집수리비를 어떻게 지불하나요? 거기 건네줘

집을 넘겨주기 전 주인이 건물 유지비를 먼저 지불해야 한다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

'주거부 시설설비 유지관리자금 관리조치'에 따르면

제5조

상업용주택을 매각하는 경우에는 주택 구매자와 판매 단위는 유지비 지불에 관한 합의에 서명해야 합니다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

추가정보:

'가정용 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리조치'에 의거:

제6조

공공주택의 사후관리자금은 두 부분으로 나뉜다.

1. 원칙적으로 다층주택은 판매가격에서 일정 비율을 인출할 수 없다. 매매가격의 20% 미만, 고층주거건물의 가격은 매매가격의 30% 이상이어야 한다. 이 부품은 금속 판매 부서가 소유하고 있습니다. ?

2. 주택 구매자는 구매 가격의 2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 공공주택 사후관리 자금의 구체적인 관리 및 사용 방법은 시, 현 재정부서, 부동산 관리부서가 공동으로 제정하고 지방 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다.

제7조

유지비 자금은 특별 은행 계좌에 보관되어야 하며 특정 목적으로만 사용되어야 합니다. 유지금의 안전을 보장하기 위해 유지금이 유휴 상태일 때에는 국채 매입이나 법령에서 정한 목적 외에는 다른 목적으로 사용하는 것을 엄격히 금지합니다. 유지관리 자금 세부사항은 일반적으로 개별 주택에 따라 설정되며 구체적인 조치는 시 및 군 부동산 관리 부서에서 수립합니다.

제8조

유지 자금은 유지 자금 계좌에 입금된 날부터 규정에 따라 이자가 발생합니다. 유지관리자금의 순이자수익은 유지관리자금 롤오버로 이입되어 사용 및 관리됩니다.

제9조

소유주가 주택 소유권 증명서를 신청할 때 상업용 주택 판매 단위는 징수한 유지비를 지방 부동산 관리 부서에 이체하여 보관해야 합니다.

제10조

소유자위원회가 설립된 후, 소유주위원회의 동의를 얻어 부동산관리부서는 관리비를 자산관리업체에 이체하여 관리하게 된다. 재산관리기업이 관리하는 유지자금은 소유주위원회의 정기적인 검사와 감독을 받아야 한다.

제11조

소유자위원회를 구성하기 전에 판매단위 또는 판매단위가 위탁한 관리단위가 유지비의 사용을 제안해야 하며, 나중에 지역 부동산 관리 부서에서 검토합니다.

건축주위원회가 구성되면 자산관리회사는 유지관리비 사용에 대한 연간 사용계획을 제안하고, 이는 건축주위원회의 승인을 거쳐 시행될 예정이다.

관리 자금이 부족할 경우, 지방 부동산 관리 부서 또는 소유자 위원회는 소유자가 점유하고 있는 주택 건축 면적에 비례하여 소유자로부터 자금을 갱신하기로 결정합니다. 구체적인 방법은 시, 현 인민정부가 제정한다.

제12조

자산관리회사가 변경된 경우 자산관리회사가 관리하는 유지비 계좌가 소유주위원회의 확인을 거쳐 계좌 이체 절차를 완료해야 하며, 맞습니다. 계좌 이체 절차는 양 당사자가 서명 날인한 날로부터 10일 이내에 지방 부동산 관리 부서와 소유자 위원회에 제출되어야 합니다.

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