이제 후베이 어저우 화후에서 처음 구입한 집의 열쇠를 구해야 합니다. 개발자가 비용을 좀 내야 한다고 하더군요.

원하는 주택을 구매했다고 해서 모든 것이 잘 된다는 뜻은 아닙니다. 이후 주택 배송에 있어서도 법적, 기술적인 문제가 꽤 많기 때문입니다. 주택 구매자가 집을 구입할 때 문제가 발생하기 쉬운 곳. 그 중 비용은 가장 많은 분쟁 원인이다. 각 프로젝트의 비용은 10,000~20,000에서 많게는 40,000~50,000까지 다양하다. 그러므로 여전히 관련 지식을 사전에 명확히 밝히고 부당한 비난을 거부하는 것이 필요합니다.

1. 새 주택에 대한 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

1. 증서세:

비일반 거주지에 대한 증서세는 4%입니다. 일반 주택의 기준은 1.5% 입니다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 계약금 1%가 부과됩니다. 각 도시마다 구체적인 충전 기준이 조금씩 다릅니다.

2. 주택 관리비:

상업용 주택을 매매할 경우 구매자와 판매자는 관리비 지급에 대해 2~3달러를 지불해야 합니다. 구매 가격의 %에 비례하여 유지비를 판매 단위에 지불합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

3. 주택 재산권 등록비:

일부 개발자는 증명서 신청 시 이를 부과하며, 주거용 부동산의 경우 80위안/유닛, 비거주용 부동산의 경우 550위안/유닛입니다. 속성.

4. 증명서 인지세: 5위안/책.

5. 제작비: 1권당 10위안.

2. 개발자가 부과하는 수수료:

1. 주택 대금 최종 지불: 두 당사자 간의 계약에 따릅니다.

2. 면적 차액 지급: 상업용 주택 면적 실측 기술 보고서를 기반으로 합니다.

3. 장식 변경 비용 : 소유자와 개발자 간의 부가 합의에 따릅니다.

4. 주차공간 결제:

주차공간을 구매해야 하는 소유자의 경우 양측이 별도의 계약을 체결해야 합니다(무료로 규정된 주택 구입 계약서 제외). 단, 주차 공간에는 재산권이 있다는 점에 유의하세요)

5. 광대역 및 케이블 TV 개통비:

관련 서비스를 자발적으로 수락하는 주택 구매자로부터 징수할 수 있습니다. 그러나 TOLL을 양도할 때 관련 서비스를 받고 싶지 않은 주택 구매자에게 강요해서는 안 됩니다. 장식이 완료된 후에 비용을 지불하는 것이 더 합리적입니다. 그렇지 않으면 서비스 비용을 몇 달 더 지불해야 할 수도 있습니다.

6. 기타 부가서비스 개통비 :

상업용 주택 매매계약서에 별도의 약정이 없는 경우에는 납부하지 않으셔도 됩니다.

3. 자산 관리에 의해 부과되는 수수료:

1. 자산 관리 수수료: 계약에 따릅니다.

2. 북부 도시의 난방비:

부동산 회사는 이 비용을 집을 배달하지 않는 이유로 사용할 권리는 물론이고 미리 강제로 징수할 권리도 없습니다.

4. 주차 관리비

4. 숙소 장식 관리 비용:

1. 장식 보증금:

없습니다. 다만, 요금이 너무 높지 않아야 하며, 특별한 사유 없이 환불되어야 합니다.

2. 장식 관리비

3. 쓰레기 소비 수수료

4. 장식 공사에 대한 임시 출입 허가 발급 수수료:

명확한 규정은 없으나 원칙적으로 1장당 5위안을 초과할 수 없습니다.