공공 유지 기금이란 무엇입니까? 사용 방법?

집을 구입하기 전에 준비해야 할 자금은 '계약금'보다 훨씬 많습니다. 특히 집을 넘겨준 후에는 공공 유지관리비가 주요 비용 중 하나입니다. 많은 분들이 집을 처음 구입할 때 공공주택관리자금이라는 개념을 들어본 적이 없으실 텐데요. 그렇다면 공공주택관리자금이란 무엇일까요? 이 기금은 어떤 상황에서 사용될 수 있나요? 사용 방법?

집을 구입하기 전에 준비해야 할 자금은 계약금보다 훨씬 더 많다. 특히 집을 넘겨준 후에는 공공 유지관리비가 주요 비용 중 하나다. 많은 분들이 집을 처음 구입할 때 공공주택관리자금이라는 개념을 들어본 적이 없으실 텐데요. 그렇다면 공공주택관리자금이란 무엇일까요? 이 기금은 어떤 상황에서 사용될 수 있나요? 사용 방법? 알아보기 위해 나를 따라가는 것이 좋습니다.

1. 공공유지비란 무엇인가요?

공공유지관리자금이란 보증기간 만료 후 주거용 부품, 공공시설, 설비의 유지, 갱신, 개조 등에 특별히 사용되는 자금을 말합니다. 주거지의 가장 일반적인 부분에는 내력벽, 지붕, 실외 벽, 현관, 계단통, 복도 등이 포함됩니다. 가장 일반적인 시설 및 장비에는 엘리베이터, 녹지 공간, 도로, 가로등, 비상업용 주차장, 등.

공공 유지 관리 기금을 예치하면 주거 지역을 적시에 수리하고 업데이트하여 주거 공동체 소유자의 이익과 안전을 보장하는 데 도움이 됩니다.

2. 이 기금은 어떤 상황에서 사용될 수 있나요?

공공유지관리자금은 주거지역 및 주거시설의 유지·개량에 사용될 수 있습니다.

1. 집에서 가장 많이 사용하는 부분의 수리, 리뉴얼 및 개조

(1) 지붕의 방수층이 손상되고 윗방에서 물이 새고 있습니다.

(2) 건물 외벽에서 빗물이 새어 외벽 내부 표면이 젖는 현상.

(3) 지하실에 누수가 있고 물이 고여있습니다.

(4) 건물 외벽의 외부 장식층에 균열, 탈락 또는 해당 국가 표준 및 규정의 규정 값을 초과하는 중공률이 있습니다.

(5) 단열층을 늘리거나 건물 단열층이 손상되거나 떨어지거나 건물 단열이 불량하여 외벽 내면에 습기, 결로, 서리 또는 곰팡이가 발생합니다.

(6) 외벽, 계단, 공공복도 등의 코팅층이 갈라지거나 녹슬거나 물집이 생기거나 휘어지거나 벗겨지거나 오염된 것으로 보입니다.

(7) 공공 장소의 창틀, 현관 처마, 계단 및 난간, 유지벽, 안뜰 문 등이 손상되었습니다.

(8) 공공 장소의 문, 창문 또는 방충망은 일반적으로 손상됩니다.

2. 주거 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조

(1) 엘리베이터의 주요 구성 요소를 수리하거나 교체해야 합니다.

(2) 2차 급수 시스템의 장비 부품이 심하게 마모되고 부식되었습니다.

(3) 낙뢰 보호 시설이 안전 요건을 충족하지 않습니다.

(4) 배전 장비의 배전함(캐비닛)에 있는 일부 케이블, 전선 및 구성 요소가 손상되었습니다.

(5) 소방 시스템이 제대로 작동하지 않거나 일부 장비 및 구성 요소가 심각하게 손상되었습니다.

(6) 건물 내 배수(하수)설비가 고장나거나, 급배수관이 새거나, 부식이 심하거나, 하수펌프가 부식되거나, 기타 설비가 파손된 경우.

3. 공공정비자금은 어떻게 사용하나요?

공공 유지비의 사용은 일반 상황과 긴급 상황의 두 가지 유형으로 구분됩니다.

1. 일반 상황

관련 소유자, 소유자 회의 또는 자산 관리 회사가 소유자 회의 또는 3분의 2 이상의 사용 제안을 제출하는 주체입니다. 총 소유주 수가 사용 제안을 논의하고 승인합니다. 승인 후 회사의 유지 관리 자금이 유지 관리 부서로 이전됩니다.

2. 긴급 상황

긴급 상황이 발생하면 소유자의 3분의 2 이상이 통행할 필요가 없습니다. 또한, 구·군건설위원회 또는 주택관리국의 승인을 받은 날로부터 24일(영업일 기준) 이내에 납부를 완료해야 합니다.

마지막으로 모든 분들께 상기시켜 드리고 싶습니다. 소유자가 공공에게 *** 관리비를 직접 지불하는 지역 사회에서는 주택 관리 부서가 이를 발표할 때 감독권을 완전히 행사하고 더 많은 비용을 지불해야 합니다. 커뮤니티 문제에 주의를 기울이십시오. 이는 현재 공개되지 않도록 하기 위한 것입니다. *** *유지관리 자금이 오용되는 가장 효과적인 방법입니다.