부동산 유지 보수 기금은 몇 차례 내야 한다

입주할 때 한 번 < P > 신설 분양주택 계약보수기금, 부동산 개발업자는 평방미터당 건축면적 비용의 3 ~ 4% 에 따라 납부한다. 주택 구입자는 평방미터당 건축면적 원가가의 2 ~ 3% 에 따라 납부한다. < P > 업주위원회가 설립되기 전에 수리기금은 부동산이 있는 지역 현부동산관리부서가 대신 감독하며, 본이자는 업주가 소유하며, 어떤 기관이나 개인도 사용할 수 없습니다. 업주 위원회가 설립된 후 본 시의 상업은행과 위탁협의를 체결하여 주택 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비 보증 기간이 만료된 후 정비, 갱신, 개조를 위한 부동산 관리 구역의 유지 보수 기금 계좌를 개설해야 한다. < P > 1. 애프터공채 수리기금은 어떻게 납부합니까? < P > 는 상하이 적립금 발행 (1995) 자 제 25 호, 상해 구내 개조 (1995)415 호 등 문건에 따라 공공주택 판매 후 3 개 펀드를 형성합니다. 수리기금, 엘리베이터 펌프 기금, 이웃 보양기금 < P > 는' 3 개 펀드' 에서 수리기금은 주택구매자와 판매인이 주택 비율에 따라 지불하고, 엘리베이터 펌프 펀드와 이웃보양기금은 모두 판매인이 주택 수입에서 지불한다. < P > 납부 기준: 첫 번째 수리 기금은 구매자와 판매자가 별도로 배송하는 것으로 구성됩니다. (1) 시 정부가 발표한 1994, 1995, 1996, 1998, 1999 공공 주택 판매 방안에 따르면 계산 공식 = 평방 미터당 건축 면적 비용 × 비율 × 면적. 비율은 다층이다: 구매자는 1.5%, 판매자는 6% 를 지불한다. 고위층: 구매자가 1.5%, 판매자가 12% 를 지불합니다. (2)21 년 방안은 주택 구입자: 평방미터당 건축면적 18 원 (다고층이 동일) 을 규정하고 있다. 판매자: 다층 평방미터당 건축면적 71.88 원, 고층 평방미터당 건축면적 143.76 원. < P > 2. 신설 상품주택 보수기금이 어떻게 < P >' 상해시 상품주택보수기금 관리방법' 에 대한 계약보수기금 납부, 계좌 설립, 납기시한 규정은 일반적으로

1, 계약수리기금 납부에 따라 집행된다 엘리베이터가 없는 주택은 부동산 개발업체가 평방미터당 건축면적 원가가의 3% 에 따라 납부한다. < P > 엘리베이터가 장착된 주택은 주택 구입자가 평방미터당 건축면적 비용의 3% 에 따라 납부한다. 엘리베이터가 없는 주택은 주택 구입자가 평방미터당 건축면적 비용의 2% 에 따라 납부한다.

2, 수리기금 전문가구 개설: 수리기금은 전문가구를 개설해야 하며, 한 부동산 관리 구역 단위로 각 주택별로 장부를 작성하고 각 주택단위의 분계좌 계좌를 분류해야 한다. 한 주택에는 두 개 이상의 문호가 있고, 문번호별로 장부를 세우고, 각 주택 단위의 분계정 계정을 분류한다. 업주 위원회가 설립되기 전에 수리기금은 부동산이 있는 지역 현 부동산 관리 부서가 대신 감독하며, 본이자는 업주가 소유하며, 어떤 기관이나 개인도 사용할 수 없습니다. 업주위원회가 설립되기 전에 발생한 부동산 수리, 갱신은 수리기금을 사용할 수 없으며, 그 비용은 부동산 개발업체가 부담한다. 업주 위원회가 설립된 후 본 시의 상업은행과 위탁협의를 체결하여 주택 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비 보증 기간이 만료된 후 정비, 갱신, 개조를 위해 부동산 관리 구역의 수리기금 계좌를 개설해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

3, 1 기보수기금 납부 시한: 새 상품주택을 짓는 부동산 개발업체와 매입자는 아래 규정된 시한에 따라 1 기보수기금을 납부해야 한다. (1) 부동산 개발업체는 새 상품주택 소유권의 초기 등록을 처리하기 전에 이 새 상품주택의 수리기금을 전문은행으로 예치해야 한다. (2) 구매자는 부동산권 변경 등록을 처리하기 전에 구매한 상품주택의 수리기금을 표준에 따라 전문은행에 예치해야 한다. (3) 업주위원회가 설립되었을 때 아직 판매되지 않은 상품주택은 부동산개발업체가 업주위원회 설립일로부터 15 일 이내에 표준에 따라 수리기금을 납부해 전문주은행에 예치해야 한다.