관리비를 내지 않고 주택증명서를 받았는데 어떻게 됐나요?

관리비를 납부하지 않고 재산증명서가 발급된다면 은행이 연기절차를 신청했기 때문에 관리비를 반환해야 할 가능성이 크다.

관리비는 집주인들이 공동으로 조달하는 방식으로, 소유자는 납부한 금액에 따라 관리비에 대한 소유권을 가지지만, 이를 사용할 권리는 소유자 모두에게 있습니다. 주택 유지관리 자금은 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트에 사용됩니다.

건설부와 재무부가 공동으로 발표한 '주택정비특별자금 관리조치' 제165호에 의거 공공관리자금은 모든 소유주가 납부하고 모든 소유주에게 속한다. 소유자가 공동으로. 정상적인 상황에서는 소유자위원회가 구성된 후 회사의 유지관리 자금이 부동산 관리 권한을 행사하는 소유자위원회로 이관됩니다.

추가 안내:

건설부 관리규정에는 유지관리비가 유휴 상태일 때 국비 구입 외에는 다른 용도로 사용하는 것을 엄격히 금지하고 있다. 채권 또는 기타 법령에 규정된 목적. 국무원 "재산관리조례" 제63조의 규정에 따라:

현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부문은 유용된 특별유지자금을 회수해야 한다. 경고하고, 불법소득을 몰수하며, 횡령액의 2배 이하의 벌금을 부과할 수 있다.

재산관리회사가 특별관리비를 유용하고, 사안이 엄중한 경우, 범죄가 성립될 경우에는 자격증을 발급한 부서, 직접 책임자가 자격증을 취소한다. 기타 직접적인 책임이 있는 인원은 법에 따라 형사책임을 지게 됩니다.

청두 정부 정보 공개 - "특별 거주 유지 자금 관리 조치"

중국 정부 웹사이트 - 자산 관리 규정