 대해서만 자본보증 서비스를 제공하므로, 자본보증펀드 발행 시 투자자는 관련 서류를 주의 깊게 읽고 내용을 충분히 이해해야 합니다. 다양한 유형의 자본 보장 자금이 포함되어 있으므로 가입이 필요한지 신중하게 고려하십시오. 또한, 자본보증기금은 대개 규모상한이 있기 때문에 마지막 발행일 청약시 청약을 할 수 없거나 배정에 강제로 참여하는 것을 피하기 위해 실제로 어느 정도 자본보증기금이 더 좋으면, 가능한 한 빨리 가입하는 것이 좋습니다. 정기적으로 개설되는 부채형 펀드에 가입할지 여부를 진지하게 고려해야 하는 이유는 무엇입니까? 표면적인 이유는 이들 펀드는 설립 후 정해진 마감 기간이 있어 투자자가 청약할 수 없다는 점이다. 하지만 좀 더 깊이 생각해보면 2014년 8월 8일 시행된 '공모증권투자펀드 운용 및 관리기준'과 여전히 관련이 있다. “운용조치” 제32조는 “펀드운용사는 다음의 경우에는 펀드자산을 사용하여 증권투자를 하여서는 아니 된다. (6) 펀드의 총자산이 펀드 순자산의 140%를 초과하는 경우”라고 규정하고 있다. 이에 대하여 "공모증권투자기금의 운용 및 관리에 관한 조치의 시행에 관한 사항에 관한 규정" 제1조 및 제2항은 다음과 같이 보충설명한다. "운용법 제32조에 대하여" 대책" 6개 항목, 폐쇄형 펀드 및 자본보증기금은 면제가 가능하나, 기금의 총자산이 기금 순자산액의 200%를 초과할 수 없다. "이 추가규정에 따르면 자본보증기금 및 일반공개채권펀드는 이런 식으로 증폭된 투자를 함으로써 채권에 특화된 다양한 펀드는 이론적으로 펀드의 기대 연환산 수익률을 더욱 높일 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 시장상황으로 볼 때 올해 상반기 이후 발행량이 급감했던 단기금융채권 펀드가 다시 늘어나기 시작한 것으로 보인다. 물론, 이러한 정기 개설 채권형 펀드의 경우 적기 청약 외에도 각 상품이 정기 개설되는 중앙 청약일 동안 적기 청약에도 주의가 필요합니다. 下篇: 일부 펀드가 왜 그렇게 높이 오르나요?
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