새집 유지비를 꼭 내야 하나요?

주택관리비를 지급해야 합니다.

주택관리비의 금액은 일정 기준에 따라 징수되며, 상대방이 임의로 징수하지 않으며, 해당 자금은 배정되어 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 소유자가 주택의 소유권을 이전할 때 남은 관리비도 주택의 소유권과 함께 이전됩니다. 주택관리자금은 공공시설과 주택의 본체에 사용되는 특별자금으로, 일반적으로 공공시설의 리뉴얼, 개축 등 특정 사업에 사용됩니다. 주택관리자금을 사용할 때에는 주택소유자위원회의 동의와 주택관리부의 승인을 받아야 합니다.

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

집수리자금은 주택보증기간 만료 후 주택의 주요구조물, 공공부품, 공공시설 및 장비 등의 대·중수리 및 개량사업에 사용된다. 유지관리비는 주택 구매자가 새 주택을 구입할 때 지불해야 하는 수수료입니다. 따라서 주택 구매자가 새 주택을 구입하려는 경우 주택 구매자가 유지관리 자금을 지불해야 합니다. 지불하면 주택 구매자에게 더 큰 손해를 끼칠 것입니다.

법적근거

'주택관리특별자금 관리조치'

제6조 다음 부동산의 소유자는 주택관리특별자금을 예치하여야 한다. 본 법안의 조항에 따라:

(1) 한 명의 소유자가 소유하고 공공 장소, 공공 시설 및 장비를 다른 재산과 공유하지 않는 주택을 제외한 주택,

(2 ) 주거용 숙소 주거 지역 내 비주거용이거나 주거 지역 외부의 단일 주거 구조에 연결되어 있습니다.

전항에 나열된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 조치의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

제7조 상업용 주택 소유자와 비거주 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 1단계 주택 특별 유지 자금의 평방당 금액을 예치해야 합니다. 건축 면적 1미터는 주거용 건물 설치 프로젝트 평방미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건물 유형에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 보유 부동산 면적, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 지원액은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 30% 이상을 인출해야 합니다. 판매대금에서 주택특별관리비를 일괄 인출합니다.

제9조 소유자가 예치한 주거관리특별자금은 소유자에게 귀속된다.

공영주택 매각대금 중 인출된 특별주택관리자금은 공공주택 매각 단위에 귀속된다.