집 수리 기금의 목적은 무엇인가요?

1. 주택 유지관리 기금의 목적

1. 유지관리 기금은 보증 기간이 만료된 후에만 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 점검을 수행할 수 있습니다. . 업데이트 또는 수정 시에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도

(1) 자산 관리 회사는 자산 관리 자금에서 1개월치 일일 유지 관리 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 서비스 계약 달리 합의하지 않는 한.

(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 개조가 필요한 경우 건설 계약에서 합의된 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 지불금의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

2. 주택관리비 계산

1. 주택매매 관련 규정에 따르면 주택관리비 계산식은 건축면적 1㎡당 원가 × 비율×면적. 비율은 다단계입니다. 구매자는 1.5%, 판매자는 6%를 지불합니다. 고층 건물: 구매자는 1.5%, 판매자는 12%를 지불합니다.

2 2001년 계획은 다음과 같이 규정합니다. 건축 면적 제곱미터당 18위안(다층 및 고층 건물의 경우 동일) 판매자: 다층 건물의 경우 건축 면적 제곱미터당 71.88위안, 고층 건물의 경우 제곱미터당 143.76위안.

3. 유지비 사용 조건

1. 특별 유지비 전액을 징수해야 하며 유지관리 프로젝트는 유지비 범위를 준수해야 합니다. >

2. 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 보증 기간이 만료되었습니다.

3. 자산 관리 영역 또는 모든 소유자와 관련된 경우 소유자의 서면 승인을 받았습니다. 회의를 하고 있으며, 전용부분이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 전체 소유자 수의 2/3 이상이 동의하는 등입니다.