2016년 증서세 및 유지비 징수 기준 주택 구입 지식 상세 설명

거래세와 수수료는 항상 주택 구매자의 관심사였습니다. 부동산 거래는 적은 금액이 아니며 많은 세금과 수수료가 포함됩니다. 그렇다면 2016년 새로운 주택 증서 세금 징수 기준과 유지 자금은 무엇일까요? 구체적으로 어떻게 지불하나요? 오늘 저는 여러분에게 실질적인 도움이 되기를 바라면서 관련 지식을 여러분과 공유하고 싶습니다.

1. 이 단계에서 집을 구입할 때 증서세는 얼마나 내야 합니까?

집의 소유권이 바뀌었기 때문에 집을 구입할 때 증서세를 납부해야 합니다. 그렇다면 증여세 납부 비율은 얼마나 될까요?

증서세율 납부는 일반적으로 다음과 같은 상황으로 나누어집니다.

1. 면적이 90제곱미터 미만인 첫 주택의 경우 증서세는 세율은 1%입니다.

2. 면적이 90제곱미터를 초과하는 첫 번째 주택의 경우 증서 세율은 1.5%입니다.

3. 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서 세율은 1%입니다.

4. 면적이 90제곱미터를 초과하는 두 번째 스위트룸의 경우 증서 세율은 2%입니다.

5. 면적이 90제곱미터를 초과하는 3개 이상의 스위트룸의 경우 세율은 3%입니다.

납부 시기: 토지 및 가옥 소유권 양도 계약을 체결한 날로부터 10일 이내에 관련 기관에 세금 신고서를 제출하고, 정해진 기간 내에 세금을 납부해야 합니다.

지불장소 : 토지와 가옥이 위치한 수용당국.

2. 유지비 비율은 얼마인가요?

주택 구매자와 판매자가 합의해야 하는 비율은 일반적으로 2~3%입니다. 안타깝게도 지역에 따라 관리비 청구 기준이 다를 수 있으며, 특정 건물 유형에 따라 청구 금액도 달라지는 점을 참고하시기 바랍니다. 일반적으로 엘리베이터가 있는 건물은 엘리베이터가 없는 건물보다 요금이 더 높습니다.

유지관리비 계산식:

주택관리비 = 건축면적 제곱미터당 원가 x 비율 x 면적.

입금장소 : 해당 부동산이 소재한 지역의 부동산 당국이 지정한 상업은행이 대행해 드립니다.

주요 용도: 일반적으로 주택의 주요 구조, 공공 부품 또는 공공 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트에 사용됩니다.

(위 답변은 2016-03-29에 게재되었으며, 실제 현행 관련 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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